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購房者在通過沙盤模型來看房的時(shí)候，要注意模型比例，開發(fā)商在使用沙盤模型時(shí)，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺(tái)詞是：沙盤模型僅供參考。要向銷售顧問了解沙盤模型與實(shí)物的比例，通過比例尺計(jì)算出實(shí)際大小。計(jì)算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離＝圖上距離／比例尺。除了一棟棟的樓層外，你是可以看見在模型上，有很多模擬的綠色植被，你可以估算一下大致的綠化面積，如果你真的想準(zhǔn)確知道更詳細(xì)的景觀越近，該棟樓的價(jià)格也會(huì)相當(dāng)高一點(diǎn)。

小區(qū)周邊規(guī)劃對于購房者來說也很重要，一般來說，開發(fā)商會(huì)在沙盤模型的周邊標(biāo)注公共用地、其他樓盤以及重要的周邊配套等。稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場等配套，這些都要實(shí)地考察。對于沙盤周邊的空地，要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會(huì)對住宅產(chǎn)生不利影響。

房地產(chǎn)模型的制造進(jìn)程具體是什么樣的?

步、斷定尺度以及制造底盤：依據(jù)客戶要求斷定模型的份額以及尺度，依據(jù)尺度來進(jìn)行底盤制造。

第二步、進(jìn)行模型制造：首要依據(jù)圖紙的色調(diào)挑選油漆，噴在模型制造資料上，后進(jìn)行雕刻。一般來說，模型是經(jīng)過分化制造，終再進(jìn)行拼接。需求留意的是，模型拼接要依據(jù)模型資料挑選適宜的粘接劑。

第三步、進(jìn)行美化制造：要進(jìn)行布局散布，設(shè)置美化區(qū)，然后進(jìn)行草地、花壇、樹木、道路的制造。如果布局中有水和湖泊，要留意挑選適宜的資料進(jìn)行制造。