收房驗房標準和技巧

今天楊攀設計師給大家講解一下收房技巧驗房標準和技巧1:房屋主體整，有無波浪，開裂，墻皮脫落，滲水。2墻面：是否平整，無空鼓，墻皮脫3地面：是否平整，無空鼓，開裂，起沙。4陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水。5廚房：有無燃氣表支架，進水口銅閥，煙道，地平落差是否達標。6衛(wèi)生間：地平落差是否達標，蓄水試驗。衛(wèi)生間地面有無滲水情況。7墻柱，陰陽角：有無大小頭方正度，垂直度。二：窗戶1窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質是否符合合同。2窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同。3玻璃：是否完好（安全玻璃的使用，是否符合鋼化玻璃標準）。4把手：是否完好、牢固、靈活。5密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密6窗臺：是否完好、無裂縫、浸水7窗前護欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。三：門1門框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性。2門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜，漏刷和磕碰，色澤一。3門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；4門把：是否牢固，操作靈活；5門抽：是否平整牢固，轉動平穩(wěn)：6.窗臺：是否完好，視野清晰7可視對講：有無，是否清晰，加電加聲。四：水電1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；2.電表：是否完好，有底數(shù)3.弱電箱：信息線是否。4.燈：測試開關是否完好。5閥門：是否去是否完好。6上水管：是否水管完整，無浸水，無明顯磕碰；7下水管：是否封口完整，無浸水，水封高度；8空調洞：是否位置合理；9地漏：低平高低差，是否通暢，試驗；10防水：有無屋面，外墻滲水。驗房重點：1門窗是否靈活：注意檢查側倒功能及鋼化玻璃情況2:開關插座等是否好用：注意檢查插座的接地線3:墻面是否有空鼓注意檢查廚衛(wèi)的墻體空鼓4:下水道是否堵塞：注意檢查馬桶等重要位置。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

在現(xiàn)代社會，常見的建筑材料，其中就有水泥，但是建筑材料一般都有自己的使用壽命，也就是50年到60年，但是呢，一套房子的產權一般都是70年的，那么是不是房子到了規(guī)定的使用年限，住著就住著，就會倒塌了呢，其實我們很多人對水泥還有一部分建筑材料，都是有著一定的誤解的，我們先說一下水泥，這是常見的建筑材料，這里說的壽命并不是自然老化以后就失去作用，而是跟根據處于的地理位置，還有自然環(huán)境來計算的，如果說你所在的城市沒有什么自然災害，那么建筑壽命還是非常長的。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

二、房屋的外在安全隱患的表現(xiàn)特征有哪些？1.直觀可發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構造缺陷、結構損傷等可能影響房屋安全的現(xiàn)狀。2.房屋自身不存在安全隱患，但周邊環(huán)境存在安全隱患，當外在的安全隱患演變成事故時，會對房屋安全產生直接影響。如密集區(qū)周邊危險房屋倒塌時，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對已有房屋產生附加應力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。三、在使用過程中存在的安全問題1.為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態(tài)。2.在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制