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沙盤很看市場，以下是建議（僅參考）

首先你需要觀察競爭對手的動態(tài)。你的決策要么選擇一路高歌猛進，直接拿下市場。后面從而把整個市場的價格都拉低，成本拉高。這時候選擇成本玩法，讓其他人掙。

然后在市場有稍微好轉(zhuǎn)的情況，立刻適當(dāng)加價占領(lǐng)。

在大家都在買買買的時候，觀察市場，看看容量是不是滿了。如果滿了，你不妨不這個錢，因為成本高。

如果市場沒人要，你不妨礙去低價撿便宜。

在市場回暖，不要猶豫直接砸。記得按照周期及時調(diào)整，別死腦子干到底！

交房時與沙盤不符算違約嗎

其實售樓處的沙盤就是開發(fā)商的一種宣傳手段，自然也會存在一些夸大的成分，但如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，而開發(fā)商事前對此又無顯著說明的話，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)《人民關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

戶型沙盤模型沙盤制作/定做步驟1. 確認設(shè)計圖紙：確認項目設(shè)計圖紙，模型公司依據(jù)項目設(shè)計圖紙畫沙盤模型制作/定做圖紙。如底盤圖、建筑圖、景觀圖等。

2. 證實材質(zhì)：材質(zhì)是沙盤模型品質(zhì)的關(guān)鍵，能予沙盤模型展示過程之中造成一定的質(zhì)感享用，于展現(xiàn)項目信息的同時亦予房地產(chǎn)項目加分。

3. 制作/定做/定制底盤：底盤制作/定做/定制是底盤和盤展開組合，作為先前的沙盤之上的內(nèi)容組裝做指示。

沙盤模型起源于戰(zhàn)國時期，當(dāng)時是作為打仗觀察地形地貌的軍事沙盤，當(dāng)時的沙盤模型制作相對比較簡單，就是用一塊木板底座地盤，上面用黃土或者泥沙堆砌成大小不同的地形模型。

若從分析問題的客觀實際需要出發(fā)，物理模型可分為兩類：一類是宏觀模型，它的特點是不涉及物質(zhì)的微觀結(jié)構(gòu)，而只研究模型本體的整體性質(zhì)。如質(zhì)點、點電荷即屬此類；另一類是微縮模型，它是建立在物質(zhì)微觀結(jié)構(gòu)假設(shè)基礎(chǔ)上同比例縮放后的沙盤模型。