河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認(rèn)證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

外填充墻的損傷檢測

外填充墻的損傷檢測內(nèi)容應(yīng)包括外填充墻主體的損傷檢測、飾面層的損傷檢測、勒腳的損

傷檢測等。

外填充墻主體的損傷檢測內(nèi)容應(yīng)包括墻身的傾斜弓凸程度檢測、主墻體的裂縫、砌筑砂漿

酥松程度檢測。

飾面層的損傷檢測內(nèi)容應(yīng)包括飾面層的粘結(jié)缺陷檢測，飾面層空鼓、剝落、開裂及滲水狀

況檢測，勾縫砂漿的酥松程度檢測。

勒腳的損傷檢測內(nèi)容應(yīng)包括對勒腳的裂縫、侵蝕狀況進行檢測。

傾斜弓凸檢測時應(yīng)確定傾斜弓凸的部位、程度和產(chǎn)生變形的主體范圍，裂縫檢測時應(yīng)確定

出現(xiàn)裂縫的位置、長度、寬度及數(shù)量，砂漿酥松程度檢測時應(yīng)確定出現(xiàn)酥松狀況的位置、

范圍。

飾面層粘結(jié)缺陷檢測宜采用紅外熱像法進行檢測，檢測方法應(yīng)按現(xiàn)行中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化

協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷技術(shù)規(guī)程》（CECS204）的規(guī)定執(zhí)行

，檢測應(yīng)確定飾面層存在粘結(jié)缺陷的部位、面積及程度。

飾面層空鼓、剝落、開裂及滲水狀況檢測應(yīng)確定飾面層存在空鼓、剝落、開裂及滲水狀況

的部位、面積及程度。

外填充墻受自然災(zāi)害或人為破壞等因素所造成的損傷程度檢測時應(yīng)確定自然災(zāi)害或人為破

壞產(chǎn)生的時間，外墻損傷產(chǎn)生的原因、范圍、程度。

外填充墻損傷檢測應(yīng)以文字描述、數(shù)據(jù)記錄為主，必要時可采用多媒體進行輔助記錄。

房屋安全檢測鑒定

檢測與鑒定：

1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度）試驗；      

2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學(xué)工藝性能試驗；  

3. 混凝土結(jié)構(gòu)檢測：混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護層厚度檢測；  

4. 砌體結(jié)構(gòu)檢測：原位軸壓法檢測砌體強度、砌筑砂漿回彈法檢測強度。  

三、改造與加固：

1. 智能改造設(shè)計；      

2. 增層改造設(shè)計；      

3. 災(zāi)害鑒定與加固；  

4. 抗震鑒定與加固。

四、鑒定流程：

1．受理委托；

2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

3. 確定鑒定方案；

4．現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

5．檢測驗算，整理技術(shù)資料，綜合分析；

6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；

7．簽發(fā)鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章）。

在加固前進行檢測鑒定的作用有以下三點：

　　1、可以滿足既有建筑改變使用功能的安全性

　　現(xiàn)在人們對于建筑物的使用功能要求越來越高，對于建筑物來說，只能通過加固改造手段來滿足既有建筑的使用功能。建筑的結(jié)構(gòu)使用功能、別墅的地下室改造、高層建筑無安裝電梯這些問題都是需要通過建筑加固改造來實現(xiàn)的。既有建筑物的增層、擴建或改變結(jié)構(gòu)對建筑的主體安全造成影響的，這時需要制定好加固設(shè)計方案才能開始加固改造施工的。

樓梯加固和糾偏前的安全性如何檢測鑒定？

　　2、可以提高既有建筑的使用年限

　　當(dāng)既有建筑使用年限逐漸增加時，建筑物結(jié)構(gòu)受到一定的有害環(huán)境侵蝕或混凝土等材料老化，可能存在一定安全隱患，必要時需采取加固措施以保證建筑物的后續(xù)安全使用。建筑物都有其規(guī)定的使用年限，一旦既有建筑超過正常使用年限，其安全性能已不滿足居住要求，這時候采取相應(yīng)的加固措施可延長建筑物的安全使用壽命。對建筑物進行加固改造是提高建筑物使用年限很好的一個方法來的。

　　3、可以滿足建筑現(xiàn)行使用規(guī)范要求

　　很多建筑參照早期規(guī)范不是很完善的，當(dāng)時對于抗震的認(rèn)知還不是很透徹，隨著施工質(zhì)量的不斷提高以及人們對于抗震的不斷深入研究，現(xiàn)行規(guī)范在原有規(guī)范基礎(chǔ)上做了很多的修正和改善。很多既有建筑物因并不能很好的滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求，需要進行加固改造以達到抗震的要求。