房產(chǎn)評估注意事項：房產(chǎn)評估是dai款第壹步，看似稀疏平常的簡單流程，如果操作不當可能會嚴重影響dai款進度，甚至會影響到dai款結果。所以評估前請您認真閱讀以下文字。

1、預約當天跟評估公司預約，晚上6-8點評估員會跟預留電話約定第二天評估時間。綜上所述，筆者認為，《道路交通安全法》七十三條明確規(guī)定，交通事故認定書能夠作為處理交通事故的證據(jù)使用。

注意：如果評估員沒給您打電話確認時間，請及時跟我們溝通。

2、實地勘查評估員根據(jù)約定的時間上門拍照。

注：準備fang本、業(yè)主身份證（跟fang本一致）拍照即可；評估費現(xiàn)場交（我們會提前告知）。

3、建成年代方式fang本附頁有“北京市fang屋登記表”，有的fang本標有建成年代，如有，請?zhí)崆案嬷覀儭?

注：建成年代會嚴重影響批貸結果。

4、門牌號擬評估房產(chǎn)要有明確清晰的樓號、單元號、門牌號，尤其是是門牌號，如有遺失，請自制一個，或者提前找物業(yè)開證明，否則會影響評估進度。

注：物業(yè)證明有專用模版，我們會提供。

5、是否出租擬評估房產(chǎn)是否出租，請?zhí)崆案嬷覀儭?

注：不會影響dai款結果，但會影響進度，需提前準備資料。

房地產(chǎn)估價資料一般包括下列四個方面：

1.對房地產(chǎn)價格有普遍影響的資料,主要包括：統(tǒng)計資料、法律法規(guī)資料、社會經(jīng)濟資料、 城市規(guī)劃資料等。 

2.對估價對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價格有影響的資料, 主要包括：市場交易資料、交通條件 資料、基礎設施資料、建筑物造價資料、環(huán)境質(zhì)量資料等；

3.類似房地產(chǎn)的交易、成本、收益實例資料；

4.反映估價對象狀況的資料。收集估價資料,其來源主要有：委托估價方；實地勘察；政府有關部門； 房地產(chǎn)交易市場及有關中介機構；有關當事人；專業(yè)性刊物。

汽車配件對于汽車評估來說也很重要：

汽車的配件信息等等也對二手車的價格存在一定的影響，例如配件的供應情況和價格，車輛的維修保養(yǎng)費用等信息，都或多或少的影響著二手車的價格，尤其是對于一些維修保養(yǎng)費用高、配件難找、價格高的車，在二手車市場比較難銷售，價格也相對較低。而對于那些大眾配件，保養(yǎng)費用也相對較低來說，銷售是不成問題的。這里要注意的是，二手車在交易過程中，所謂的高配并不能給二手車帶來更高的溢價，新車高配和低配差幾萬的情況，在二手車相差并不大，價格會更傾向低配的。事故車輛經(jīng)評估鑒定后，車主有權在損失鑒定金額范圍內(nèi)自行選擇合乎要求的修理廠進行修復。