廠房出售需要考慮的幾個(gè)關(guān)鍵因素

樓板承重以及樓層。對(duì)于產(chǎn)品是重量有一定規(guī)模的企業(yè)來說，樓板的承重則是需要優(yōu)先考慮的問題。一般廠房，底樓承重1000kg/平米，樓上一般300kg，也有500kg甚至1000kg，如果沒有沖擊力的情況下，樓板可以承受超過標(biāo)稱承重20%以下靜載荷。在中工上一般可以看到相關(guān)廠房的承重能力，這個(gè)倒不必多慮。相信常租用廠房的企業(yè)應(yīng)該都知道如何合理利用樓層以及選擇適合的樓層。在選擇樓層是，產(chǎn)品的運(yùn)輸是需要參考匹配的，運(yùn)輸方便或者物流便利的企業(yè)，可以選擇高樓層的廠房，畢竟價(jià)格是不相同的。其次，重型的機(jī)器要考慮放置底層。同時(shí)要考慮到電梯故障等不利因素，當(dāng)然這是偶然事件。

??廠房出售需要考慮的幾個(gè)關(guān)鍵因素

5.考慮廠房內(nèi)是否有消防，水電，辦公等基礎(chǔ)設(shè)施。在購買廠房的時(shí)候，廠房若是有辦公室則會(huì)為企業(yè)省下一筆費(fèi)用。也省時(shí)省力，既避免了需要自己重新布置選址的麻煩，也省下了部分費(fèi)用。而消防以及水電則是需要考慮的基本因素，這關(guān)系到企業(yè)是否能夠正常運(yùn)營。

6.考慮周圍的綜合條件，周圍的環(huán)境是否有民居房。若是周圍民居房多，則對(duì)噪音大的企業(yè)生產(chǎn)會(huì)帶來不必要的麻煩。存在糾紛的可能性則相對(duì)較大。

7.在考慮廠房相關(guān)硬性條件合適之后可以考慮是否需要環(huán)評(píng)，以及該廠房是否提供相關(guān)的環(huán)評(píng)服務(wù)，以中工招商網(wǎng)為例，該網(wǎng)站上許多廠房信息都是有環(huán)評(píng)服務(wù)的。另外還可以考慮相關(guān)的優(yōu)惠政策。

廠房出售扶持政策

對(duì)勞動(dòng)密集型項(xiàng)目企業(yè)或組團(tuán)產(chǎn)業(yè)園（電子產(chǎn)品組裝、服裝加工、褲襪編織、假發(fā)、鞋帽、箱包、玩具等）自正式生產(chǎn)運(yùn)營且員工月平均工資達(dá)到1460元以上（22個(gè)工作日）起五年內(nèi)，根據(jù)企業(yè)或產(chǎn)業(yè)園為當(dāng)?shù)厝罕娒撠氈ω暙I(xiàn)多少，由縣市政府申請(qǐng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)資金，按照給本廠當(dāng)?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予2％—5％獎(jiǎng)勵(lì)：第-年按照給本廠當(dāng)?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予5％獎(jiǎng)勵(lì)；第二年按照給本廠當(dāng)?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予4％獎(jiǎng)勵(lì)；第三年按照給本廠當(dāng)?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予3％獎(jiǎng)勵(lì)；第四年按照給本廠當(dāng)?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予2.5％獎(jiǎng)勵(lì)；第五年按照給本廠當(dāng)?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予2％獎(jiǎng)勵(lì)。由縣市政府每季度審核一次申請(qǐng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)資金予以補(bǔ)貼。