河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實(shí)驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認(rèn)證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋質(zhì)量安全檢測內(nèi)容

　　1、混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩 、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等;人為損 傷，如碰撞引起的損傷等;混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進(jìn)行選擇，如外觀質(zhì)量可通 過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進(jìn)行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

　　2、砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量( 組砌方式等)、損傷(裂縫;環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷和風(fēng)化等;災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等;人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進(jìn)行，對損傷可通 過超聲、尺量等方法進(jìn)行。

　　3、鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性 ，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采 用電位差法等。

　　4、木結(jié)構(gòu)：木材缺陷，對于圓木和方木可分為木 節(jié)、斜 紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、 尺量、靠尺、探針等進(jìn)行檢測。

房屋安全隱患可以歸納為顯性和隱性兩部分,即外在的安全隱患可以明顯看得到,而內(nèi)在的安全隱患只有通過分析才能發(fā)覺得到.

外在表現(xiàn)特征

   1.降水對周邊環(huán)境的影響在軟弱土層中降水，由于地下水位的下降，使土中的含水量減少，浮力減小，導(dǎo)致土層在上部建筑物荷載作用下因失水而產(chǎn)生壓密，從而使鄰近建筑物及周邊地面發(fā)生不均勻沉降，造成鄰近建筑物的傾斜、構(gòu)件開裂和倒塌。

   2.相鄰建筑基坑開挖對周邊環(huán)境的影響相鄰建筑基坑開挖時由于土“體內(nèi)應(yīng)力變化，軟土層會發(fā)生蠕變及基坑外水土流失，而導(dǎo)致周圍土體及維護(hù)墻向開挖區(qū)方向移動、地面沉降及基坑底部基土隆起，從而引起相鄰建筑物沉降、位移或傾斜。尤其是高層建筑的地下部分，開挖面積大、深度也大，因而對周邊建筑物的影響范圍也大。

   3.樁基施工對環(huán)境影響包括噪聲、振動、擠土等，其中，振動和擠土對房屋安全影響較大。錘擊沉樁產(chǎn)生的多次反復(fù)振動可能使陳舊的磚木結(jié)構(gòu)房屋的骨架和連接節(jié)點(diǎn)發(fā)生松動，原有的陳舊裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，如裂縫變長、縫寬變大。房屋墻體傾斜加劇，傾斜率變大。

   4.長期振動對周邊環(huán)境的影響大型重載車輛及地鐵通過時引起建筑物的振動，當(dāng)振動波長比建筑物寬度長或者波長總數(shù)與建筑物寬度一致時，會形成共振現(xiàn)象，對房屋形成損壞。

舊房屋檢測鑒定

　　一、老房的居住安全等級

　　有些老房可能已經(jīng)出現(xiàn)了裂縫、房頂漏水等多種問題，尤其是很多農(nóng)村房子都是多年前建造的磚瓦房，這類房子發(fā)生質(zhì)量問題的可能性也較高，對于這類房子而言，如果已經(jīng)居住了超過十年的時間，對其進(jìn)行居住安全等級檢測十分重要。

　　二、老房的承重能力是否達(dá)標(biāo)

　　以前，農(nóng)村的房屋結(jié)構(gòu)大多是磚混結(jié)構(gòu)的平房，隨著居民生活水平的提高，現(xiàn)在農(nóng)村建造的房子多為多層住房。因此，房子的樓層數(shù)越多，房子的承重壓力也就越大，迫切需要對這類農(nóng)村老房進(jìn)行承重能力的鑒定。

　　三、地面、墻壁是否有裂縫問題

　　其實(shí)，不止是農(nóng)村老房會有裂縫問題，即使是城市中的公寓居住多年后也會出現(xiàn)這類的問題，對于戶主而言，當(dāng)發(fā)現(xiàn)老房有這些問題表現(xiàn)時，還是要及時采取針對性的措施對其進(jìn)行解決的。

　　四、承重墻是否出現(xiàn)傾斜問題

　　農(nóng)村老房的房屋面積較多，在建造房子時，就會按照房子的建造規(guī)劃提前設(shè)計好承重墻，對于已經(jīng)居住多年的老房，需要查看承重墻是否有嚴(yán)重傾斜問題，可以用尺子進(jìn)行大概的測定，如果有必要的話，可以借助于專業(yè)的設(shè)備以及儀器進(jìn)行測定。

　　五、廚房、衛(wèi)生間、平房有無漏水問題

　　農(nóng)村老房各個區(qū)域中容易出現(xiàn)漏水問題的區(qū)域就是房頂了，戶主可以通過注水試驗知曉結(jié)果，也可以在下雨天時查看房屋是否存在漏水的問題，房頂漏水一般只需要用瀝青涂刷即可，如果是地面漏水，需要重做防水層。