離婚途徑

登記離婚，夫妻雙方協(xié)商一致，即可到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記離婚。協(xié)商一致的內(nèi)容，應(yīng)該體現(xiàn)在離婚協(xié)議上，包括但不限于以下內(nèi)容：離婚意思表示、撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)給付、財(cái)產(chǎn)分割等。

離婚，夫妻雙方不能協(xié)商一致，只能去起訴離婚，由裁決是否準(zhǔn)予離婚，同時(shí)會(huì)裁決撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)給付、財(cái)產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)歸屬等問題。

對(duì)于這種房產(chǎn)他的風(fēng)格來(lái)說(shuō)，夫妻雙方可以先嘗試一下協(xié)商解決。

房屋遺產(chǎn)繼承過戶有沒有時(shí)效

　　繼承法對(duì)于房屋遺產(chǎn)繼承過戶時(shí)效的規(guī)定，明確表示繼承權(quán)糾紛提起的期限為2年，自繼承人應(yīng)該知道或者知道其權(quán)利被侵權(quán)之日開始計(jì)算，在繼承之日起超過20年的，不能再起訴。

　　《通則》中也時(shí)效作出了相關(guān)規(guī)定，向請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的時(shí)效為2年，自知道或應(yīng)該知道權(quán)利被侵害之日開始計(jì)算，超過20年的，不予保護(hù)，有特殊情況的，可以延長(zhǎng)時(shí)效。

房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程

　　1、公證

　　繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來(lái)收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。

　　2、房地產(chǎn)管理

　　繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書、繼承人的、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。

　　3、費(fèi)用交納

　　繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會(huì)產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過程中的收費(fèi)也是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說(shuō)按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。

被繼承人的債務(wù)與其家庭共同債務(wù)有什么區(qū)別?

什么是被繼承人的債務(wù) 　　被繼承人的債務(wù)，就是指以被繼承人的名義欠下的，而且也是用于滿足被繼承人個(gè)人需要的債務(wù)。其中包括兩種情況，一是由被繼承人本人以自己的名義欠下的債務(wù)，另一種是家庭中其他成員以被繼承人的名義代為欠下的債務(wù)。因此，應(yīng)區(qū)別被繼承人的債務(wù)與其家庭共同債務(wù)。家庭共同債務(wù)是指為了家庭成員共同利益而形成的債務(wù)，這種債務(wù)應(yīng)由家庭的共有財(cái)產(chǎn)來(lái)清償，不能以被繼承人的遺產(chǎn)進(jìn)行全部清償。家庭共同債務(wù)中應(yīng)由被繼承人清償?shù)牟糠謶?yīng)確定為被繼承人的債務(wù)。這兩種情況不論其表現(xiàn)方式如何，只要所借用的債務(wù)是用于被繼承人的個(gè)人需要，都應(yīng)認(rèn)定為被繼承人的個(gè)人債務(wù)，被繼承人債務(wù)以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)（遺產(chǎn)）負(fù)責(zé)清償，財(cái)產(chǎn)不足的，他人無(wú)須代為清償超出財(cái)產(chǎn)部分的債務(wù)。