現(xiàn)在很多房屋的服役時(shí)間都有很長(zhǎng)的一段時(shí)間，部分使用功能已經(jīng)滿足不了使用的要求了，這是很多業(yè)主就會(huì)選擇對(duì)房屋進(jìn)行加固改造了。房屋加層或加固改造，既有一些有利的因素，也會(huì)有不利因素，這些都是需要注意的。無(wú)論是房屋加固改造還是房屋加層也好，都是需要按照相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行加固施工，這樣才能保證加固工程完成的質(zhì)量。

若一幢房屋的梁、柱、墻體以及基礎(chǔ)，均出現(xiàn)危險(xiǎn)，那就應(yīng)該對(duì)此房進(jìn)行修繕，達(dá)到加固整幢房屋的目的。房屋做好修繕，主要在于房屋存在一定的使用價(jià)值，這樣房屋加固修繕才會(huì)有意義。房屋加固改造需要注意房屋構(gòu)件的強(qiáng)度。房屋的危險(xiǎn)是由于部分構(gòu)件的強(qiáng)度降低所致，其側(cè)重點(diǎn)應(yīng)放在構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改善使用性質(zhì)也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。房屋加固可以提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性，增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。

房屋加固改造施工 (1)施工現(xiàn)場(chǎng)狹窄、場(chǎng)地?fù)頂D、場(chǎng)所的正常營(yíng)業(yè)。(2)受生產(chǎn)設(shè)備、管道和原有結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的制約。(3)盡量在不影響或盡可少影響使用條件下施工房屋加固改造工程驗(yàn)收加固改造方案確定前要對(duì)原結(jié)構(gòu)有充分的了解，對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生病害的原因有細(xì)致的分析，切忌盲目含糊地確定加固方案；。房屋加固改造施工組織設(shè)計(jì)房屋加固改造施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)具有針對(duì)性、準(zhǔn)確性地結(jié)合實(shí)際施工環(huán)境設(shè)計(jì)編制。2不但要滿足新加構(gòu)件自身的構(gòu)造要求，還要考慮到新增結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接。

加固改造的工程程序

合理的加固改造工程程序一般應(yīng)堅(jiān)持走完現(xiàn)狀檢測(cè)鑒定、加固改造方案的可行性研究、加固改造設(shè)計(jì)、施工與工程效果檢驗(yàn)這五步。

只有加固改造工程實(shí)現(xiàn)合理化、規(guī)范化才能保證房屋加固改造的質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主的根本利益加之，缺乏主要的技術(shù)人才.在進(jìn)行設(shè)計(jì)或施工時(shí)，從業(yè)人員大多以經(jīng)驗(yàn)左右自己的職業(yè)行為，隨意性較大，增加了技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在房屋加固改造工程實(shí)施中沒有配套的施工操作規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)這也制約著房屋加固改造工程的快速發(fā)展。。