特點

1.許可制日本與歐美先進開發(fā)國家一樣重視法治，安全風(fēng)險及環(huán)境維護，因此即使偏遠地區(qū)的簡易民宿都采取許可制，營業(yè)須先取得執(zhí)照，禁止非i法經(jīng)營，故都有各種立法條款來規(guī)范。公式：客房數(shù)量＊客房的最i低單價＊全年280天（根據(jù)數(shù)據(jù)出來的結(jié)論是每年我們都是至少有90天左右是保證能夠滿房，而且這個滿房的價格還不是太低，所以我們真正需要擔(dān)心的或者是把入住率支撐起來的時間是280天左右）＊0。2. 體驗型為吸集顧客，每每創(chuàng)造或提供各種特定體驗「菜單」，體驗項目均系以特定農(nóng)作業(yè)或地方生活技術(shù)及資源為設(shè)計主題，諸如：農(nóng)業(yè)體驗、林業(yè)體驗（菇菌采拾、燒炭）、牧業(yè)體驗、漁業(yè)體驗、加工體驗（做豆腐、捏壽司）、工藝體驗（押花、捏陶）、自然體驗（觀星、野菜藥草采集、昆蟲采集、標(biāo)本制作）、民俗體驗（地方祭典、民俗傳說、風(fēng)箏制作）、運動體驗（滑雪、登山）等。

紫金庵20元；雕花大樓40元；啟園30元；陸巷古村50元；三山島45元；未來農(nóng)林大世界35元。

　　火車站乘502路車直達東山（每20分鐘一班，行車時間100分鐘，，票價4元）；或乘吳中區(qū)汽車站往東山鎮(zhèn)的中巴，5－10分鐘一班，票價7元。發(fā)往東山的車均經(jīng)過木瀆，游客可在木瀆直接搭乘中巴前往東山。

　　東山鎮(zhèn)上旅游旺季有往返于各景點的中巴車，平時只能搭機動三輪車前往，起步費5元。

　　在這里可以品嘗風(fēng)味獨特的太湖船菜，還可以買一些碧螺春茶、白沙枇杷、楊梅等饋贈親友。

　　特產(chǎn)：萬頃太湖有三寶：銀魚、白蝦和梅鱭,廣受游人贊譽。除此之外，白沙枇杷、烏紫楊梅、銀杏、板栗和碧螺春茶等均是東山特產(chǎn)。

　　提醒：正宗的碧螺春東山每年出產(chǎn)不多，現(xiàn)在全國市場上的碧螺春茶葉估計有90%的數(shù)量是的。

　　鑒別碧螺春：1、外型：顏色碧綠，有白色絨毛，形狀蜷曲細小，開罐時，有特別的香味；

　　2、以60攝氏度的溫水倒入透明杯中，再放入碧螺春，則茶葉徐徐沉入杯底，無一葉茶葉浮起，沉在杯底的茶葉作分散狀，不是緊奏的聚在一起，另外，茶水清澈見底，無一絲混濁的現(xiàn)象；

　　3、茶水入口后，舌間有自然的甜味回味在口中，若無，肯定是假的，絕i對無澀味現(xiàn)象！

　　4、千萬不要相信防偽商標(biāo)！

環(huán)太湖風(fēng)景區(qū)

光福鎮(zhèn)是江蘇省歷史文化名鎮(zhèn)，光福景區(qū)是太湖名勝 13 個景區(qū)之一。在景點內(nèi)仍保存并展示著康熙、乾隆、光緒、范成大、唐寅、鄭板橋、章太炎、吳昌碩、田漢、劉海粟、趙樸初等歷代名人題寫的匾、碑、詩、文。

木瀆古鎮(zhèn)位于蘇州城西，是江南著i名古鎮(zhèn)。清代乾隆南巡六下江南，六次到木瀆，其中有乾隆親題的御碼頭。

洞庭東山又稱東洞庭山，俗稱東山。主峰莫鏊峰，海拔293．5米。東山風(fēng)景區(qū)是第i一批國家重點風(fēng)景名勝區(qū)之一，是太湖風(fēng)景名勝13個景區(qū)之一。主要景點：雨花勝境、陸巷古村、雕花樓、紫金庵、三山島、啟園等。

旅游旺季的必需之選

熱點旅游城市，往往有明顯的淡旺季。冬天的三亞，夏天的北戴河，酒店旅館根本是訂不上的，且由于客流量爆滿，服務(wù)質(zhì)量直線下降。這個時候，選擇民宿去居住，就可以享受自由行的愜意。

民宿短租會如何發(fā)展?

目前越來越多的業(yè)主和二房東，正在加入民宿短租市場。

原因很簡單：傳統(tǒng)開酒店，各種證照審批、費用稅賦、銷售宣傳，基本就是微利或虧損。民宿短租則因為是新生事物，挾分享經(jīng)濟東風(fēng)而來，有力的盤活了冗余住宅資源、創(chuàng)造了就業(yè)機會、培養(yǎng)了稅基，所以當(dāng)前從監(jiān)管層面上并未納入酒店住宿業(yè)管理，而是鼓勵創(chuàng)新探索。（B）原住民部落民宿：沙力達（烏來）、八卦力民宿村（苗栗蓬萊村）、桃山民宿村（新竹五峰鄉(xiāng)）。這樣以來，開辦短租民宿的成本遠遠比開辦酒店要低。