項目投資一手房是錯誤觀念，西寧二手房出售寫字樓

      項目投資一手房是錯誤觀念

       一手房很多人認為項目投資便是去買一手房，四處看哪一個新樓盤好看，室內(nèi)裝修得好，售樓部親姐姐服務周到。

       這通常是一個錯誤觀念，從投資收益率看來，西寧一手房比不上西寧二手房，從升值室內(nèi)空間看來，西寧一手房也比不上西寧二手房。 這類狀況在社會化水平非常高的一線城市普遍現(xiàn)象，西寧一手房叫增加量，西寧二手房叫總量。 

      政府部門在賣地以前，一般會提早規(guī)劃，例如規(guī)劃這兒建個哪些科技園區(qū)、產(chǎn)業(yè)鏈城，或是在這里規(guī)劃一條地鐵、輕軌站等，隨后會在附近規(guī)劃居住用地、商住用地、文化教育診療商業(yè)用地等，接著就是要賣地，把人口數(shù)量吸引住回來。 

     在你買的情況下附近還是很荒的，此刻必須房地產(chǎn)商的拼命宣傳策劃，建好大氣的售樓處，等你的來臨。 這類地區(qū)一般存有于偏僻的近郊區(qū)， 一方面確保市區(qū)的肯定影響力，一方面要讓附近很多空閑空閑地造就財政總收入，實際上也是大城市變大必須向外發(fā)展趨勢。 

一手房和二手房各有利弊，該如何抉擇？西寧一手房，西寧二手房出售寫字樓

一手房和二手房各有利弊，該如何抉擇？

隨著樓市的復蘇，各個城市的房地產(chǎn)市場也逐漸熱了起來，討論房子的人群也多了起來。

今天我們就一起來聊一聊，一手房和二手房各有利弊，該如何抉擇？

價格

在價格上，西寧一手房與西寧二手房的價格差距不大，

但是一手房來說不好搶，因為一手房的稅費比二手房低。

戶型

西寧一手房和西寧二手房的戶型，一手房的戶型更合理，

視覺新鮮，后期轉(zhuǎn)手相對來說更容易；

但是，二手房轉(zhuǎn)手出售時，戶型設(shè)計可能過時了，比較難出售。

學區(qū)

在學區(qū)上，西寧二手房的優(yōu)勢大于西寧一手房，因為一般情況下，

二手房的學區(qū)比較穩(wěn)定，不會輕易出現(xiàn)變動的可能性；

一手房的學區(qū)可能就沒那么穩(wěn)定了，變動的可能性比較大。

距離

現(xiàn)在的一手房，主要集中在城市的郊區(qū)或是偏離市中心，

當然了，市區(qū)的西寧一手房也有，只不過價值高一些。

用同樣的價格，西寧二手房可以離市區(qū)更近。

空間、時間、距離對上班族的感受非常重要。

時間真的是十分有價值，這樣節(jié)約出更多的時間可以做更多的事情。，

入住時間

在入住時間上，西寧一手房大部分都是期房，交房晚；

西寧二手房一般都是現(xiàn)房，完成交易后即可入住?？傮w來說，大多數(shù)情況下，一手房貴，一手房比二手房貴的幅度超過了應有幅度。能夠用同樣的價格買一個空間更大，時間距離成本低的二手房。

買房要綜合考慮，更要根據(jù)自己自身情況需求，比如說：穩(wěn)定的學區(qū)房，即可入住等方面，

一手房和二手房的優(yōu)勢與劣勢，西寧一手房出售寫字樓

       很多人不清楚選購一手房和二手房的優(yōu)勢與劣勢，今日就給大伙兒匯總一下一手和二手差別究竟有多大。 

       一手房的優(yōu)勢實際上便是二手房的缺陷，一手房的缺陷便是二手房的優(yōu)勢。由于西寧一手房和西寧二手房便是相互的參照。 一手房優(yōu)勢和二手房缺陷： 一：西寧一手房關(guān)鍵是以房地產(chǎn)商手上選購，從來沒有住挑球，如果你是一個有潔癖癥的人能夠 關(guān)鍵考慮到。西寧二手房很有可能有房客定居過或是房東自住，房屋里以前產(chǎn)生過全都難以資格證書。 

       第二：一手房住宅小區(qū)優(yōu)美環(huán)境，由于是新住宅小區(qū)，房地產(chǎn)商早期為了更好地把房子售出，務必要把環(huán)境藝術(shù)設(shè)計的好一點。二手房因為是老小區(qū)，花草植物、住宅小區(qū)內(nèi)部設(shè)備及其自然環(huán)境很有可能難以獲得非常好的維護。

        第三：一手房可列舉的房型和樓房會許多。二手房因為每一個房東賣的房型和樓房都不一樣，因此 難以挑選到自身喜愛的房型和樓房。 第四：一手房稅金交納的少，只必須依據(jù)總面積來交納房產(chǎn)契稅就可以。二手房必須交納的稅金許多并且也有介紹費的存有，有的乃至也有中介吃價差的狀況出現(xiàn)。

第五：西寧一手房首付占比低，是依照交易量總價格的百分之三十來付款。西寧二手房是依照評定總價格的百分之二十70％來測算金額，房東要的價錢減掉金額便是首付，一切正常狀況下評定總價格要小于房東要的價錢，因此 首付要高于許多。 第六：一手房始終是尾盤拉升，換句話說你一期買拿到的房子毫無疑問要比后邊幾集賣出去的價錢要低，因此 會讓你的覺得價錢漲了，沒有吃大虧。二手房樓價是遭受大的市場走勢和房東心理狀態(tài)及其是不是心急下手來決策價錢。

為什么不少人還是喜歡買一手房？西寧二手房，西寧一手房出售寫字樓

很多二手房比一手房便宜，為什么不少人還是喜歡買一手房？

     很多人買東西的時候，喜歡買全新的東西，就連買房，很多人都偏向于買一手房。而在實際生活中，明明很多二手房價格比一手房便宜不少，但是選擇買二手房的人卻并不多，這是為何？

  一般來說，一手房比二手房好賣，西寧二手房，西寧一手房。所以銷售們也更愿意像客戶推銷一手房。所以，市場上大多數(shù)的額房型，還是一手房資源比較多。而且， 一手房的可選擇性多。

   其次，二手房的購買過程，相對比較復雜。很多人覺得買二手房要麻煩些，西寧二手房，西寧一手房。為了省事所以還是傾向于購買一手房。

   再者，買二手房的時候，西寧二手房，西寧一手房。很多人由于自己所知甚少，擔心會上當受騙，比如買了房子卻拿不到產(chǎn)權(quán)證之類的事情發(fā)生，到時維權(quán)也困難。所以，還是選擇買一手房省心。

很多人消費都有一種情結(jié)，買房的時候也是，全新的房子自己住著心里才舒服。當然，買一手房的多，買二手房的相對少，主要還是現(xiàn)在有錢人多了。