小區(qū)智能化建設(shè)在我國雖然起步較晚，但發(fā)展日新月異。隨著Internet互聯(lián)網(wǎng)的普及，很多小區(qū)都已實(shí)現(xiàn)了寬帶接入，信息高速公路已鋪設(shè)到小區(qū)并進(jìn)入家庭。智能小區(qū)系統(tǒng)采用TCP/IP技術(shù)的條件已經(jīng)具備。個別室內(nèi)機(jī)通話主機(jī)聽不見：主要是室內(nèi)機(jī)聽筒問題，檢查室內(nèi)機(jī)咪頭以及線路。智能小區(qū)系統(tǒng)的運(yùn)行基礎(chǔ)正由小區(qū)現(xiàn)場總線向Internet轉(zhuǎn)變，由分散式管理，到集中管理轉(zhuǎn)變。

代早的樓宇對講產(chǎn)品功能單一，只有單元對講功能，自本世紀(jì)80年代末期，國內(nèi)已開始有(4 n型)單戶可視對講和單元型對講產(chǎn)品面世。系統(tǒng)中僅采用的發(fā)碼、RS-485進(jìn)行小區(qū)域單個建筑物內(nèi)的通訊，無法實(shí)現(xiàn)整個小區(qū)內(nèi)大面積組網(wǎng)。這種分散控制的系統(tǒng)，互不兼容，各自為政，不利于小區(qū)的統(tǒng)一管理，系統(tǒng)功能相對較為單一。當(dāng)時(shí)，市場容量較小，對講產(chǎn)品在廣東地區(qū)有個別廠家生產(chǎn)，用戶集中在廣東?？梢晫χv產(chǎn)品主要有韓國、臺灣品牌，以一對一為主，在上海廣東有銷售。鑒于這種情況，國內(nèi)有實(shí)力的公司在設(shè)計(jì)系統(tǒng)時(shí)都把抗破性和抗干擾性放在首位。 國內(nèi)市場年需求量不足十萬戶。1993-1997年是國內(nèi)市場第2個發(fā)展期，廣東地區(qū)出現(xiàn)了數(shù)家專業(yè)生產(chǎn)廠家，如深圳白蘭、寶石等，這些廠家產(chǎn)品開始規(guī)模生產(chǎn)，技術(shù)也不斷進(jìn)步，單元樓宇型對講及可視對講用戶呈現(xiàn)持續(xù)增長勢頭，集中在房地產(chǎn)市場啟動較早的廣東、上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。

準(zhǔn)備工作

修樓宇對講跟修其它電器可不一樣，必須要了解一些必要的知識。我認(rèn)為必須要了解的有以下幾個方面：

A、樓宇對講的生產(chǎn)企業(yè)名稱、電話及安裝時(shí)間、安裝公司；

B、該樓宇對講系統(tǒng)的接線圖、說明書，如有維修檔案，也一并找到；

這兩個前提條件的作用：了解樓宇對講的生產(chǎn)企業(yè)，是在萬不得己的情況下，請教于生產(chǎn)企業(yè)的技術(shù)員；總之可視對講產(chǎn)品的發(fā)展的主要方向是數(shù)字化，數(shù)字化是可視對講系統(tǒng)發(fā)展的必由之路，數(shù)字化建設(shè)將為我國智能化信息化小區(qū)建設(shè)帶來新的契機(jī)。了解安裝公司是為了避免同行之間不必要的誤 會，不形成競爭或出現(xiàn)人為破壞，了解安裝時(shí)間是以常規(guī)損壞去評估出現(xiàn)的問題；了解接線圖、說明書及維修檔案，自然就是為了更快，更好的完成維修工作了。

檢修工具

螺絲刀、膠布或熱縮管、2米長的10芯護(hù)套線一條、可調(diào)電源一臺、產(chǎn)家提供的備用電子電路主板；

檢修故障的順序

先看電，再看線，后測試其它功能！檢修注意事項(xiàng)所有接拆線操作，必須斷電！（在不斷電的情況下容易造成短路）

某輸出端不能正常使用：（其它端口正常）將其它正常端線接入不能正常使用的端測試，正常說明此輸出端正常（即為此端線路或其它設(shè)備故障），不正常說明此輸出端確實(shí)故障；只能更換或維修樓層平臺；執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)GA/T72-94樓宇對講系統(tǒng)及電控防盜門技術(shù)條例GA/T72-2005樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件GAT678聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術(shù)要求GA/T269-2001黑白可視對講系統(tǒng)。一般單輸出端或單組輸出端口損壞，多為硬件故障造成，有電子功底的可現(xiàn)場檢修，沒有的請發(fā)回供貨商檢修.

全部輸出端不能正常使用：此時(shí)首先考慮輸入端是否正常，采用技術(shù)測量法，會使表測試的，用表測試輸入端是否有信號輸入；不會使用表的，可在輸入端接入一臺分機(jī)測試分機(jī)的功能，使用正常，說明輸入端有信號輸入，不正常則是輸入端線或上一樓層平臺輸出端損壞；小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進(jìn)行通話。輸入端正常，但不能工作的，建議發(fā)回供貨商檢修；

特殊故障：偶爾不能工作、工作時(shí)圖像不穩(wěn)定、通話不暢、開不了鎖等情況，又排除了分機(jī)、線等可能性，單獨(dú)測試樓層平臺時(shí)也是如此，可考慮樓層平臺硬件或軟件故障，建議發(fā)回供貨商檢修；