資產(chǎn)評(píng)估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用:

1、咨詢作用

從某種意義上說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動(dòng)，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，該意見本身雖然沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。

2、鑒證作用

鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是依據(jù)專業(yè)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的獨(dú)立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。

3、促進(jìn)作用

資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的國(guó)際化和進(jìn)一步對(duì)外開放。

與法律約定不統(tǒng)一相對(duì)應(yīng)的，資產(chǎn)評(píng)估界也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與方法，當(dāng)然也沒(méi)有統(tǒng)一的參與選取規(guī)定。

2003-2019年間，財(cái)正部對(duì)于資產(chǎn)基本原則進(jìn)行了論述，規(guī)定了資產(chǎn)評(píng)估原則、工作底稿要求、評(píng)估方法要求、估價(jià)報(bào)告要求，特別強(qiáng)調(diào)了企業(yè)價(jià)值評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備評(píng)估，但沒(méi)有與房地產(chǎn)、土地估價(jià)進(jìn)行一致性協(xié)調(diào)，沒(méi)有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)、個(gè)人資產(chǎn)評(píng)估作出說(shuō)明，也沒(méi)有對(duì)所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、債權(quán)股權(quán)期權(quán)評(píng)估進(jìn)行必要的論述，對(duì)于資產(chǎn)的前期預(yù)測(cè)評(píng)估、中期建造評(píng)估、后期交易評(píng)估、審計(jì)評(píng)估進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，評(píng)估的參數(shù)使用，更是沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。

資產(chǎn)評(píng)估有什么特點(diǎn)呢？

一、現(xiàn)實(shí)性

以評(píng)估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算。

二、預(yù)測(cè)性

資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)測(cè)性是指用資產(chǎn)的未來(lái)時(shí)空的潛能說(shuō)明現(xiàn)實(shí)?，F(xiàn)實(shí)的評(píng)估價(jià)值必須反映資產(chǎn)的未來(lái)潛能，未來(lái)沒(méi)有潛能和效益的資產(chǎn)，現(xiàn)實(shí)評(píng)估價(jià)值是不存在的。因此，通常用未來(lái)預(yù)期收益來(lái)折算反映整體資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，用預(yù)期使用年限和功能，評(píng)估某類資產(chǎn)的凈值，等等，這是預(yù)測(cè)性特點(diǎn)的現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)。

想要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，就得了解項(xiàng)目有哪些風(fēng)險(xiǎn)，這是風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)，也是風(fēng)險(xiǎn)管理中必不可少的一步，只有掌握一個(gè)項(xiàng)目所有的風(fēng)險(xiǎn)因素，才能通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估手段進(jìn)行分析風(fēng)險(xiǎn)程度，并制定應(yīng)對(duì)措施。A輪期、B輪期。項(xiàng)目來(lái)到A輪期、B輪期，會(huì)有真正的投資風(fēng)險(xiǎn)。投資數(shù)額也較大。投資人需要綜合各方面考慮，慎重投資。商業(yè)計(jì)劃書》中雖然有關(guān)于項(xiàng)目未來(lái)情況的描述，但關(guān)于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估卻少之又少。