建筑工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)真的就有那么簡(jiǎn)單嗎

  在現(xiàn)在的生活當(dāng)中，人們對(duì)于預(yù)算的概念更為的科學(xué)與重視。不僅家庭的生活需要做一個(gè)花費(fèi)預(yù)算，在建筑行業(yè)中一個(gè)工程的從開始到結(jié)束，也有一個(gè)預(yù)期的花費(fèi)計(jì)算。而有的人把建筑工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，就稱之為對(duì)工程的成本和費(fèi)用計(jì)算的預(yù)算。有不理解的小伙伴就會(huì)有疑問，什么是工程造價(jià)？從大義上來說什么是工程造價(jià)呢？工程造價(jià)是一個(gè)很大的范圍，根據(jù)不同的認(rèn)定和參考研究標(biāo)準(zhǔn)物它的含義也不盡相同。如果不加以細(xì)分，總而來稱的話，工程造價(jià)就是指一項(xiàng)工程從開始建設(shè)到結(jié)束收尾整個(gè)過程中所需要的全部費(fèi)用的預(yù)期計(jì)算。片面的理解來說就是對(duì)成本的一個(gè)控制。

  那么，建筑工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)真的就有那么簡(jiǎn)單嗎？現(xiàn)如今，很多的高校的土木學(xué)院都會(huì)開設(shè)工程造價(jià)專業(yè)。很多學(xué)生在報(bào)志愿的時(shí)候都不知道工程造價(jià)是什么樣的一個(gè)專業(yè)，同時(shí)也不明白，什么是工程造價(jià)？其實(shí)工程造價(jià)學(xué)習(xí)起來的話也是很難的。在專業(yè)學(xué)習(xí)的過程中，不僅要學(xué)習(xí)有關(guān)建筑的相關(guān)知識(shí)，同樣也要有經(jīng)濟(jì)的頭腦。首先必須要看得懂圖紙，了解基礎(chǔ)的建筑知識(shí)及理論，在成本控制及預(yù)算上有著豐富的經(jīng)濟(jì)經(jīng)驗(yàn)，這樣需要長(zhǎng)時(shí)間去學(xué)習(xí)的專業(yè)并不是如表面那么簡(jiǎn)單。

  從事建筑工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的工作人員主要涉及到的能力應(yīng)包括:熟悉各專業(yè)工程技術(shù)規(guī)范、造價(jià)定額及有關(guān)建設(shè)管理制度，熟悉各專業(yè)工程的計(jì)量規(guī)則，具有較強(qiáng)的工程量計(jì)算能力，能編制項(xiàng)目各階段造價(jià)文件(投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)(工程量清單預(yù)算)、報(bào)價(jià)、工程結(jié)算、竣工決算)，熟練應(yīng)用造價(jià)軟件，有一定的資料管理能力等等。

建筑工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是做什么的

  所謂的建筑工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就是指在評(píng)價(jià)總投資、分項(xiàng)投資合理性、投資效益的時(shí)候，工程造價(jià)就是主要依據(jù)之一。還有一點(diǎn)就是我們?cè)谠u(píng)價(jià)土地價(jià)格還有建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格合理性的時(shí)候，要求我們一定要利用到工程造價(jià)資料，我們?cè)谠u(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目?jī)斮J能力、獲利能力和宏觀效益的時(shí)候，我們也是需要依據(jù)工程造價(jià)來評(píng)價(jià)的。因?yàn)閲?guó)家在對(duì)建設(shè)規(guī)模和結(jié)構(gòu)進(jìn)行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可或缺的，所以對(duì)政府投資項(xiàng)目進(jìn)行直接調(diào)控和管理也是必要的。

  所以不管是我們的投資者還是建筑商都需要要對(duì)擬建工程進(jìn)行預(yù)先測(cè)算。作為一名投資者我們都是需要預(yù)先進(jìn)行測(cè)算建筑工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不僅可作為項(xiàng)目決策依據(jù)，這個(gè)呢也是可以作為籌金、控制造價(jià)的重要依據(jù)。那么我們來做一下小總結(jié)：生活中我們所說的工程造價(jià)，也就是指某個(gè)工程在建設(shè)中所需要的建設(shè)價(jià)格，指為完成一個(gè)或者是某個(gè)工程的建設(shè)，我們所預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。

  在建筑工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)踐活動(dòng)中，這類管理人員授權(quán)委托的工作被許多人誤認(rèn)是工程造價(jià)審計(jì)，其實(shí)這是審計(jì)的的對(duì)象。工程造價(jià)審核工作通常不能授權(quán)委托給同時(shí)承擔(dān)審計(jì)工作的咨詢企業(yè)，否則的話同一個(gè)咨詢企業(yè)承接不相容的工作，嚴(yán)重影響工程造價(jià)的合理控制。兩者從業(yè)人員不同，審計(jì)與工程造價(jià)審核是兩個(gè)截然不同的專業(yè)學(xué)科，審計(jì)以會(huì)計(jì)師、審計(jì)師為主；而工程造價(jià)審核以工程經(jīng)濟(jì)和工程技術(shù)人員為主。目前國(guó)家正在實(shí)行注冊(cè)造價(jià)工程師制度，今后的工程造價(jià)審核，將以造價(jià)工程師為主。

  建設(shè)建筑工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理的核心在于合理確定和有效控制工程造價(jià)，目標(biāo)在于提高工程效益。合理確定是有效控制的基礎(chǔ)，有效控制是合理確定的保證，兩者相輔相成，缺一不可，只有前面兩者達(dá)到了有效的搭配與補(bǔ)充，才能夠抵達(dá)終的目標(biāo)。規(guī)范中介服務(wù)，提高競(jìng)爭(zhēng)能力，對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行清理、整頓，不合格的要清除。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)該以“獨(dú)立、客觀、公正”的態(tài)度對(duì)待中介咨詢，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，分級(jí)、分別管理；應(yīng)實(shí)行回避制度，咨詢實(shí)體應(yīng)與行業(yè)主管部門脫鉤，避免利用行業(yè)特權(quán)承攬標(biāo)底。標(biāo)底編制實(shí)行市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、信譽(yù)取勝的原則，對(duì)中介機(jī)構(gòu)要實(shí)行、標(biāo)底抽查，懲罰結(jié)合的制度。

  積極開展建筑工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，提高咨詢服務(wù)單位人員的技術(shù)水平和專業(yè)技術(shù)資質(zhì)等級(jí)，要求從業(yè)人員持證上崗，制定咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的行為規(guī)范，加強(qiáng)職業(yè)道德教育和法制教育，促進(jìn)工程造價(jià)咨詢業(yè)隊(duì)伍整體素質(zhì)的不斷提高，以的服務(wù)配合政府職能部門共同搞好工程造價(jià)管理工作。建立約束機(jī)制，規(guī)范業(yè)主行。在建設(shè)工程的全過程中，業(yè)主貫穿于建設(shè)全過程的始終，建設(shè)過程的各個(gè)階段離不開業(yè)主的參與。因此，業(yè)主的行為對(duì)工程建設(shè)起著很重要的作用，政府各主管部門應(yīng)對(duì)業(yè)主在建設(shè)階段的行為依法加以規(guī)范和約束，要強(qiáng)化施工總承包職能；

  建筑工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)的材料設(shè)備應(yīng)主要由承包單位負(fù)責(zé)采購(gòu)，加強(qiáng)驗(yàn)收。建設(shè)單位若需自己采購(gòu)的應(yīng)在合同中明確其責(zé)任和要求，對(duì)可能影響工程質(zhì)量和使用功能的材料設(shè)備，承包單位有權(quán)拒絕使用。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)行要求承包單位購(gòu)買其廠家生產(chǎn)的材料、設(shè)備。要嚴(yán)格審查標(biāo)書合同，對(duì)違反規(guī)定明顯不合理的條款如過分壓工期造價(jià)及過分要求質(zhì)量達(dá)優(yōu)的應(yīng)予以取消。

對(duì)各因素影響建筑工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的分析

  建筑工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，外行人覺得看似簡(jiǎn)單，但其中包含了很多內(nèi)容。首先，由本文就可看出，影響造價(jià)的直觀因素就是工程調(diào)整系數(shù)與工程函數(shù)隸屬值，前者由國(guó)家而定，后者由施工單位的工程賦予，所以隸屬值的精準(zhǔn)度直接導(dǎo)致工程的盈利或虧損。

  其次，既然是建筑工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那么計(jì)算出的就是該工程的生產(chǎn)價(jià)值，生產(chǎn)價(jià)值含概了空間、人工、工料、維護(hù)及后續(xù)保障工作的費(fèi)用。反過來說，后者的費(fèi)用越高，生產(chǎn)價(jià)值就越高，從而導(dǎo)致造價(jià)款額的提升。所以，工程造價(jià)，其實(shí)就是對(duì)該工程的生產(chǎn)價(jià)值做估測(cè)，將抽象的價(jià)格具體化，并直觀的反映出來。一項(xiàng)工程的生產(chǎn)價(jià)值中，工料和人工占了絕大部分的比例，所以本文只針對(duì)其二者進(jìn)行分析，以下是對(duì)工料和人工的分析結(jié)果：

  工料費(fèi)：勿庸質(zhì)疑，即建筑工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的材料費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的費(fèi)用。建筑主體框架為鋼筋混凝土，沙土價(jià)格近兩年沒有大的變動(dòng)，但鋼材價(jià)格則不同，每個(gè)月的價(jià)格都會(huì)有大的起落。人工費(fèi)也不可忽視，這也是造價(jià)中的一個(gè)大項(xiàng)目。由于近兩年海南工程量大大增加，所以工地工人需求量也提升了不少，導(dǎo)致出現(xiàn)了"工人"的現(xiàn)象，促使施工企業(yè)不得不提高工人工資，來作為留住工人的保障。所以，從各方面因素考慮，按照現(xiàn)在的情況發(fā)展的話，將來施工企業(yè)的建筑總體成本會(huì)持續(xù)升高，這些，是導(dǎo)致目前樓價(jià)高漲的的一個(gè)重要因素。