IBM副總裁：假如東莞到深圳市的高速路擁堵，全世界將會(huì)有70％的電腦產(chǎn)品斷貨。2007年《衛(wèi)報(bào)》詳細(xì)介紹東莞："你將會(huì)從未聽(tīng)過(guò)這一大城市，可是它的1000萬(wàn)人口數(shù)量已經(jīng)添充你的衣櫥，其他不提，在國(guó)外市場(chǎng)銷(xiāo)售的休閑鞋中，有40%來(lái)源于東莞"。全世界均值每5本人就會(huì)有1人身安全著東莞產(chǎn)的毛線衣，全世界48%的耐克鞋產(chǎn)于東莞，全世界每10副鏡就會(huì)有一副是在東莞制造，全世界70%的電腦鼠標(biāo)、電腦鍵盤(pán)、電容產(chǎn)于東莞。成千上萬(wàn)加工制造業(yè)公司競(jìng)相開(kāi)店選址進(jìn)駐，東莞已然成為實(shí)至名歸的"世界工廠"。

金融業(yè)風(fēng)暴來(lái)襲，東莞舉步維艱

2008年金融風(fēng)暴暴發(fā)，高寬比依靠出口外貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的東莞發(fā)展趨勢(shì)深陷停滯不前，僅2009年一季度，東莞gdp增速地跌至-2.3%。150萬(wàn)職工，3600家港澳臺(tái)公司從東莞撤出，很多公司減縮制造經(jīng)營(yíng)規(guī)模乃至倒閉，空無(wú)一人，東莞廠房售賣(mài)狀況也進(jìn)到嚴(yán)冬，直至2012年，東莞生產(chǎn)總值持續(xù)下滑，城市排名跌至第22位。

世界工廠的重獲新

親身經(jīng)歷疼痛以后的東莞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)轉(zhuǎn)型發(fā)展早已刻不容緩，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的后半場(chǎng)拉開(kāi)序幕。東莞在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的出風(fēng)口上取代中低端落伍產(chǎn)業(yè)鏈，引入戰(zhàn)略自主組織和興盛產(chǎn)業(yè)鏈。運(yùn)用附近廣州和深圳的地域優(yōu)點(diǎn)將互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)顛覆式加工制造業(yè)，從生產(chǎn)制造到"智能制造"和造就，從中低端的生產(chǎn)加工逐漸更新到新科技含水量益的電子信息產(chǎn)業(yè)，從整體規(guī)劃方位和經(jīng)營(yíng)環(huán)境上吸引住骨干企業(yè)進(jìn)駐。

在華貝電子器件、普聯(lián)、歌爾等骨干企業(yè)合理布局以后，2018年，華為手機(jī)一部分業(yè)務(wù)流程也開(kāi)廠選址東莞松山湖。前擁深圳香港，靠著廣州市，東莞在粵港澳整體規(guī)劃中的地域優(yōu)點(diǎn)更為顯著，將要變成國(guó)際性"智能制造"管理中心。全球經(jīng)濟(jì)比想像中更為依靠我國(guó)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可或缺生產(chǎn)制造，而東莞生產(chǎn)制造的發(fā)展前途關(guān)聯(lián)著中國(guó)制造業(yè)的發(fā)展前途。

在廠房的租賃中，轉(zhuǎn)租是獲得廠房出租方同意的，而且獲得其裝修或改造的同意意見(jiàn)的，在廠房租賃合同終止或解除時(shí)，轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)租戶(hù)對(duì)于廠房進(jìn)行重新裝修改造，雙方按照約定對(duì)裝修物可以折價(jià)歸出租方所有，轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)租方可以獲得相當(dāng)于裝修物折舊后的價(jià)款。

但在轉(zhuǎn)租中，廠房出租方不同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租戶(hù)則無(wú)權(quán)主張上述權(quán)利，必須將裝修拆除并且恢復(fù)廠房原狀，由此產(chǎn)生的損失只能自己承擔(dān)。

4、未簽訂書(shū)面租賃合同及轉(zhuǎn)租合同時(shí)，面臨合同被隨時(shí)解除的風(fēng)險(xiǎn)。

我國(guó)《合同法》第二百一十五條規(guī)定：“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃?！钡诙偃l規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租方解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知租賃方（轉(zhuǎn)）?！?

租賃方（轉(zhuǎn)）租賃房屋6個(gè)月以上的，未與廠房出租方簽訂書(shū)面房屋租賃合同和轉(zhuǎn)租合同的，廠房出租方在合理的期限內(nèi)通知租賃方（轉(zhuǎn)）后可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系。

若租賃合同的解除，轉(zhuǎn)租合同也將無(wú)法繼續(xù)履行下去。

國(guó)潤(rùn)物業(yè)新年推出精品獨(dú)院精品獨(dú)院廠房?jī)?yōu)先整租地址:龍崗橫崗西坑社區(qū)西湖工業(yè)區(qū)20號(hào)，廠房宿舍各一棟，廠房形象，地理位置優(yōu)越，交利，500米上高速，空地大，停車(chē)位充足，消防配套齊全，2噸貨梯，能夠適應(yīng)各類(lèi)工廠、企業(yè)的需求，見(jiàn)錢(qián)就收 具體參數(shù)如下

整個(gè)園區(qū)8600平方廠房：每層1480平方×4層宿舍：每層500平方×5層保安室 電房共180平方 位置處于成熟工業(yè)片區(qū)，梧桐山腳下，空氣清新，鬧中取靜 歡迎廣大地產(chǎn)朋友們上門(mén)喝茶及指導(dǎo)工作！ 24小時(shí)財(cái)富熱線?18925264462譚生13534048696鐘 生

3、企業(yè)所得稅：可以根據(jù)根據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》（2012年第40號(hào)公告）規(guī)定進(jìn)行處理

  章  總則オ

  條  為規(guī)范企業(yè)政策性搬遷的所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《企業(yè)所得稅法》)及其實(shí)施條例的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

  第2條  本辦法執(zhí)行范圍于企業(yè)政策性搬遷過(guò)程中涉及的所得稅征收管理事項(xiàng)，不包括企業(yè)自行搬遷或商業(yè)性搬遷等非政策性搬遷的稅務(wù)處理事項(xiàng)4。

  第3條  企業(yè)政策性搬遷，是指由于社會(huì)公共利益的需要，在政府主導(dǎo)下企業(yè)進(jìn)行整體搬遷或部分搬遷。企業(yè)由于下列需要之一，提供相關(guān)文件證明資料的，屬于政策性搬遷

  1、和的需要；

  2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施的需要；

  3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

廠房出租信息發(fā)布技巧？

1、廠房出租信息發(fā)布重要的一點(diǎn)，也就是想更吸引人的話，可以樓寫(xiě)一下周邊有的交通環(huán)境，有什么市場(chǎng)、商店等好，吸引人的注意力。后寫(xiě)上和聯(lián)系電話，方便租客在看到出租房屋信息的時(shí)間和自己取得聯(lián)系。

2、出租房屋的標(biāo)題，廠房出租信息發(fā)布出租房屋的標(biāo)題是出租今有xxx小區(qū)住房一套出租。一定要記得寫(xiě)清出租小區(qū)的名稱(chēng)。

3、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的戶(hù)型（1房1廳，2房2廳，3房2廳），出租房屋地址、租金一個(gè)月多少，（也可以不寫(xiě)，到有客戶(hù)了再具體談），有無(wú)煤氣暖氣，寫(xiě)上有無(wú)家具電器，租房者是否可以免費(fèi)使用家具電器等等信息。

    西坑社區(qū)西湖路有2間鋪位出租，價(jià)格便宜，給錢(qián)就租。地址：西湖路一帆百貨（九洲公寓）一樓二樓1500平?？勺鰧?xiě)字樓，教育培訓(xùn)，健身會(huì)所，婚紗攝影等。