增設(shè)電梯所需資料、過程及補(bǔ)貼政策舊小區(qū)加建電梯井道

為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化的需求，進(jìn)一步完善既有住宅使用功能，提高宜居水平，針對(duì)老舊多層小區(qū)住戶的實(shí)際問題，汕頭市政府經(jīng)征集各方意見，深入研究，頒布實(shí)施《汕頭市開展既有住宅增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)對(duì)既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。

關(guān)于既有住宅增設(shè)電梯的條件、手續(xù)、資金、后期維護(hù)等問題，小編為您整理出一份詳細(xì)的解答。

Q：本單元業(yè)主或相鄰利害關(guān)系人提出異議或持反對(duì)意見怎么辦？

A：增設(shè)電梯協(xié)議和方案由所在社區(qū)居委會(huì)在擬增設(shè)電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天，公示期間因增設(shè)電梯受到影響的利害關(guān)系人實(shí)名持書面反對(duì)意見的，所在社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織調(diào)解，促進(jìn)相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解不成功的，暫緩實(shí)施。

Q：既有住宅增設(shè)電梯向哪個(gè)部門提出申請(qǐng)?需要提供哪些資料？

A：增設(shè)電梯向各區(qū)政務(wù)住建窗口提出申請(qǐng)，并提交以下資料：

1.既有住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查意見表

2.增設(shè)電梯協(xié)議及附件和公示資料

3.專有部分占該棟（梯）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主且總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主的房屋權(quán)屬證明文件及身分證復(fù)印件

4.辦理手續(xù)的代理人身分證、授權(quán)委托書

5.具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的增設(shè)電梯設(shè)計(jì)圖紙文本（相關(guān)文字說明、圖紙等）

6.施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)文件審查意見

7.所在地社區(qū)居委會(huì)出具的書面說明材料

Q：增設(shè)電梯政府補(bǔ)助如何申請(qǐng)？

A：申請(qǐng)補(bǔ)貼程序

電梯竣工驗(yàn)收合格后，實(shí)施主體憑《增設(shè)電梯使用登記證書》和經(jīng)項(xiàng)目所在地社區(qū)居委會(huì)備案的《增設(shè)電梯補(bǔ)貼申請(qǐng)表》向區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行申請(qǐng)。每年1月份，由區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門匯總上一年度新增既有住宅增設(shè)電梯有關(guān)情況，并統(tǒng)一向市既有住宅增設(shè)電梯領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)，經(jīng)市既有住宅增設(shè)電梯領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，由市區(qū)兩級(jí)貝才政部門按程序撥付。

舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

一、找電梯公司安裝要先查看資質(zhì)

找電梯公司安裝時(shí)，首先要查看資質(zhì)，找有加裝電梯經(jīng)驗(yàn)的公司，電梯安裝涉及到井道安裝公司，所以簽協(xié)議時(shí)，找廠家安裝，避免與幾家公司一塊簽合同，出現(xiàn)問題相互推諉。

二、應(yīng)急救援通道的問題

在舊樓加裝的電梯中，由于樓宇結(jié)構(gòu)等客觀原因，救援人員不能無阻礙地抵達(dá)實(shí)施緊急操作的位置和層站。針對(duì)這一客觀存在的問題，2018年7月30日國家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局出臺(tái)了《關(guān)于電梯救援通道相關(guān)要求的實(shí)施意見》，保證救援人員可以通過鑰匙或強(qiáng)制手段打開通往電梯救援地點(diǎn)和服務(wù)層站的門窗阻隔，并按規(guī)定開展應(yīng)急救援演練，但這應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主的同意，需要所有業(yè)主的理解和積極配合。同時(shí)，當(dāng)電梯出現(xiàn)故障，需經(jīng)業(yè)主同意或強(qiáng)行進(jìn)入業(yè)主家展開救

舊樓加裝電梯的條件

大家都知道很多老樓都是沒有電梯，而且安裝起來也是有很多流程。5月20日發(fā)布的《老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)》明確，既有多層住宅加裝電梯，雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對(duì)意見就可實(shí)施。但是，根據(jù)物權(quán)法等法律規(guī)定，既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。也就是說，法律上并非要求所有人都同意方可加裝電梯。

廣東省老舊小區(qū)加裝電梯條件

一是有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占用和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證據(jù);

二是擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。

三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對(duì)意見。