對施工質(zhì)量重視不夠，工藝工法的樣板展示不到位

前不久，幾個三四城市項目的策劃向明源君吐槽說，其項目的工程質(zhì)量簡直就是渣渣，嚴(yán)重托營銷后腿，也為后面的沖突埋下隱患。

之所以出現(xiàn)這種情況，是因為三四五線項目的中小房企自身對工程質(zhì)量的重視程度不夠。使得對工程質(zhì)量起著引路作用的施工樣板更多的停留在口頭上。有的做了，也就是為了應(yīng)付檢查和購房者做的面子工程。

獨立柱質(zhì)量 樣板：包含柱主筋、箍筋鋼筋制作綁扎，鋼筋機(jī)械連接，柱模板支附與加固，柱混凝土澆筑，混凝土施工縫鑿毛等工藝。

干掛幕質(zhì)量 樣板：包含有預(yù)埋件安裝、角碼焊接及焊縫防銹、豎龍骨安裝、橫龍骨安裝、鋼龍骨防銹、干掛件安裝、干掛石材、板縫填塞等工藝。

樓梯質(zhì)量 樣板：包含樓梯混凝土成品、梯板鋼筋綁扎、樓梯模板支附與加固、梯板1/3處混凝土施工縫留設(shè)等工藝。

質(zhì)量樣板展示區(qū)的施工放線是施工管理人員的基本技能之一。每項建筑工程施工開始就是施工定位放線，它關(guān)系到整個工程的成敗。

　　1.一般矩形建筑物放線技術(shù)

　　1.1施工放線的一步是復(fù)核規(guī)劃位置一般施工總平面圖上繪出的坐標(biāo)，由規(guī)劃技術(shù)人員現(xiàn)場定位，而規(guī)劃定位是理論值與現(xiàn)場建筑物的實際位置有差別，一定要復(fù)核、糾正。需綜合設(shè)計意圖，根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定位置，然后將控制點引出建筑物場外，保護(hù)好樁位。

　三、現(xiàn)場安全管理：貫徹安全一的意識，建立安全管理體系，落實人員，對現(xiàn)場重大危險源辨識分類，制定專項方案和交底，現(xiàn)場嚴(yán)格落實。項目部每周五對現(xiàn)場安全進(jìn)行專項檢查，發(fā)現(xiàn)問題，要求及時整改，發(fā)生問題。

　　四、鋼筋工程做法：（一）梁板鋼筋：1、梁箍筋/板筋全部采用粉筆劃線綁扎；2、增加一道驗收：沉梁前梁鋼筋驗收；（二）豎向鋼筋定位推行的標(biāo)準(zhǔn)做法：1、放線時在底板鋼筋上用紅色油漆不僅標(biāo)識墻柱定位線，且標(biāo)識出鋼筋保護(hù)層厚度線；2、采取三道箍筋定位：一道貼緊底板鋼筋，二道離底板鋼筋50mm，三道離底板鋼筋1200mm；