“買房選戶型，南北通透”，所以，但凡有點買房經(jīng)驗，或了解過房子的人，都知道南北通透的戶型是好戶型，這點，開發(fā)商也是知道的，所以，在市場上，你會看到各種各樣的“南北通透”戶型，然而，作為購房者的你，真的知道南北通透戶型是什么樣的嗎？難道就是南北都有窗戶？下來就帶大家來分辨一下。

一、你可能不知道，南北通透戶型也有“虛”的

了解過房子的人都知道，在“南北通透”中，其實是以正南北通透為佳的。真正的南北通透戶型十分少有，尤其一些開發(fā)商為了合理開發(fā)，衡量布局，當(dāng)然了，也是為了更好的銷量，開發(fā)商往往會制作出南北通透來欺騙不懂行的購房者。

所以，在開發(fā)商設(shè)計的過程中，就會產(chǎn)生很多南北通透戶型，而這些的戶型往往都會偏向東南或者西南，房子本身的朝向就不方正。在買房時，都流傳著，南北都有窗戶的就是南北通透，事實上，看似南北都有窗，但由于兩個臥室不對門，并不能起到加速空氣對流作用。

所以，“南北都有窗戶就是南北通透”的說法是錯誤的，另外，還有一種雖然是南北通透戶型，但是房型偏長，中間采光較差，所以遇到這種戶型，一定要注意中間的采光問題。

五、得房率高

挑戶型，這個因素也是不能忽略的，有些戶型的設(shè)計很緊湊，麻雀雖小五臟俱全，這樣即便總面積只有150平，但是能有4室2廳2衛(wèi)。相反，有些設(shè)計不合理的房子，就算面積大到280平也做不到這么多間房。

得房率高的話，那么戶型面積的可利用率就高。提高得房率的方法一般有：純走道占面積要少門位集中，使開關(guān)門所占區(qū)域面積得以縮減，大大提高實用面積。管道集中布置在墻角，衛(wèi)生間和廚房共用墻面

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？赐晟厦娴膬?nèi)容之后，相信各位購房者就知道該如何挑選到合適的戶型了，總而言之，我們在買房時一定要盡量避免選擇不好的戶型，一定慎重選擇，這樣才不會讓白白浪費(fèi)錢，也不會讓自己未來幾十年都住在一個沒有舒適感的房子里。

買房交定金的注意事項

不管是簽訂購房合同還是補(bǔ)充協(xié)議，大家都一定要注意有關(guān)定金的相關(guān)條款，要注意注明不履行合同的具體情況。另外，在這里還要提醒一下大家，定金不是在簽訂條款那刻產(chǎn)生效力，而是在消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效。

雖然定金從某種意義上來講，也是屬于預(yù)付款，即先付下定金的意思，但定金和預(yù)付款，大家要知道兩者是有區(qū)別的，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但是其不能適用定金的罰則。

還有，建議大家在付定金之前還是要多多了解一些相關(guān)的購房知識，有一些不良的發(fā)商會利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在現(xiàn)下買房，不管是對哪個家庭來說，都是一件大事，尤其是普通購房家庭，所以在買房之前大家一定要多加了解相關(guān)的知識，從選房看房、付定金、簽約認(rèn)購到、繳稅過戶，每一個流程都有很多需要學(xué)習(xí)和了解的，這樣才能盡量避免陷阱。

現(xiàn)在的房價這么高，買房子也就變成了一件非常不容易的事情，很多人為了買房子吃了不少苦，好不容易熬到了可以購買房子的時候，如果在購買房子的過程中遇到了購房陷阱的話，自己辛辛苦苦準(zhǔn)備的購房資金就可能被騙了，這對于大多數(shù)的家庭來說，都是一個巨大的打擊，今天小編就來講講，買房要當(dāng)心哪些陷阱？別讓自己吃虧上當(dāng)！

1、優(yōu)惠陷阱

大多數(shù)的樓盤在銷售房子的過程中都會推出一些優(yōu)惠活動的，但推出優(yōu)惠活動的目的主要是吸引購房者，購房者真正能夠獲得的優(yōu)惠是有限的。相信大家都有看到過買房送露臺，買房送家裝等廣告語，聽起來似乎很劃算，但其實很多廣告都是不靠譜的，其實藏著很多貓膩。

2、宣傳陷阱

樓盤在銷售前期為了提高度，就會投放廣告，投放廣告也是有很大一部分也是為了吸引購房者，所以開發(fā)商設(shè)計精美的廣告經(jīng)常會將房子吹得天花亂墜。真的會有很多購房者是看到廣告之后才去看房選房的，這種情況下購房者就無法客觀判斷房子的好壞，便輕易支付了房款，直到入住之后才發(fā)現(xiàn)廣告只不過是美好的想象而已。