河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術求生存、以誠信求發(fā)展。

鑒定依據

房屋鑒定同珠寶、古董事故鑒定等工作一樣，是一項嚴謹細致的鑒定工作，不能有任何的差錯和失誤，故在做出鑒定結論前必須有確實可靠的鑒定依據。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標準、依據和方法。

房屋損壞糾紛的鑒定就沒有一個現成的鑒定標準和依據，這是由于房屋損壞的原因千差萬別，情況復雜多變，很多時候還缺乏損壞過程實際情況的記錄和數據，所以只能靠鑒定技術人員根據已經掌握的理論、技術、經驗、損壞現狀的檢測數據和相關人員對房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據，進行鑒定。房屋損壞糾紛鑒定的依據分為實際依據和理論依據。

裂縫處理的原則：

   1）首先應能保證裂縫處理后結構原有的承載能力、整體性以及防水、抗?jié)B性能；

   2）其次要考慮溫度、收縮應力較長時間的影響，以免處理后再出現新的裂縫；

   3）再次應防止進一步的人為損傷結構和構件，盡量避免大動大補，并盡可能保持原結構的外觀。

裂縫的類型不同，表面修補處理的方法

   通過密封裂縫表面以提高其防水性及耐久性。適用于對結構承載力無影響的漿材難以灌入的細而淺的裂縫，深度未達到鋼筋表面的微細裂縫(一般寬度小于0.2mm)。修補用的材料必須具有密封性、抗?jié)B性和耐老化性，與混凝土的變形要相適應, 大面積處理時應注意防止空鼓、起皮。

   表面修補法主要有表面涂抹環(huán)氧樹脂、聚氨酯、聚合物砂漿等，表面粘貼常采用玻璃絲布、碳纖維布、土工膜。修補處理前應將裂縫附近的灰塵浮渣清除干凈，采用表層粘貼封閉時應對結構面進行打磨處理。

旅館、旅店的安全鑒定結果有哪幾種？

旅館、民宿為公共場所，為保障房屋安全，鑒定結論分為四類：安全性評定為A、B級，可獲得特殊工業(yè)許可證書。C、D類建筑物需按鑒定結論提出處理意見，向擁有相關資源的加固企業(yè)進行加固處理，獲得B級安全等級后才發(fā)放許可證。

現在旅館、民宿采用改變房屋原有用途，重新裝修改造的方式，在裝修改造的過程中，會產生各種結構的拆除和荷載的增加等影響住宅結構安全的行為。所以房屋鑒定認為對賓館、民宿的安全評估應引起我們的足夠重視。