“南北通透”具體是什么意思？

事實(shí)上，南北有窗戶往往只是“南北通透”的基礎(chǔ)條件，除了要滿足這個(gè)條件外，還需滿足以下兩點(diǎn)：首先是客廳、陽(yáng)臺(tái)、餐廳相連，僅僅是相連還不夠的，還一定會(huì)確保沒(méi)有遮擋，風(fēng)可以穿堂而過(guò)，做到真正的通透；后，臥室分別位于南北，且臥室門(mén)相對(duì)，可以順暢通風(fēng)。

所以，大家在挑選戶型的時(shí)候，別那么容易輕信開(kāi)發(fā)商或者是被宣傳上的“南北有窗”迷惑了，它只是必備條件之一，不是說(shuō)南北有窗，就一定南北通透。

3、看小區(qū)的檔次

購(gòu)房者可以通過(guò)小區(qū)的檔次來(lái)判斷自己是否要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，如果一個(gè)小區(qū)是比較而且戶型比較大的話，那么一戶業(yè)主可能不止擁有一輛車(chē)，也就是說(shuō)就算車(chē)位配比看起來(lái)比較高，也可能面臨的車(chē)位緊張的問(wèn)題，所以對(duì)于這類(lèi)小區(qū)居住的業(yè)主來(lái)說(shuō)，也可以盡量趁早購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。

4、看小區(qū)空置率

有一些小區(qū)即便是有很多戶業(yè)主，但是由于業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房屋是用來(lái)投資的，因此這類(lèi)小區(qū)就存在很大的空置率，這樣的小區(qū)不購(gòu)買(mǎi)車(chē)位也比較容易找到出租車(chē)位，而在剛需族聚集的小區(qū)里居住，很多人都會(huì)購(gòu)買(mǎi)或者租車(chē)位，那么在這樣的小區(qū)車(chē)位需要盡早購(gòu)買(mǎi)。

關(guān)于車(chē)位是否有必要購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，所以對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的人來(lái)說(shuō)，是按需購(gòu)買(mǎi)，但是如果有足夠的資金來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的話，那么就不用考慮以上幾點(diǎn)了，車(chē)位當(dāng)然是自己的比較好，但是在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，需要注意對(duì)車(chē)位進(jìn)行挑選，選擇一個(gè)比較好的車(chē)位來(lái)購(gòu)買(mǎi)。

一、一套房是全款買(mǎi)房

注意，有一點(diǎn)要說(shuō)在前面，這其實(shí)是要看城市的購(gòu)房政策，因?yàn)楦鱾€(gè)城市限購(gòu)政策并不相同，有些城市是認(rèn)房又認(rèn)貸，而有些城市則是認(rèn)貸不認(rèn)房。

如果首套房是全款買(mǎi)房的，現(xiàn)在又想買(mǎi)二套房的話，那么趕緊查查是不是認(rèn)貸不認(rèn)房？認(rèn)貸不認(rèn)房指的是只要不存在房貸記錄，不管名下是否已有房產(chǎn)，再購(gòu)買(mǎi)一套房，同樣可以享受首套房?jī)?yōu)惠。

二、一套房是商住房

現(xiàn)在很多城市都有限購(gòu)政策，到現(xiàn)在還是沒(méi)有放松，但限購(gòu)政策其實(shí)主要還是針對(duì)商品房，畢竟樓市商品房現(xiàn)象相當(dāng)頻繁，而商住房卻相對(duì)少見(jiàn)。

由于性質(zhì)以及房屋產(chǎn)權(quán)年限短的緣故，商住房的定價(jià)一般都是比較低的，有些剛需者為了解決緊迫的住房需求，會(huì)購(gòu)買(mǎi)商住房作為一種過(guò)渡性房子，待以后經(jīng)濟(jì)條件好了，再換商品房。那么如果先購(gòu)買(mǎi)的是商住房的情況下，即使是購(gòu)買(mǎi)，第二套依然被視作是首套房。

二、容積率怎么理解？

容積率通俗說(shuō)就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系，當(dāng)然戶越少、人越少，面積越大越舒服了。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

容積率越高，說(shuō)明地塊中的建筑面積越大，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商可以出租或者出售的房子就越多。但對(duì)于消費(fèi)者而言，容積率大，就意味著人口密度過(guò)大，資源緊缺。不僅會(huì)造成供水供電和交通的壓力，同時(shí)還增加了消防、治安、衛(wèi)生等方面的隱患。因此，政府在轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，就已經(jīng)限定好了該地塊的容積率，開(kāi)發(fā)商只能在這個(gè)限度之內(nèi)設(shè)計(jì)建設(shè)。