有針對(duì)性地舉辦培訓(xùn)班，提高業(yè)務(wù)人員的法律意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)

企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中，時(shí)時(shí)刻刻都需要簽訂各類合同，法律顧問不可能事必親躬，草擬、審查、修改每一份合同，尤其是那些臨時(shí)商議的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充合同?，F(xiàn)在接手的一個(gè)案件正在上訴，甲方購買乙方鋼材，欠乙方貨款38萬余元，后在商議還款過程中，甲方業(yè)務(wù)員自作主張，簽署了每天每萬元支付500元的違約金的條款，結(jié)果對(duì)方起訴，一審除返還本金38萬余元之外，又判令甲方另行支付違約金25萬元，二審才接手此案，二審結(jié)果不得而知，但甲方正處于一種非常被動(dòng)的境況卻是顯而易見的。由此可見，幫助顧問單位提高業(yè)務(wù)人員的法律意識(shí)，也是法律顧問的一項(xiàng)重要工作。

房產(chǎn)糾紛法律咨詢，該如何確認(rèn)產(chǎn)權(quán)問題呢？不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是主要的辨別依據(jù)，其次才考慮其他因素：簽訂合同的時(shí)間先后、多方出資買房的比例等。在一房二賣的情況下，首先考慮的是有沒有投資者辦理新的產(chǎn)權(quán)證，如果雙方都沒有，那么將根據(jù)合同簽訂的先后進(jìn)行確認(rèn)產(chǎn)權(quán)問題。

上面的方法可以幫助投資者快速確認(rèn)產(chǎn)權(quán)問題，那么接下來就是需要協(xié)商價(jià)格了，畢竟錢不是大風(fēng)刮來的，誰都想花蕞少的錢擁有屬于自己的不動(dòng)產(chǎn)。

防范風(fēng)險(xiǎn)是法律顧問的基本功能，律師在擔(dān)任企業(yè)法律顧問之時(shí)，一般需要對(duì)企業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。律師的這種評(píng)估，是基于法律規(guī)則、實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)形成的。對(duì)企業(yè)進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，不能是簡單地走過場，而應(yīng)該設(shè)計(jì)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估表格，經(jīng)由律師談話、資料分析甚至盡職調(diào)查等方式來測評(píng)。這種風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容上需要涵蓋前述企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的各個(gè)方面。在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)上，由律師出具的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)基本能夠反映企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)狀況與應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的相應(yīng)機(jī)制。