售樓處功能分區(qū)設(shè)計(jì)有哪些要求呢？解析2

3.樣板房大小視銷售對象而定

設(shè)置樣板房的目的，是要是客戶對該建筑物的形式、隔間、布置有個(gè)明確的印象、以利于推銷。因此，樣板房面積的大小也很和接待中心一樣，須視銷售對象而定。以套房來說，樣板房以35平米到50平米為宜；住家則以90到150平米比較恰當(dāng)，但必須視地段做彈性調(diào)整。

4.柜臺桌椅不要離門口太近

柜臺桌椅不要太接近門口.將建筑物的模型圈攏在入口處附近,使客戶商品有明確的印象,同時(shí)也給人有緩和的余地,減少對立的感覺。

售樓部設(shè)計(jì)需要注意的事項(xiàng)

1、空間的合理安排。

在售樓部裝修設(shè)計(jì)中，售樓部中的各個(gè)功能區(qū)應(yīng)當(dāng)能夠互相連接，這樣的空間鏈接才能讓顧客感到樓盤的智能化。同時(shí)空間內(nèi)可安裝一些動(dòng)態(tài)的元素，以起到動(dòng)態(tài)與靜態(tài)的交融，整體氣氛更對銷售人員與顧客的交流提供良好的環(huán)境。

2、整體的色彩構(gòu)成。

在售樓處的裝修設(shè)計(jì)中，在顏色搭配方面一定要溫馨已接近。購房客大部分都是年輕人，追求活力是其本能，唯有在售樓處裝修設(shè)計(jì)時(shí)做到溫馨已接近才能給他們留下親近的好印象。

售樓處的裝修設(shè)計(jì)中，氣氛全是設(shè)計(jì)師用不同的材料質(zhì)感來營造出來的，還可加上銷售人員的努力。整個(gè)售樓中心的空間布置也是一個(gè)重要的方面。在布線設(shè)計(jì)上要合理盡量做好隱蔽，值得注意的就是樓層之間的線路的隱蔽問題，若露在外面會(huì)嚴(yán)重影響室內(nèi)的形象。在室內(nèi)燈光設(shè)計(jì)上，不要拘泥形式，當(dāng)敢于創(chuàng)新，運(yùn)用各種不同的燈光色彩但有不能給人一種混亂無序感?？傊m合自己現(xiàn)有的實(shí)力的設(shè)計(jì)才能帶來更高的效益。在售樓處的裝修設(shè)計(jì)中，裝修是一個(gè)繁瑣的過程，但是后呈現(xiàn)出來的一定是大氣已接近的空間，因此我們要特別的注意。

需避免以下裝修誤區(qū)

　　1、售樓處裝修局限在內(nèi)部，對包括周圍的導(dǎo)示系統(tǒng)、門口、外圍、看樓通道等空間氛圍的營造不夠重視。

　　2.不論項(xiàng)目規(guī)模、特點(diǎn)、檔次和市場定位，盲目追求售樓部氣派豪華

　　3.對售樓部設(shè)計(jì)裝飾忽視體驗(yàn)性，漠視項(xiàng)目和客戶的感性價(jià)值。銷售現(xiàn)場整體對接待客戶的動(dòng)線、看點(diǎn)前期規(guī)劃引導(dǎo)不注重，銷售人員與客人間不能通過節(jié)點(diǎn)和必要的設(shè)施道具增加交流時(shí)間，不利于利用場所感降低銷售難度。

　　4.反對售樓部的基本功能齊備，各個(gè)功能區(qū)域也相對獨(dú)立，但是對必要的“動(dòng)線曲折”和“空間復(fù)雜”關(guān)系缺乏認(rèn)識，各區(qū)域間缺乏有機(jī)互動(dòng)，售樓現(xiàn)場冷清，不易形成熱烈氣氛。