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依據《普通住宅物業(yè)服務等級標準》的規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)服務的范圍及內容有:
(1)基本要求:包括各項管理制度、管理人員要求、服務時間和日常管理與服務等。
(2)房屋管理:包括巡查房屋共用部位(單元門、樓道通道、以及其他部位的門窗、玻璃等)、設置樓棟單元標識等。
(3)公共設施設備維修養(yǎng)護:包括室外健身設施、休閑桌椅、路燈、樓道燈、安全標識、電梯、消防設施、設備等。
(4)協(xié)助維護公共秩序:包括人員要求、門崗、巡邏崗、技防設施(監(jiān)控崗)、車輛管理、各種應急預案等。
物業(yè)服務企業(yè)的資質等級與收費標準等級有關聯嗎?
沒有關聯。物業(yè)服務企業(yè)資質是企業(yè)執(zhí)業(yè)的資格認證,它是對企業(yè)規(guī)模和經營范圍的規(guī)范,沒有資質的企業(yè)不能從事物業(yè)管理經營。資質分為一、二、三級三個級別,新設立的物業(yè)服務企業(yè)資質等級為三級,暫定期一年,由相應的管理部門頒發(fā)資格證書。收費標準等級是依據物業(yè)服務企業(yè)提供的相應服務標準而確定的,一級資質的企業(yè)可以按合同提供三級標準服務并按三級服務標準收費,三級資質的企業(yè)也可以按合同提供一級標準服務并按一級服務標準收費。所以,二者之間沒有必然的關聯性。2、地面除塵:用鋼絲絨墊在蠟刷上順著地板的紋路前后推動,將污垢掃凈,再用略濕的布拂拭一遍地板,即可上蠟。
物業(yè)管理服務收費包括哪些項目?
物業(yè)管理服務收費包括下列項目:
(1)管理費,用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理,包括物業(yè)管理區(qū)域內的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務管理,物業(yè)檔案資料的保管和其他有關物業(yè)管理服務;
(2)房屋設備運行費,用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用;
(3)保潔費,用于物業(yè)管理區(qū)域內日常保潔服務所需的費用;
(4)保安費,用于物業(yè)管理區(qū)域內日常安全保衛(wèi)服務所需的費用;
(5)維修費,用于物業(yè)維修服務所需的費用。
杭州工程保潔公司:開荒保潔的標準
玻璃的標準:眼睛觀察沒有水痕、沒有手印、沒有污漬、表面光亮干凈。
衛(wèi)生間的標準:墻壁的表面沒有色差、沒有很明顯的污漬、沒有涂料點、沒有膠跡、潔具光亮干凈、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。
廚房標準:墻壁的表面沒有色差、沒有很明顯的污漬、沒有涂料點、沒有膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。
臥室及大廳標準:墻壁沒有塵土,燈具干凈整潔,開關盒潔凈無膠漬,排風口、空調出風口沒有灰塵、沒有膠點;
門及框標準:沒有膠漬、沒有漆點、觸摸光滑以及有光澤,門沿上沒有塵土。
地面的標準:木地板沒有膠漬、潔凈、瓷磚沒有塵土、沒有漆點、沒有水泥漬、有光澤、石材沒有污漬、沒有膠點、光澤度高。