交通事故認(rèn)定書的性質(zhì)其又分三種意見：其一，書證說，認(rèn)為交通事故認(rèn)定書是由公an機關(guān)在其法定權(quán)限內(nèi)行使職權(quán)所制作的文書，從書證分類角度看，是種公文性書證。書證所表達(dá)的思想和記載的內(nèi)容，既是證據(jù)事實，也是案件事實，二者是相重合的。che禍傷殘案件應(yīng)當(dāng)由專業(yè)律師介入，協(xié)助解決傷殘鑒定及諸多項目計算技巧問題，以獲得更多的賠償金。

其二，鑒定結(jié)論說，認(rèn)為交通事故認(rèn)定書是一種特殊的鑒定結(jié)論。但是此種理論頗有爭議，大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為交通事故認(rèn)定書不太符合鑒定結(jié)論的準(zhǔn)確含義和操作規(guī)范。如有學(xué)者認(rèn)為“鑒定結(jié)論應(yīng)該回答專業(yè)問題，比如肇事原因、事發(fā)原因是什么等，但它不應(yīng)該回答法律問題，不應(yīng)該作出責(zé)任劃分的結(jié)論。”

其三，勘驗、檢查筆錄說認(rèn)為認(rèn)定書是交通事故處埋人員對交通事故現(xiàn)場、車輛、人員等進(jìn)行勘驗或檢查后，對勘驗過程、勘驗方法、勘驗結(jié)果或檢查結(jié)果作的文字記錄。

交通事故根據(jù)法院第七十七條第壹款規(guī)定，“國家ji關(guān)、社會團體依職權(quán)制作的公文書證的證明力一般大于其他書證”。從目前證據(jù)規(guī)則來看，不管我們?nèi)绾螌臅C的證明力規(guī)定進(jìn)行評價，都涉及到一個如何保證公文書證在司法實踐中真正的體現(xiàn)出其真實性客觀性優(yōu)于一般書證的問題。在第二個層面上，法官應(yīng)該重點審查交通事故認(rèn)定書是否存在改造、涂改的情形，即審查其是否具有真實性、可靠性。因此，對于公文書證的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)十分謹(jǐn)慎。不能將與國家ji關(guān)或社會團體有關(guān)的書面資料一概稱為公文書證，進(jìn)而將其證明效力凌駕于其他書證之上。細(xì)致的查明案件事實、正確的分配舉證責(zé)任，是實現(xiàn)公正裁判的有效途徑。

車輛評估注意事項：

1、仔細(xì)核對證照。在買車的時候，對車主的個人證件、車輛原始發(fā)貨票、車輛購置附加費(稅)證明、機動車行使證、養(yǎng)路費證明、年檢證明及保險單等都要仔細(xì)看好，確保沒有問題。綜上所述，筆者認(rèn)為，《道路交通安全法》七十三條明確規(guī)定，交通事故認(rèn)定書能夠作為處理交通事故的證據(jù)使用。假如證照不全，買車后在辦理相關(guān)手續(xù)時則會煩惱多多。這方面有很多前車之鑒，值得消費者借鑒。而發(fā)動機號、車架號更要核對好，這樣才能確定車輛的身份，不會被糊弄。

2、重新上漆要看到?？窜嚿砥崮び袩o脫落，面部漆有無新印記，在排氣管、鑲條和窗子四周有無多余的噴漆，如有則證明該車經(jīng)過翻新，可能車身有劃痕、損壞，可以作為判斷其新舊程度的標(biāo)準(zhǔn)之一。

3、重點觀察焊接點。車門、頭、尾與車身之間的接縫應(yīng)該平滑完整。如果主要的接縫處縫隙大小不一，線條彎曲，裝飾條脫落或缺失，證明該車是事故車，經(jīng)過整修或大修。

4、引擎性能很重要。重要的汽車性能主要還是引擎蓋下面的東西，發(fā)動機工作是否正常、各油管、水管、線路是否老化，有無漏油漏水痕跡。不要以為里面干干凈凈就沒有問題，越干凈的發(fā)動機越是經(jīng)過人工清理的。這些部位只要仔細(xì)檢查，就能及時發(fā)現(xiàn)問題。

房地產(chǎn)估價的含義

1、作為一種提供專業(yè)意見、具有公信力，實行有償服務(wù)、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的專業(yè)房地產(chǎn)估價已經(jīng)成為一種職業(yè)和行業(yè)。

2、專業(yè)估價的五個特點：由專業(yè)人員完成；是一種專業(yè)意見；具有社會公信力；實行有償服務(wù)；承擔(dān)法律責(zé)任。

3、專業(yè)估價的核心內(nèi)容是根據(jù)特定目的、對特定房地產(chǎn)地特定時間的特定價值進(jìn)行分析、測算和判斷并提供專業(yè)意見。在修復(fù)過程中發(fā)現(xiàn)車輛存在當(dāng)次事故造成的，但評估鑒定結(jié)論書中未有載明的隱損部位，由修理廠及車主及時寫書面報告(附照片)通知鑒定機構(gòu)，待鑒定機構(gòu)作出補充鑒定后方可繼續(xù)進(jìn)行修復(fù)工作。房地產(chǎn)估價師根據(jù)估價目的，遵守估價原則，運用估價方法，按照估價程序，對估價對象在估價時點的特定價值進(jìn)行分析、測算和判斷并提供專業(yè)意見的活動就是房地產(chǎn)估價。其中，分析是測算的基礎(chǔ)、測算是判斷的基礎(chǔ)。

4、房地產(chǎn)估價以得出房地產(chǎn)價值為目標(biāo)和蕞終結(jié)論的評估。房地產(chǎn)估價師還可以做一些房地產(chǎn)市場調(diào)研報告、房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃報告、房地產(chǎn)項目調(diào)查評價報告等房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)。