廣州嘉集建筑工程有限公司是集科研、設計、施工于一體的高新建筑科技企業(yè)，專門從事建筑物加固與改造、建筑物的基礎加固、建筑糾偏、頂升托換、傾斜糾偏、建筑切割、加固設計等特種技術的研發(fā)與施工。這位戶主說，安裝前，他請專業(yè)人士進行了設計，深挖地坑，澆筑混凝土底座，使用一年來非常安全。公司成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務實，以客戶為中心”的精神，解決了一項又一項技術難題。

  加裝電梯流程及周期 加裝電梯的手續(xù)和流程幾乎和房地產開發(fā)一樣繁瑣，首先是業(yè)主內部協調、籌款，這是一件繁瑣的工作；玄武區(qū)《既有住宅增設電梯建設方義務告知書》中提到，對于增設電梯在采光、日照等方面給一樓業(yè)主造成不可避免的影響，在電梯開工前，建設方必須履行相關辦法規(guī)定的義務，對一樓業(yè)主給予補償，現金補償參考標準為每戶2萬元。接著找建筑設計院設計方案、規(guī)劃局審批、批前公示、甚至聽證、之后出建筑施工方案，申請建設工程規(guī)劃許可證、接著開始建設施工、報建、工程監(jiān)理、裝修、建設工程規(guī)劃驗收、電梯采購、訂制、安裝、單位開證明到供電公司申請380V三相電源、委托有相關資質公司安裝電纜電箱、申請施工許可、申請供電局驗收、加裝電表；加裝電梯前要申請開工，竣工后申請辦理電梯驗收手續(xù)、還有建筑工程的監(jiān)理、竣工驗收等，還要派業(yè)主代表接受電梯維保的培訓學習…

為了順利解決上述一系列麻煩事情，明智的做法是授權委托一家有資質、有實力、信譽好、有經驗并提供“一條龍服務”的電梯配套服務公司實施工程計劃，只要業(yè)主們做一個決定，所有問題均由電梯配套服務公司解決。

廣州嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發(fā)與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。

公司業(yè)務范圍包括：1、建筑物結構加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關專業(yè)合作。

杭州已有老小區(qū)加裝了電梯：

曙光路與外東山弄交叉口以西的某個社區(qū)的兩幢樓早在7、8年前就已經裝上了電梯。相關業(yè)主可以本著權責一致友好協商的原則自行確定出資比例，業(yè)主可以約定高樓層適當提高出資比例，低樓層可以獲得適當補償，但補償金額不宜超過加裝電梯總工程費用除以本梯（棟）總戶數的數值。據小區(qū)的業(yè)主介紹，這幢樓是單位福利房，電梯也是單位幫忙安裝的。這位業(yè)主還講到，其實安裝電梯并不是一開始就一帆風順的，“剛開始安裝的時候，一樓的業(yè)主也是堅決不同意，不過好在單位出面極力調解，才終把這個事情落實了?！?

由于是單位福利房，小區(qū)安裝電梯時的費用基本由單位承擔，而后續(xù)的維保費用，也基本由單位負責，所以相對傳統小區(qū)安裝電梯，社區(qū)并無太多的后顧之憂和壓力。

    廣東嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發(fā)與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。考慮到越往高層分攤費用越高的情況，住在六七層的住戶實際分攤費用要大大超過平均數。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質齊全，經驗豐富。

好消息！目前，市住建局已草擬《惠州市區(qū)既有住宅加建電梯財政補助實施辦法》，并已按程序上報市政府審定后實施。根據此前公示的《征求意見稿》，加建1臺電梯補助額為3～5萬元。

產生矛盾主要靠業(yè)主協商解決

該負責人表示，小區(qū)加建電梯的矛盾不少，主要還是得靠業(yè)主們協商解決?！氨热缳M用分攤，不同的樓層、戶型面積，情況都不同，很難給一個統一標準，要靠業(yè)主們自己商量決定?！?

如果在公示期間收到異議，住建部門會反饋給牽頭的業(yè)主，讓業(yè)主們自行協商，取得一致后撤銷異議，就可以繼續(xù)了。這位戶主說，他選擇安裝電梯的地方是小區(qū)綠地部分，地下管線比較少，繞開了供熱管線等，避免了跟供熱、電力、自來水等部門發(fā)生交涉。“去年底，市區(qū)上排的一個小區(qū)，10棟樓全部成功通過了審批。當時公示期也有一個業(yè)主提出反對意見，其他業(yè)主通過耐心溝通，做通了他的思想工作。”他說，其實在一個小區(qū)里，有1棟樓成功加裝了電梯，其他樓的業(yè)主也會效仿。加建電梯后，對生活質量和物業(yè)價值的提升都很明顯。

他建議，如果業(yè)主之間實在無法解決矛盾，可找居委會、街道辦等部門介入進行調解。

舊樓加裝電梯手續(xù)辦理既有住宅加建電梯需提供的材料：

申請函（需全體2/3以上業(yè)主簽名）；《房地產權證》（核原件交復印件）；1:500查詢圖；建筑設計方案圖（本棟住宅原有設計單位或同等資質以上設計單位進行設計，沿街或重要地段建筑不少于2個立面方案并提供效果圖）。

辦理規(guī)劃許可的主要審批流程：申請受理，核查申報資料是否齊全；審查建筑設計方案，符合要求的，公示10天；公示期滿后如沒有異議，申請人辦理加建電梯的規(guī)劃用地和國有土地使用手續(xù)；核發(fā)規(guī)劃許可手續(xù)。