買賣是社會(huì)發(fā)展過(guò)程中非常常見的行為，促進(jìn)了社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步，而買賣合同糾紛也是常見的一種糾紛，想要解決該類糾紛，我們要先了解一下買賣合同的成立及效力。

當(dāng)事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單等主張存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買賣合同是否成立作出認(rèn)定。

對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書等函件、憑證沒有記載債權(quán)人名稱，買賣合同當(dāng)事人一方以此證明存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以顛覆的除外。

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在買賣合同簽訂之后，很可能在一些情況下出現(xiàn)違約的現(xiàn)象，出現(xiàn)買賣合同糾紛，而違約的話就需要進(jìn)行相應(yīng)的違約金的支付，下面我們來(lái)了解一下關(guān)于違約金的一些介紹：

買賣合同對(duì)付款期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。

買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。

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我們都知道，在買賣的過(guò)程中，我們會(huì)簽訂買賣合同，但是當(dāng)我們通過(guò)一個(gè)合同同時(shí)購(gòu)買了幾件物品，如果其中一件有問(wèn)題時(shí)，我們能否解除整個(gè)合同呢？相信這是很多人都想要了解的，下面我們來(lái)看一下吧。

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題的話，我們給出的答案是不一定?！逗贤ā?5條規(guī)定，標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除合同;但如果該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值明顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。也就是說(shuō)，如果質(zhì)量不合格的物品影響到其他物品的價(jià)值的，可以解除整個(gè)合同。

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很多人在買房的時(shí)候，是通過(guò)商家的宣傳了解房子信息的，但是如果宣傳內(nèi)容不符合實(shí)際從而導(dǎo)致買賣合同糾紛的話，應(yīng)該怎么辦呢？我們來(lái)了解一下吧。

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，商業(yè)廣告原則上認(rèn)定為一種要約邀請(qǐng)。一般情況下不能將未訂入合同中的宣傳廣告內(nèi)容作為合同內(nèi)容。但是，房地產(chǎn)開發(fā)商即出賣人，就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所做的說(shuō)明和允諾，對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。這些即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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