河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認(rèn)證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

舊房屋檢測鑒定

　　一、老房的居住安全等級

　　有些老房可能已經(jīng)出現(xiàn)了裂縫、房頂漏水等多種問題，尤其是很多農(nóng)村房子都是多年前建造的磚瓦房，這類房子發(fā)生質(zhì)量問題的可能性也較高，對于這類房子而言，如果已經(jīng)居住了超過十年的時間，對其進(jìn)行居住安全等級檢測十分重要。

　　二、老房的承重能力是否達(dá)標(biāo)

　　以前，農(nóng)村的房屋結(jié)構(gòu)大多是磚混結(jié)構(gòu)的平房，隨著居民生活水平的提高，現(xiàn)在農(nóng)村建造的房子多為多層住房。因此，房子的樓層數(shù)越多，房子的承重壓力也就越大，迫切需要對這類農(nóng)村老房進(jìn)行承重能力的鑒定。

　　三、地面、墻壁是否有裂縫問題

　　其實，不止是農(nóng)村老房會有裂縫問題，即使是城市中的公寓居住多年后也會出現(xiàn)這類的問題，對于戶主而言，當(dāng)發(fā)現(xiàn)老房有這些問題表現(xiàn)時，還是要及時采取針對性的措施對其進(jìn)行解決的。

　　四、承重墻是否出現(xiàn)傾斜問題

　　農(nóng)村老房的房屋面積較多，在建造房子時，就會按照房子的建造規(guī)劃提前設(shè)計好承重墻，對于已經(jīng)居住多年的老房，需要查看承重墻是否有嚴(yán)重傾斜問題，可以用尺子進(jìn)行大概的測定，如果有必要的話，可以借助于專業(yè)的設(shè)備以及儀器進(jìn)行測定。

　　五、廚房、衛(wèi)生間、平房有無漏水問題

　　農(nóng)村老房各個區(qū)域中容易出現(xiàn)漏水問題的區(qū)域就是房頂了，戶主可以通過注水試驗知曉結(jié)果，也可以在下雨天時查看房屋是否存在漏水的問題，房頂漏水一般只需要用瀝青涂刷即可，如果是地面漏水，需要重做防水層。

房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。

   房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進(jìn)行抗震性能評估。

   房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時。

   一般地講，當(dāng)房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。當(dāng)既有建筑按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評為危房時，檢測報告須送上海市房屋檢測中心組織技術(shù)審查。

河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認(rèn)證。

主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

工程質(zhì)量管理知識  (1)工程質(zhì)量管理的基本知識  了解：質(zhì)量管理的重要性。  熟悉：質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)、特點(diǎn)和任務(wù)，質(zhì)量管理的基本原理與方法。  

掌握：公路工程施工各階段質(zhì)量監(jiān)理的內(nèi)容，監(jiān)理試驗室的職責(zé)與工作內(nèi)容，質(zhì)量監(jiān)理的程序和質(zhì)量事故的概念，質(zhì)量缺陷的處理方式，質(zhì)量監(jiān)理的主要方法，《規(guī)范》5.1中的相應(yīng)條款。  (2)數(shù)理統(tǒng)計基礎(chǔ)及其應(yīng)用  熟悉：數(shù)理統(tǒng)計的基礎(chǔ)知識，常川的數(shù)理統(tǒng)計方法，抽樣梭驗的基礎(chǔ)知識。  

掌握：公路工程質(zhì)量評定中數(shù)理統(tǒng)汁方法及應(yīng)用。  (3)公路工程質(zhì)量監(jiān)理  熟悉：路基工程、路面工程、橋梁工程、隧道工程、公路機(jī)電工程等各項工程質(zhì)量監(jiān)理的基本目標(biāo)、要點(diǎn)、程序和方法。  工程造價基礎(chǔ)知識  建設(shè)工程質(zhì)量保證(保修)金的處理  一、建設(shè)工程質(zhì)量保證(保修)金(以下簡稱保證金)1、保證金的含義  建設(shè)工程質(zhì)量保證(保修)金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期(即質(zhì)量保修期)內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。  

基礎(chǔ)標(biāo)高的檢測基礎(chǔ)標(biāo)高出現(xiàn)偏差的原因通常是基礎(chǔ)下部的基層標(biāo)高過大，它使放腳寬大，基礎(chǔ)皮數(shù)桿不能靠近，難以通過仔細(xì)的觀察控制基礎(chǔ)與皮數(shù)桿之間的參數(shù)。也有可能在基礎(chǔ)放大中由于施工方法不當(dāng)導(dǎo)致鋪灰面太長，砂漿沒有得到有效控制出現(xiàn)冒高的現(xiàn)象。要對基礎(chǔ)標(biāo)高進(jìn)行檢測，就要在砌筑基礎(chǔ)以前，先普查基礎(chǔ)標(biāo)高，看低凹處是否得到有效處理，基礎(chǔ)皮桿處是否用合乎規(guī)格的材料制作，是否依照設(shè)計要求放在基礎(chǔ)中心的位置。如果是基礎(chǔ)外測的標(biāo)高，可以使用水準(zhǔn)尺完成校對工作。如果基礎(chǔ)工程為寬大基礎(chǔ)放大腳的建筑，可以檢測基礎(chǔ)標(biāo)高是否使用雙面掛線的方法讓基礎(chǔ)標(biāo)高施工達(dá)到施工設(shè)計要求。