導(dǎo)致房屋買賣合同糾紛處理的原因有很多，很多時(shí)候都是因?yàn)榇蠹覍?duì)于租賃的房屋了解不清楚造成的，下面我們就來了解一下什么情況下的房屋是不能出租的吧：

1、未依法取得房屋所有權(quán)證的;

2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;

3、共有房屋未取得共有人同意的;

4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

5、屬于違法建筑的;

6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;

7、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

8、不符合環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;

9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

了解了以上內(nèi)容，就能夠更大限度的避免房屋買賣合同糾紛處理的出現(xiàn)，如果您已經(jīng)遇到了此類糾紛的話，可以到【鄭州安博】進(jìn)行咨詢，我們可以為您提供專業(yè)、完善的解決方案，維護(hù)您的合法權(quán)益。

在遇到房屋買賣合同糾紛處理時(shí)，我們就需要解除合同，那么在什么情況下才能解除合同呢？解除合同的方式有哪些呢？下面小編帶您了解一下吧：

房屋買賣合同糾紛處理其中一種解除合同的方式是協(xié)商解除。合同法第93條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。一般來講，合同是當(dāng)事人雙方互為設(shè)立權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，合同之所以不能單方擅自解除，是因?yàn)閱畏浇獬贤赡芮趾贤鄬?duì)方的權(quán)利，雙方如果能對(duì)相關(guān)權(quán)利義務(wù)的分配達(dá)成一致，雙方自然可以解除合同。協(xié)商解除是較常見、經(jīng)濟(jì)和有效的合同解除類型，避免了通過司法訴訟或者仲裁所需要耗費(fèi)的成本，如果能夠協(xié)商解決，達(dá)到目的，自是合同解除的更好選擇。

【鄭州安博】堅(jiān)持法律至上、客戶為先的原則，以客戶的需求為關(guān)注點(diǎn)，以維護(hù)客戶合法權(quán)益、以客戶滿意為目標(biāo)，為廣大客戶提供專業(yè)有效的房屋買賣合同糾紛處理等法律問題解決方案，有著非常好的聲譽(yù)。

現(xiàn)在社會(huì)，房屋買賣合同糾紛處理是常發(fā)生的糾紛，主要是雙方在履行合同時(shí)沒有達(dá)成一致，那么如果承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，對(duì)于未形成附合的裝飾裝修物，該怎么進(jìn)行處理呢？一起來了解一下吧：

一，在《房屋租賃合同》無效時(shí)，出租方同意利用的，可折價(jià)歸出租方所有；不同意利用的，可由承租方拆除。

二，租賃期間屆滿或者《房屋租賃合同》解除時(shí)，除當(dāng)事人在《房屋租賃合同》中另有約定，否則由承租方拆除。

因此，雙方當(dāng)事人在起草《房屋租賃合同》時(shí)，應(yīng)對(duì)合同解除及租賃期間滿后未形成附合的裝飾裝修物該如何處理進(jìn)行明確約定。同時(shí)，在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，亦應(yīng)對(duì)可能造成合同無效的情形盡到審慎注意義務(wù)。

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我們?cè)谧夥繒r(shí)，有些房屋是有家具家電等房屋設(shè)備的，那么在履行該房屋租賃合同期間，就可能由于這些房屋設(shè)備的使用及賠償產(chǎn)生房屋買賣合同糾紛處理，下面我們就來了解一下吧。

房屋租賃中，租賃雙方對(duì)房屋的裝修、設(shè)備、賠償要求都比較明確。如有的承租方要求裝修與設(shè)備都比較好，而出租方也會(huì)明確要求使用人應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)裝修和設(shè)備，但使用結(jié)果未能達(dá)到雙方預(yù)先約定的結(jié)果，可能引起糾紛?；蛘呤鞘褂萌苏J(rèn)為房屋的裝修及設(shè)備未達(dá)到出租方承諾的水準(zhǔn)，或者業(yè)主認(rèn)為使用人損壞了裝修及設(shè)備，等等，這些都會(huì)引起糾紛。

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