業(yè)主驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)就是要查看以下幾點(diǎn)是否達(dá)標(biāo)通過(guò)政府部門(mén)的驗(yàn)收，包括：取得了該商品房規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明(這條一般情況達(dá)不到將在補(bǔ)充條款中注明)。取得了《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》和《竣工驗(yàn)收備案表》；由有資格的第三方對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)初具《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)》。開(kāi)發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

我們驗(yàn)房步從電梯入就要開(kāi)始驗(yàn)，一個(gè)大門(mén)，大門(mén)邊的窗子，還有弱電井，強(qiáng)電井這些我們都要一一檢查一下，大門(mén)驗(yàn)把手和鎖是不是很順暢，再一個(gè)門(mén)開(kāi)與關(guān)是不是順暢，還有鋁合金的窗，我們要驗(yàn)把手和開(kāi)關(guān)靈不靈活，窗子邊上是不是很牢固，弱電井強(qiáng)電井我們要看一下有沒(méi)有關(guān)好，如果說(shuō)沒(méi)有關(guān)好有人就可以用你的電，如果說(shuō)窗戶(hù)出現(xiàn)一些安全問(wèn)題，在裝修期間如果有玻璃掉落那算你的責(zé)任還是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

很多業(yè)主都不知道，在裝修進(jìn)場(chǎng)前如果房子有問(wèn)題的話(huà)，是可以讓開(kāi)發(fā)商物業(yè)他們來(lái)免費(fèi)整改的。而一旦你簽字裝修進(jìn)場(chǎng)了，開(kāi)發(fā)商物業(yè)可能就不會(huì)搭理你了，這部分裝修公司當(dāng)然也能處理，只是會(huì)增加相應(yīng)的費(fèi)用。經(jīng)歷：由于房子的頂面不平，師傅在吊完頂后，發(fā)現(xiàn)整個(gè)房子是斜的，師傅提議業(yè)主和物業(yè)溝通一下，但是因?yàn)闃I(yè)主已經(jīng)簽字驗(yàn)收了，且裝修已進(jìn)場(chǎng)，所以多番溝通后還是沒(méi)有結(jié)果后師傅建議業(yè)主全房吊頂找水平，否則根本沒(méi)辦法處理，于是業(yè)主又出了一大筆找平的費(fèi)用。