質(zhì)量樣板區(qū)的作用

質(zhì)量樣板區(qū)是一種有效的施工管理方法。把“樣板”作為實(shí)物進(jìn)行技術(shù)交底，使工程項(xiàng)目施工的質(zhì)量目標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一目了然， 有利于提高項(xiàng)目參與人員的質(zhì)量意識。因此建立質(zhì)量樣板區(qū)是很有必要的。

質(zhì)量樣板區(qū)一般要配置主體結(jié)構(gòu)樣板、砌體抹灰樣板、樓梯樣板、廚衛(wèi)樣板、屋面樣板、電氣預(yù)埋樣板、給排水井樣板、水井電氣預(yù)埋樣板、幕墻石材干掛樣板、衛(wèi)生間同層排水、基礎(chǔ)樣板、裝飾抹灰樣板、地下室樣板、獨(dú)立柱樣板等等，其他可以按照自己的要求增加。

質(zhì)量樣板區(qū)介紹：

質(zhì)量樣板展示區(qū)是根據(jù)施工單位的要求和標(biāo)準(zhǔn)制作，展示其在本工程所采用的材料及其質(zhì)量、施工工藝、施工流程、技術(shù)水平及施工質(zhì)量。這不僅是展示施工工藝、明確施工質(zhì)量、展現(xiàn)施工流程、探索施工技術(shù)的一種有效手段，也是向外界展示工程品質(zhì)和企業(yè)形象的廣告牌。 其特點(diǎn)是： 根據(jù)住建部建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范專業(yè)制作，也可根據(jù)客戶的需求量身定制。

質(zhì)量樣板展示區(qū)的設(shè)計(jì)控制主要體現(xiàn)在以下方面：

正確理解“設(shè)計(jì)階段的成本控制”。這里主要談?wù)剬υO(shè)計(jì)變更的有效控制，應(yīng)注意以下經(jīng)常性發(fā)生的成本突破：如主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)變更、外立面裝飾提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、外墻增厚防水砂漿、增加防水卷材等；以及建設(shè)后期為提升項(xiàng)目品質(zhì)增加的項(xiàng)目導(dǎo)致成本增加，如公共樓梯、電梯間的精裝修、樓體增加木制作構(gòu)架、景觀增加軟、硬景標(biāo)準(zhǔn)等等。

開展限額設(shè)計(jì)，有效控制造價(jià)：由于當(dāng)前設(shè)計(jì)單位普遍經(jīng)濟(jì)觀念和市場觀念淡薄，“重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)”， 設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)把握度差，常導(dǎo)致趕工期、輕質(zhì)量、各專業(yè)圖紙矛盾多、細(xì)部設(shè)計(jì)缺失等問題出現(xiàn)。加上設(shè)計(jì)費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般按建筑面積或投資額計(jì)算，不利于設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)成本控制意識，浪費(fèi)較大。因此，在設(shè)計(jì)任務(wù)書或投資估算上規(guī)定設(shè)計(jì)限額（造價(jià)、主材消耗指標(biāo)，如每平米鋼筋、混凝土用量等），并和設(shè)計(jì)費(fèi)掛鉤，同時(shí)盡可能實(shí)行設(shè)計(jì)監(jiān)理制度，建立獎(jiǎng)懲考核激勵(lì)機(jī)制，加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的成本控制。