建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：(一)未經批準進行臨時建設的;(二)未按照批準內容進行臨時建設的;(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。違建多久后不能拆除，只要是建筑，隨時都可以拆，不會因為隨著時間的推移而不能拆。如果建筑確實不能拆的，沒收實物或者收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。在埋設管線時，如將墻體中的鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

關于農村危房拆除，宅基地到底歸戶主還是集體，要視情況而定。如果戶主家滿足以下條件，那宅基地使用權毫無疑問是屬于戶主家的：如果戶主家還有家庭成員戶1口在集體，且在集體只有一處宅基地且宅基地面積未超過地方規(guī)定的宅基地面積標準，那危房拆除后，宅基地使用權還是歸戶主家。如果戶主家是以下任意一種情況，那宅基地可能被集體收回。5平方毫米的銅芯線，也沒有老化，可以滿足用電量的需求，就可以不完全拆除，只對局部進行調整即可。

拆除衛(wèi)生間以及廚房的墻地磚時，將鑄鐵水管砸裂、墻體砸壞的情況屢見不鮮，尤其是衛(wèi)生間的管道和防水，一旦被破壞，衛(wèi)生間滲水將直接影響樓下住戶的日常生活，引起鄰里糾紛。

另外，如果老房、二手房中有需要保留的地板、櫥柜等，拆除時需要用專業(yè)材料將其保護起來，但是非專業(yè)人員施工時往往忽略這一程序，給業(yè)主帶來損失。某業(yè)主家在局部翻修時，施工人員未對其兩個黑檀書柜做好成品保護，放置到陽臺，經過十幾天的日曬，書柜背面開裂，損失上萬元。時間段，在對房屋進行拆除之前，就需要做好時間的安排，一般北京對于噪音的管理和處理相當嚴格，在一些時間段內，居民區(qū)內是不可以發(fā)出建筑噪音的。