老樓如何加裝電梯？“說明書”來了

未來，所有老樓在加裝電梯時，不會再出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、居民犯迷糊的情況。14日，市住建委、市規(guī)自委、市市場監(jiān)管局聯(lián)合編制印發(fā)《北京市既有多層住宅加裝電梯工程技術(shù)導(dǎo)則》和《既有多層住宅加裝電梯指導(dǎo)圖集》。導(dǎo)則提出，老樓加裝電梯方案應(yīng)因地制宜，特別是當(dāng)條件具備時，宜優(yōu)先采用平層?？糠桨敢詮母窘鉀Q老年人上下樓問題。

截至目前，北京市加裝電梯完成了1273部，加裝速度處于全國前列。“隨著北京市加裝電梯數(shù)量的不斷增長，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的問題也開始凸顯?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，不統(tǒng)一的問題主要表現(xiàn)在兩個方面：

一是部分加梯項目因設(shè)計單位不熟悉設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致施工設(shè)計圖多次審查才能通過，耽誤了施工時間，客觀上也增加了建設(shè)成本。二是在實施過程中，建設(shè)單位、居民對電梯工程技術(shù)條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不了解，在方案協(xié)調(diào)、施工過程監(jiān)管等方面要求的標(biāo)準(zhǔn)不一致?！盀橐?guī)范指導(dǎo)本市老樓加裝電梯工作，便于施工單位進(jìn)行施工和對施工過程管理，降低建設(shè)成本，編制導(dǎo)則和圖集十分必要?！?

記者注意到，導(dǎo)則中有三大內(nèi)容，很貼近實際。

導(dǎo)則首先提出，由于既有住宅所處小區(qū)環(huán)境不同，建筑條件、結(jié)構(gòu)類型、使用狀況多樣化，加之居民對于加裝電梯的需求不盡相同，因此既有住宅加裝電梯針對每個單元來說都是個性化需求，應(yīng)根據(jù)不同的條件制定出適宜的加裝電梯方案。

據(jù)了解，目前本市已經(jīng)完成加裝電梯工作的老樓，主要采取兩種方式：平層?？亢桶雽油？?。通俗講，平層停靠電梯，住戶出電梯后不用上、下樓就可直接到家；半層停靠電梯，住戶出電梯后還需要爬半層樓層才可以直接到家。

針對老樓加裝電梯與老舊小區(qū)綜合整治工程不能同步實施或雖同步實施但不能全部單元一次完成加裝電梯時，導(dǎo)則提出，宜在老舊小區(qū)綜合整治工程中的室外管線、道路、綠化等改造設(shè)計和具體實施時，為加裝電梯預(yù)留條件，避免綜合整治完成后再加裝電梯時進(jìn)行二次改造。

今年，靜安在全市將既有多層住宅加裝電梯納入實事全力推動

早實現(xiàn)南京西路可席地而坐的靜安，今年將繼續(xù)發(fā)力精細(xì)化治理，打造城市精細(xì)化管理示范區(qū)，努力讓人民群眾在靜安生活得更方便、更舒心、更美好。特別是在全市把既有多層住宅加裝電梯納入政府實事全力推動。

今年，靜安重點推進(jìn)兩方面，首先以“一網(wǎng)通辦”為關(guān)鍵抓手，帶動政務(wù)服務(wù)改進(jìn)。圍繞“辦成一件事”，提升在線辦理率和全程網(wǎng)辦率，推動政務(wù)服務(wù)事項向行政服務(wù)中心集中，加大環(huán)節(jié)精簡和業(yè)務(wù)流程再造。去年在全市“一網(wǎng)通辦”評估中，靜安在16個區(qū)級政府中名列。

其次是以“一網(wǎng)統(tǒng)管”為關(guān)鍵抓手，以繡花般功夫推進(jìn)城區(qū)精細(xì)化管理。依托靜安的大數(shù)據(jù)云計算產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，探索城區(qū)科學(xué)化、精細(xì)化、智能化管理。2018年，就開展了國家發(fā)展改革委數(shù)字經(jīng)濟(jì)試點重大工程——大數(shù)據(jù)與城市精細(xì)化管理（靜安）項目建設(shè)。去年靜安承接了市城市綜合管理信息化平臺區(qū)級平臺試點建設(shè)任務(wù)，今年還將建成城市運行“一網(wǎng)統(tǒng)管”2.0指揮平臺，努力實現(xiàn)“一屏觀天下、一網(wǎng)管全城”的目標(biāo)。

在優(yōu)化精細(xì)化管理機(jī)制的同時，靜安還全力推進(jìn)“美麗家園”“美麗街區(qū)”建設(shè)。靜安是全市較早啟動“美麗家園”建設(shè)的區(qū)之一。下一步，靜安將持續(xù)推進(jìn)區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)綜合整治和設(shè)施改造、區(qū)域道路環(huán)境整治、綠化建設(shè)等工作，打造高品質(zhì)生活環(huán)境。

中原區(qū)加梯辦開展加裝電梯政策培訓(xùn)

為增強(qiáng)加裝電梯工作經(jīng)驗，進(jìn)一步了解把握加裝電梯政策，理順加裝電梯工作思路，近日，中原區(qū)既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在中原區(qū)房產(chǎn)管理局召開中原區(qū)既有住宅加裝電梯工作培訓(xùn)會。會議邀請鄭州市加梯辦負(fù)責(zé)人為大家詳細(xì)分析解讀了相關(guān)加裝電梯政策，中原區(qū)加梯辦和各街道、社區(qū)有關(guān)人員100余人參加會議。

　　會議明確了各街道、社區(qū)的工作職責(zé)和工作方法，要求各相關(guān)部門進(jìn)一步理清工作思路，克服畏難情緒，在實踐中不斷摸索加裝電梯工作經(jīng)驗，將加裝電梯這項重點民生實事工作做細(xì)做好。

老小區(qū)加裝電梯，一樓不同意也沒用？該地新規(guī)之下“一票否決”

　　商品房的價格越來越貴，對于普通人“一夜暴富”的方式恐怕就是家門口大大的一個“拆”字。近幾年的時間，關(guān)于拆遷拆萬富翁的報道不絕于耳，去年深圳白石洲拆遷的消息，更是上了熱搜。于是，不少地理位置不錯的戶主，年年日日盼望著自家的房子可以趕緊邁入拆遷大軍，但是伴隨著國家“一錘定音”，棚改即將退出歷史舞臺，想要成為“拆遷戶”的朋友也應(yīng)該醒一醒了。

棚改政策取消并不意味著一些老舊小區(qū)的規(guī)劃就這么停止了，對于一些老舊小區(qū)，完全可以通過舊改政策“重獲新生”。加裝電梯、修整綠化、粉刷墻體，一系列操作下來，老小區(qū)居住的舒適度直線上升。并且老舊小區(qū)往往有兩大優(yōu)勢是如今高層難以企及的：一個是低層住房為主，采光不錯；二是發(fā)展比較早，所選位置一般是比較好的市中心位置。這樣的房子，其實很多戶主，尤其是上了年紀(jì)的人，是不愿意被拆遷規(guī)劃的，這個時候“舊改”就顯得意義非凡。

不過近關(guān)于舊改加裝電梯這件事，爭議聲還是比較大的。一般來說老舊小區(qū)樓層一般都在6層左右，當(dāng)初開發(fā)商建房的時候，一般是沒有規(guī)劃電梯的。而如今，不少居住在6樓的居民隨著年紀(jì)的增長，或者是家里有年齡還不大的孩子，沒有電梯的6樓就顯得十分不方便。一說舊改來了，這些居民興致勃勃開始規(guī)劃電梯的加裝問題。但是想要一樓的住戶同意加裝電梯，是一大難題。

　　1.一樓的住戶根本就用不到電梯，加裝電梯還要花錢，于他們自己而言根本沒有什么益處。

　　2.一樓當(dāng)初購買的時候是有升值潛力的，但是加裝電梯之后，不但占地方，而且還要承受噪音的困擾；房間內(nèi)的采光也可能會被影響到，這樣一來，一樓住戶就更加不愿意加裝電梯了。