專業(yè)加裝

建議出臺(tái)“套餐”指引

市傅健表示，希望政府能提供一系列“套餐”指引?！叭绻麅H僅通過(guò)業(yè)主自身解決，很多前期工作是很難推進(jìn)的。而且負(fù)責(zé)的業(yè)主要有精力、有時(shí)間，還要有錢。業(yè)主可以為主，但是希望政府能夠提供一個(gè)推動(dòng)力。”傅健表示，大家在摸索的時(shí)候，希望政府能夠把一些成功案例、模式、好的電梯公司整合形成一個(gè)“套餐”指引。

“通過(guò)一些‘套餐’供市民選擇，能夠讓市民對(duì)號(hào)入座，降低市民的操作難度?！备到≌劦剑缡虑按蛲ㄆ款i，建立居民協(xié)商溝通機(jī)制；事中公開(kāi)政策，簡(jiǎn)化流程，提供格式范本并給予專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)等；事后在維修管理上，提供好的接管模式和辦法供市民選擇。

致公黨江門市委會(huì)的譚敏清也提到，找一個(gè)牽頭人是一件很重要的事，因?yàn)樗?fù)責(zé)發(fā)動(dòng)和辦理各類手續(xù)等工作。“要充分調(diào)動(dòng)業(yè)主或居民小組的積極性，產(chǎn)生合適的牽頭人?！弊T敏清說(shuō)。

此外，也有代表提出，前期征詢業(yè)主意見(jiàn)時(shí)，因?yàn)橛袝r(shí)大部分業(yè)主無(wú)法找到聯(lián)系方式，希望政府能給予業(yè)主授權(quán)（委托證明）第三方公司去社區(qū)或者物業(yè)拿到業(yè)主聯(lián)系方式的權(quán)限。

舊樓加裝電梯如何申請(qǐng)，有哪些流程？

首先，要了解舊樓加裝電梯價(jià)格區(qū)間：以一座6層的舊樓為例，裝一臺(tái)電梯的費(fèi)用約為50萬(wàn)元。

電梯設(shè)備費(fèi)用：約18萬(wàn)元/臺(tái)(國(guó)產(chǎn)品牌)；土建工程費(fèi)及其他費(fèi)用：約35萬(wàn)元

日常運(yùn)維費(fèi)用：電梯維保費(fèi)用約4000元/年;年檢費(fèi)用約1000元/年;電費(fèi)約2400元/年(若出現(xiàn)更換主要零件等情況，更換費(fèi)用另計(jì))

其次，各地的舊樓加裝電梯政府補(bǔ)償要了解清楚：

各地舊樓加裝電梯的政府補(bǔ)貼辦法正在出臺(tái)。清楚了加裝電梯的價(jià)格和基本政策后，就可以開(kāi)始提交申請(qǐng)了。

舊樓加裝電梯如何申請(qǐng)，由誰(shuí)申請(qǐng)，向誰(shuí)申請(qǐng)？

1.可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)

2.申請(qǐng)需“兩個(gè)三分之二以上”業(yè)主同意

3.加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定

4.可向?qū)俚亟值郎暾?qǐng)可行性論證

5.概念性方案等內(nèi)容要還要公示

廣州老舊小區(qū)加裝電梯數(shù)量居全國(guó)各大城市首位

廣州老舊小區(qū)加裝電梯數(shù)量居全國(guó)各大城市首位，已惠及70萬(wàn)居民，是近年來(lái)備受關(guān)注的民生工程。10月16日，記者從廣州市規(guī)劃和自然資源局獲悉，廣州已建立由分管副市長(zhǎng)任總召集人的市老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作聯(lián)席會(huì)議制度，近日召開(kāi)老舊小區(qū)住宅加裝電梯的市級(jí)聯(lián)席會(huì)議。

此外，《加快推進(jìn)廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯三年行動(dòng)方案（2019-2021年）》（下簡(jiǎn)稱《方案》）已經(jīng)印發(fā)實(shí)施。根據(jù)《方案》，本月內(nèi)各區(qū)要設(shè)立電梯服務(wù)中心，配置相關(guān)職能部門工作人員提供“一站式”咨詢服務(wù)。同時(shí)，為“審批難”，廣州將繼續(xù)試行成片連片加裝電梯免于規(guī)劃許可。

舊樓加裝電梯與安全使用規(guī)范

我國(guó)在2018年5月發(fā)布了《舊樓加裝電梯與安全使用規(guī)范》中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，小編將標(biāo)準(zhǔn)要求提煉綜合為以下幾點(diǎn)，希望對(duì)準(zhǔn)備安裝舊樓加裝電梯的業(yè)主們能有一些幫助。

1、舊樓加裝電梯的定義，安裝在老城區(qū)小高層住宅中，僅供一棟或兩棟家庭成員共同使用的電梯。也可安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi)，作為單一家庭進(jìn)入其住所的工具，但是建筑物內(nèi)的公眾或外來(lái)訪客無(wú)法進(jìn)入和使用。按照以上定義，是在舊樓6層以上的住戶安裝使用，如果是安裝在商業(yè)門面房，或者非住宅內(nèi)也可以，但是必須是小區(qū)內(nèi)部人員使用，以進(jìn)入家庭住所。

2、額定速度。家用電梯的額定速度不大于0.4米/秒，對(duì)于無(wú)轎門的家用電梯額定速度宜不大于0.3米/秒。按照此標(biāo)準(zhǔn)，目前一般曳引式家用電梯的速度都設(shè)置在0.4米/秒，而螺桿電梯一般都在0.15米/秒。

3、行程。轎廂行程不應(yīng)超過(guò)12米。轎廂行程通俗理解，就是從底層的地面至層地面的距離，也稱之為電梯的提升高度。一般別墅從1層地面至4層地面的距離都不會(huì)超過(guò)12米。這個(gè)要求和電梯停站數(shù)無(wú)關(guān)，有很多客戶家里，設(shè)置有1層半，2層半等等電梯開(kāi)門站，這樣，從一層至4層，電梯可以?？?站或者更多。

4、額定載重量。應(yīng)按凈承載面積（扶手所占面積也計(jì)算在內(nèi)）上至少250公斤/平米來(lái)計(jì)算；額定載重量不應(yīng)大于400公斤。所以，目前家用小區(qū)電梯按照轎廂面積大小，載重量一般分為180公斤、260公斤、320公斤以及400公斤。

5、轎廂面積。轎廂的凈裝載面積（扶手所占面積也應(yīng)計(jì)算在內(nèi)）不應(yīng)超過(guò)1.6平米。一般在實(shí)際設(shè)計(jì)生產(chǎn)中，轎廂面積尺寸會(huì)有1.2米*1.3米，1.15米*1.35米，1.1米*1.4米等等，而中三電梯轎廂面積可以做到0.6米*0.6米，適合一人乘坐。