金華市凱達保溫建材有限公司從事鋼結構廠房，鋼結構別墅施工建造。

輕鋼別墅防水問題

輕鋼別墅防潮和防水有整體配套的施工系統(tǒng)，一般為以下幾個方面：

1.輕鋼別墅地基：鋪設厚的防潮膜；

2.地面：刷雙層防水瀝青，輕鋼結構放置位置加黑色防水卷材進行防水；

3.墻面：設置有防潮呼吸紙（防水透氣）確保墻面優(yōu)良的防水，并且具備調節(jié)室內相對濕度的性能。屋檐挑出300mm至600mm。將水直接引流，且有專門給水、排水管道。

4.屋頂：整面做防水卷材，檐口更做特別防水處理，且有玻璃纖維棉至于屋頂內部，起到保溫隔熱作用。瀝青瓦屬于目前國際上防水性更優(yōu)越的瓦，水直接沿瀝青瓦成水珠落下。可做到360度防潮防水處理。

而傳統(tǒng)建筑無整體防潮措施，透氣性能差。

獨棟別墅獨棟別墅，英文叫Single family villas，也就是獨門獨院，一個小院就你一家。一般情況下，這類建筑上有獨立空間，中有私人花園領地，下有地下室（國外許多別墅業(yè)主喜歡在地下室儲藏紅酒）。隱私性很強，上下左右有獨立空間，距離相鄰住宅很遠。住宅周圍有面積不同的綠地和庭院，甚至是游泳池。

這種類型是別墅建筑的形式，隱私性強，價格高，品質。這類建筑的房主一般都是社會的精英群體，非富即貴。它不單單是住宅，還是帶有某種詩意的空間，代表著人類的美好理想。

輕鋼別墅外墻材料之二金屬雕花板

金屬雕花板，外文名metal engraving，由表面材質、芯材和里面材質三部分構成，組裝方式簡單實用，不受季節(jié)環(huán)境限制，裝飾效果豪華美觀，突顯建筑檔次和品位。

這么漂亮的輕鋼別墅外墻耐用嗎？它有以下等特點。防火阻燃：金屬雕花板經(jīng)過特殊處理，阻燃性能具良好，可以有效的防火，安全系數(shù)高。l防水防潮：良好的自身結構及板材間緊湊的凹凸插接扣槽式的安裝方式，避免了雨、雪、凍、融、干、濕循環(huán)造成的結構破壞，安裝后消除了墻面的滲水之憂，有效地避免了室內墻面發(fā)霉的現(xiàn)象。即使是在嚴寒地區(qū)，依舊性能穩(wěn)定毫無滲水變形的擔憂，延長了建筑的使用壽命。耐震防裂：金屬雕花板質量輕、強度高、耐沖擊性能好。它質輕的優(yōu)點不僅降低了建筑本身的負擔，并且很大程度地降低了對建筑物的影響。該板材安裝在輕鋼結構的建筑上，整體性強，抗震防裂，堅固安全。經(jīng)久耐用：金屬雕花板具有穩(wěn)定的化學和物理結構，不會分解霉變、無輻射、無污染，綠色環(huán)保。該板材同樣能夠被靈活拆卸后重新利用安裝在其它建筑上，施工剩余的邊角料也能夠加以回收再利用，在施工過程中很大程度地減少建筑垃圾，是、的環(huán)保產(chǎn)品。外墻保溫裝飾一體板易清潔、經(jīng)久耐用，使用壽命長。

輕鋼別墅代理的套路都有哪些呢？

、他們一般都在網(wǎng)站上、抖音上、快手上，或者發(fā)小廣告等，大肆宣傳打廣告，以低于市場的價格，甚至是遠遠低于成本價，吸引消費者上鉤。一般的業(yè)主都不太懂輕鋼，又貪圖便宜，難免會上當受騙。

第二、業(yè)主本來只想自建房，業(yè)務人員卻百般忽悠業(yè)主做代理，給予種種優(yōu)惠條件，描繪未來的美好前程。一般對會說，你做了代理蓋房就是代理價了，你推銷出一套有多少提成什么的。讓業(yè)主花費大量錢財購買材料，或者交大額的代理費。

第三、以次充好用劣質材料，玻璃纖維棉用點次的，擠塑板用次的，外墻裝飾用次的，甚至用鋼管來冒充輕鋼，用鐵皮冒充鍍鋁鋅輕鋼，完全不考慮這樣的房子能住幾年！這些可憎的無良商家，嚴重擾亂了輕鋼市場!

第四、以改設計圖等為理由，忽悠客戶全額付款。業(yè)主辛辛苦苦去公司考察了，對公司基本信任了，交了定金，結果對圖紙不滿意。公司忽悠說，不能改，如果改的話需要全額付款，確定在這蓋了，到時候隨便改。不改吧，實在是不滿意，改吧，要交全款。有的客戶出于對公司的信任，就交了全款。

第五、這是的一點，輕鋼別墅代理，為關鍵的就是靠它了，的手段也是靠它。那就是合同！合同！合同！重要的事情說三遍！無論對方怎么承諾，都沒有用，一定要在合同上寫明白了。有的公司就利用這點，給你一份超級多字的合同，合同上寫的和他的承諾不一樣，忽悠客戶去簽。客戶有的文化程度不高，有的嫌麻煩，有的對公司盲目信任，稀里糊涂的就簽字了。事后才悔之晚矣。