現(xiàn)在市場存在三種質(zhì)押評(píng)估方法，具體為：成本法、收益法、市場法?，F(xiàn)在從一系列公開數(shù)據(jù)中比如上市公司披露的信息來看，主要采用的是操作簡單、成本較低的成本法，這種評(píng)估方法與不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方法是差不多的。權(quán)質(zhì)押評(píng)估需要了解權(quán)實(shí)施運(yùn)用的情況，了解產(chǎn)品應(yīng)用范圍、應(yīng)用區(qū)域、應(yīng)用時(shí)間、應(yīng)用歷史等。為保障質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的可能，在進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押資產(chǎn)評(píng)估時(shí)還必須特別關(guān)注變現(xiàn)價(jià)值，考慮質(zhì)押品的變現(xiàn)能力，應(yīng)綜合分析知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特殊性、獨(dú)立使用性或者可分割轉(zhuǎn)讓性。

房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評(píng)估，并開具報(bào)告的過程。房屋檢測一般需要的資質(zhì)包括房管部門頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)、工程檢測資質(zhì)、建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)和CMA檢測資質(zhì)等。

房屋安全鑒定，從字面意思上可以了解為：正因?yàn)槭褂玫姆课莩霈F(xiàn)問題，才會(huì)要求鑒定是否安全。真正房屋安全鑒定的定義，是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)知識(shí)，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測、計(jì)算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。房屋檢測與鑒定：

1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強(qiáng)度、砂漿試塊抗壓強(qiáng)度）試驗(yàn)；

2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學(xué)工藝性能試驗(yàn)；

3. 混凝土結(jié)構(gòu)檢測：混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度、混凝土回彈法檢測強(qiáng)度、鋼筋混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測；

4. 砌體結(jié)構(gòu)檢測：原位軸壓法檢測砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿回彈法檢測強(qiáng)度。

穩(wěn)定評(píng)估報(bào)告內(nèi)容決策事項(xiàng)是否與本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)，實(shí)施是否具備相應(yīng)的人力物力財(cái)力，相關(guān)配套措施是否經(jīng)過科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)周密論證，出臺(tái)時(shí)機(jī)和條件是否成熟。決策方案是否充分考慮了群眾的接受程度，是否超出大多數(shù)群眾的承受能力，是否得到大多數(shù)群眾的支持決策機(jī)關(guān)是否享有相應(yīng)的決策權(quán)并在權(quán)限范圍內(nèi)進(jìn)行決策，決策內(nèi)容和程序是否符合有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

商標(biāo)權(quán)評(píng)估可以擴(kuò)大使用注冊(cè)商標(biāo)的商品或服務(wù)項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，進(jìn)一步提高商標(biāo)信譽(yù)。對(duì)于接受商標(biāo)權(quán)投資的企業(yè)來講，商標(biāo)權(quán)資本化可使其直接獲得名1牌商標(biāo)的使用權(quán)，進(jìn)而打開市場，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營。商標(biāo)權(quán)出資存在什么風(fēng)險(xiǎn)：商標(biāo)使用權(quán)“轉(zhuǎn)讓”在法律界定上存在問題。按照我國法律中等民商法的法學(xué)理論，財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓不僅可以指所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，還包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等各項(xiàng)權(quán)能的單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。以商標(biāo)使用權(quán)出資，轉(zhuǎn)讓的是商標(biāo)使用權(quán)。通常情況下是進(jìn)行商標(biāo)獨(dú)占許可入股，由商標(biāo)注冊(cè)人和被投資企業(yè)簽訂長期的商標(biāo)獨(dú)占使用許可合同，將該注冊(cè)商標(biāo)僅許可被投資企業(yè)使用，注冊(cè)人依照約定不得使用該注冊(cè)商標(biāo)，但仍然享有其他權(quán)利。