老小區(qū)加裝電梯方案

      隨著城市節(jié)奏的加快，以及人們生活水平的不斷提高，電梯已經(jīng)成為現(xiàn)代生活的一項(xiàng)基本需求。伴隨著城市居民老年化的不斷攀升，一部分老年人正居住在沒有電梯的多層住宅中，隨著無障礙城市化工作的推進(jìn)，各城市多層住宅加裝電梯的實(shí)際需求成為日益凸顯的問題。

舊樓加裝電梯已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，在方便您出行的同時(shí)，改善您的生活質(zhì)量，有效提升您的出行效率。同時(shí)，舊樓加裝電梯關(guān)系到百姓出行便利，已逐漸成為各省市政府倡導(dǎo)和鼓勵(lì)的民生工程。

未安裝電梯的弊端

1、老人與殘疾人上下樓不方便

2、搬運(yùn)物品不方便

3、孩童上下樓容易出現(xiàn)危險(xiǎn)

4、快遞員不愿送貨上樓

5、突發(fā)疾病送醫(yī)困難

廣州已有老小區(qū)加裝電梯華麗變身電梯房？

然而在政府下發(fā)的《關(guān)于開展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見》的文件之前，杭州市場(chǎng)上鮮有老小區(qū)可以裝上便利的電梯。

不過，該小區(qū)和附近另一社區(qū)的部分業(yè)主已經(jīng)超前享受了這樣的“待遇”。

那么，這些小區(qū)是怎么做到的？

今天記者走訪曙光路的老小區(qū)，驚奇地發(fā)現(xiàn)，原來一些老小區(qū)已經(jīng)默默裝上了電梯，業(yè)主已經(jīng)開始享受美妙的洋房生活啦！是不是很羨慕！

曙光路與外東山弄交叉口以西的某個(gè)社區(qū)的兩幢樓早在7、8年前就已經(jīng)裝上了式電梯。

走進(jìn)小區(qū)，兩裝裝有透明玻璃的樓棟尤其光鮮，小區(qū)建于2000年左右，為6層建筑，歐式小洋房的風(fēng)格，電梯就裝在樓棟北面。

與其他小區(qū)不同，這兩幢安裝了電梯的建筑被單獨(dú)的圍墻包圍，由于部分電梯上下沒有限制，為安全考慮還聘請(qǐng)了保安。

據(jù)小區(qū)的業(yè)主介紹，這幢樓是單位福利房，電梯也是單位幫忙安裝的，“十幾年前，大家還年輕，走六七層不成問題，但是這幾年年歲大了，明顯感到吃力了。單位也比較人性化，幫我們協(xié)調(diào)安裝了電梯?！?

這位業(yè)主還講到，其實(shí)安裝電梯并不是一開始就一帆風(fēng)順的，“剛開始安裝的時(shí)候，一樓的業(yè)主也是堅(jiān)決不同意，不過好在單位出面極力調(diào)解，才終把這個(gè)事情落實(shí)了?！?

關(guān)于舊樓加建電梯政策，加建電梯好處多支持舊樓加裝電梯

4月14日召開的會(huì)議提出，今年各地計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民近700萬(wàn)戶，比去年增加一倍，重點(diǎn)是2000年底前建成的住宅區(qū)。建立政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)改造資金的機(jī)制，中央財(cái)政給予補(bǔ)助，地方政府專項(xiàng)債給予傾斜，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與改造運(yùn)營(yíng)。

   4月14日國(guó)常會(huì)之后，老舊小區(qū)專項(xiàng)債密集增加：截至5月19日，根據(jù)WIND數(shù)據(jù)，內(nèi)蒙古、寧夏、山東、廣東、山西5省份25個(gè)老舊小區(qū)項(xiàng)目通過專項(xiàng)債融資26億，其中廣東省共13個(gè)項(xiàng)目，占比超過一半。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者注意到，各地采取了多種方式，從政策、金融等各個(gè)角度，加快老舊小區(qū)改造落地。在舊改難題資金來源方面，一些地方開始采取配套融資、債貸組合的模式。近期發(fā)行的山東省聊城市東昌府區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目總投資1.63億，主要改造64個(gè)老舊小區(qū)，總改造戶數(shù)為5988戶。值得注意的是，其1.63億的總投資中，自有資金0.63億作資本金，并發(fā)行專項(xiàng)債融資0.8億，申請(qǐng)銀行0.2億。

   改造流程方面，也有地方作出嘗試。5月18日，北京市印發(fā)《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)》稱，既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對(duì)意見。這也意味著，當(dāng)雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對(duì)意見，就可加裝電梯。