深圳廠房出租一、廠房的本身是否合法

如果廠房的本身是一種福利性質(zhì)的政策性房屋，在轉讓時有一定限制，而且這些廠房在土地性質(zhì)、廠房所有權范圍上有一 定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

二、物業(yè)管理費用是否拖欠

有些房主在轉讓廠房時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費 用，買受人不知情購買了此廠房，所有費用買受人有可能要全部承擔。深圳廠房出租

二手廠房雖然價格合理，但是存在很多因素，比如水電是否被之前的企業(yè)給破壞，之前的企業(yè)有沒有欠水電費等，消防設施是不是正常運轉等，我們不能為了便宜然后在后續(xù)的生產(chǎn)過程中投入更多是資金來維修，所以在租二手廠房的時候一定要先了解清楚各種環(huán)節(jié)。

廠房是生產(chǎn)型企業(yè)開展生產(chǎn)經(jīng)營的場所，因此廠房的選擇以具備有生產(chǎn)經(jīng)營為前提，廠房的選址、廠房的結構，以及在此處的供電與供水標準與工藝是否達到了工業(yè)生產(chǎn)所需要的標準。如果這些標準都達不到，那么在日后正式投入生產(chǎn)經(jīng)營時，必然會帶來許多不可預料的問題。由于多數(shù)企業(yè)是租賃廠房來生產(chǎn)的，因此當這些問題出現(xiàn)時，可能還會引起一系列相關的法律糾紛。

房租價位商洽

房租對每一個開店的人來說，是靈敏而又實際的內(nèi)容。說它靈敏，是由于它和錢掛鉤，租金太高會讓你負擔不起，一分錢一分貨，太低又找不到好店面。說它現(xiàn) 實，是由于這是咱們不得不面臨的問題，除非你不開店，或者自己有店面。而大多數(shù)情況下，咱們都得租用店面，那么和房東討價還價就不得不擺上開店的議事日 程。

廠房出租注意什么？

店面情況查詢

在租買店面之前，必定要對店面的大布景情況作一番仔細的查詢了解，以免上當受騙。

別的，你在租房前對店面現(xiàn)有情況應該了解清楚，如裝修情況、設備情況等，然后經(jīng)過商洽，z好要求房東在租借前對門面進行根本的整修，拆除原有現(xiàn)已報廢無法使用的設備，對店面的房頂、地板、墻面盡量作一些修理，增加水電設備等。