評級的主體單位是國家項目管理部門或者項目主辦方的上級部門，他們需要組織有關(guān)專家對項目的可行性研究報告進(jìn)行評估，形成一種經(jīng)濟(jì)文書。該經(jīng)濟(jì)文書是項目建設(shè)施工過程中必須的指導(dǎo)文件，是項目取舍的重要依據(jù)，也是銀行向項目主辦方提供資金保障的有力憑證。成本折算估值法——此法是在考慮資產(chǎn)功能變化等因素，以資產(chǎn)的使用期限為根據(jù)，推算出資產(chǎn)的成新率，以確定股權(quán)價值。

評估的主要內(nèi)容是通過對目標(biāo)項目，比如項目投資價值分析.風(fēng)險等級及未來收益綜合論證的調(diào)查、綜合的分析和科學(xué)的判斷，確定目標(biāo)項目是否可行。

     股權(quán)價值代表了普通股持有股東的利益，債務(wù)、優(yōu)先股和少數(shù)股東權(quán)益代表了其他投資人的利益。因此，企業(yè)價值的計算公式:企業(yè)價值=股權(quán)價值 企業(yè)的債務(wù) 優(yōu)先股 少數(shù)股東權(quán)益-現(xiàn)金-投資。該公式包含了所有投資人。

舉個例子:A企業(yè)打算用10億收購B企業(yè)，而B企業(yè)有1個億的現(xiàn)金，當(dāng)A企業(yè)收購?fù)瓿珊?，實際上只支付了9億，而這9億就是這家公司的價值。

當(dāng)然，企業(yè)都必須保證有少的現(xiàn)金在手，才能正常運營其核心業(yè)務(wù)，這部分現(xiàn)金是不應(yīng)該減掉的。但實際操作中很難認(rèn)定多少現(xiàn)金是維持核心業(yè)務(wù)運營，多少現(xiàn)金屬于非核心業(yè)務(wù)，因此為了方便就全部減掉。

股權(quán)價值及未來收益。股權(quán)價值，即長期股權(quán)投資的賬面價值，是指該項股權(quán)投資的賬面余額減去該項投資已提的減值準(zhǔn)備，股權(quán)投資的賬面余額包括投資成本、股權(quán)投資差額。不能夠?qū)⒈煌顿Y企業(yè)的資產(chǎn)和負(fù)債與投資方合并，而應(yīng)該單獨評估股權(quán)投資的價值，并記錄在長期股權(quán)投資項目之下。 股權(quán)價值計量不僅關(guān)系股東利益，而且還影響會計信息的相關(guān)性，采用不同的方法計量股東權(quán)益，必然導(dǎo)致不同的結(jié)果，根據(jù)資產(chǎn)價值屬性選擇恰當(dāng)?shù)姆椒ㄓ嬃抗蓶|權(quán)益價值尤為關(guān)鍵。

項目投資穩(wěn)定回報論證研究內(nèi)容涉及哪些方面呢？源和能力、產(chǎn)品市場情況、銷售策略、財務(wù)詳細(xì)評價、項目價值估算，尤其是項目收益估算和投資風(fēng)險規(guī)避等進(jìn)行客觀的分析和研究，反映項目各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，得出科學(xué)、客觀的投資結(jié)論，股權(quán)價值與企業(yè)價值的區(qū)別正因為有了企業(yè)的有'股東'與'債權(quán)人'兩種利益相關(guān)人，企業(yè)的價值也就就有了'股權(quán)價值'與'企業(yè)價值'之分。目前很多公司的項目所有者權(quán)益的屬性和計量方法之間是存在一定誤差的，通過這種現(xiàn)行的計量模式來計量，就能能夠更好的反映資產(chǎn)和負(fù)債情況以及所有者權(quán)益的問題，從而準(zhǔn)確反映出所有者權(quán)益的市場價值。