養(yǎng)殖場(chǎng)占用補(bǔ)償明細(xì)養(yǎng)殖場(chǎng)占用補(bǔ)償明細(xì)

在近期的接待咨詢(xún)中，有好多咨詢(xún)?nèi)硕际丘B(yǎng)殖戶(hù)，大家都在詢(xún)問(wèn)“養(yǎng)殖場(chǎng)怎么補(bǔ)償？”“為什么我的養(yǎng)殖場(chǎng)說(shuō)在禁養(yǎng)區(qū)，就不補(bǔ)償了”等等一系列問(wèn)題，今天，小編就與大家談?wù)勷B(yǎng)殖場(chǎng)的事情。

今年以來(lái)，國(guó)家在大幅度的倡導(dǎo)綠色、環(huán)保精神。使眾多的養(yǎng)殖場(chǎng)面臨著拆遷的命運(yùn)，理由是污染嚴(yán)重、沒(méi)有證件、且處于禁養(yǎng)區(qū)的范圍內(nèi)，雖然有大部分養(yǎng)殖場(chǎng)合法經(jīng)營(yíng)，但是拆遷補(bǔ)償卻很低。有的還可能拿不到補(bǔ)償。

那么要想解決這個(gè)問(wèn)題，首先就要了解一下什么是禁養(yǎng)區(qū)，自己是否在禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)，再來(lái)探討補(bǔ)償問(wèn)題。

所謂禁養(yǎng)區(qū)《中華人民共和國(guó)畜牧法》規(guī)定，禁止在：“

（一）生活飲用水的水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)，以及自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū);

（二）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域;

（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域”內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)。

《畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)劃定技術(shù)指南》對(duì)縣級(jí)以上政府劃定禁養(yǎng)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和流程做了進(jìn)一步的明確。

由此可見(jiàn)，禁養(yǎng)區(qū)是有標(biāo)準(zhǔn)的，是縣級(jí)以上依法劃定的，您的養(yǎng)殖場(chǎng)是否屬于禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)，要看是否符合上述條件了。

了解了什么是禁養(yǎng)區(qū)，接下來(lái)就談?wù)劜鸪B(yǎng)殖場(chǎng)的補(bǔ)償問(wèn)題處在禁養(yǎng)區(qū)并非是影響補(bǔ)償?shù)睦碛桑械酿B(yǎng)殖場(chǎng)還可能是屬于在河流附近限制范圍內(nèi)、沒(méi)有合格手續(xù)，無(wú)照經(jīng)營(yíng)、環(huán)保測(cè)評(píng)不達(dá)標(biāo)等等情況。

養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷補(bǔ)償是一定有的，只因每個(gè)地區(qū)的生活水平與生活質(zhì)量都不相同，因此國(guó)家沒(méi)有制定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行制定，補(bǔ)償大體包含以下幾個(gè)方面：

哪些“建筑”實(shí)屬誤判？本應(yīng)獲得合理補(bǔ)償？

對(duì)于未取得規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的城市建筑物，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況合情合理地確定產(chǎn)權(quán)界限，而不能一概地認(rèn)定為建筑。

不能一概地認(rèn)定為建筑，這應(yīng)該是在征收中秉承的基本的原則。之所以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村會(huì)出現(xiàn)很多所謂的違建，其實(shí)和我們國(guó)家的法律水平、歷史原因等有關(guān)系。

很多朋友并沒(méi)有及時(shí)關(guān)注我們國(guó)家的法律，相關(guān)、普法部門(mén)也沒(méi)有及時(shí)的為大家普及有關(guān)法律法規(guī)，致使農(nóng)民朋友在修建房屋時(shí)，并沒(méi)有嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序來(lái)辦理相關(guān)合法手續(xù)-—-----------——沒(méi)有申請(qǐng)建設(shè)許可等。

而當(dāng)?shù)氐臋C(jī)關(guān)，也并沒(méi)有對(duì)村民進(jìn)行罰款、警告、責(zé)令改正。但是，一旦遇到拆遷的時(shí)候，就以

建筑的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理，這其實(shí)也是很不公平的。

注意！不同地區(qū)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，會(huì)制定出不同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

比如，《吉林省房屋登記若干問(wèn)題暫行規(guī)定（一）》第十三條規(guī)定，無(wú)照房屋性質(zhì)認(rèn)定的主要時(shí)間節(jié)點(diǎn)為1990年4月1日，即《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行之日。該法第四十條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得城市規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物，屬于建筑物。但改正后保留的建筑物，不認(rèn)定為建筑物。

如果被征收人遇到這樣類(lèi)似的情況時(shí)，建議查詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的政策，以及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)利。

此外，還有一種情形是在征收前，當(dāng)?shù)氐臋C(jī)關(guān)已經(jīng)對(duì)其進(jìn)行了處罰。這樣的情況下，在遇到拆遷時(shí)，也應(yīng)該按照合法的建筑來(lái)處理。

但是，如果存在上述規(guī)定的“違建”，那么我國(guó)法律明確規(guī)定，拆除建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，是不予補(bǔ)償?shù)摹?

綜上所述，建筑拆遷到底補(bǔ)償不補(bǔ)償，還要結(jié)合具體情況來(lái)分析，但被拆遷人應(yīng)該享受到公平的結(jié)果，如若沒(méi)有得到公平的處理，可以及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)拆遷律師，以幫助你維權(quán)。

對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的時(shí)候，就需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞街饕譃槿N，貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣與產(chǎn)權(quán)結(jié)合補(bǔ)償三種，那么養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。所以，養(yǎng)殖場(chǎng)被征收依照以下規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償：養(yǎng)殖場(chǎng)（魚(yú)塘、養(yǎng)豬、羊、牛等）的征收補(bǔ)償包括四方面：對(duì)地的補(bǔ)償;對(duì)地上附著物的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償;合理的拆遷費(fèi)用。

有房屋的，補(bǔ)償建筑成本價(jià);有果樹(shù)的，按照是否屬于盛果期進(jìn)行補(bǔ)償。其三，停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償：依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失，終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來(lái)判斷。第四，合理的搬遷費(fèi)用：　　搬遷自己各種設(shè)備、動(dòng)物、生活用品所需的合理費(fèi)用。對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償包括幾方面，根據(jù)新政策，養(yǎng)殖戶(hù)必須持有養(yǎng)殖場(chǎng)的土地使用證及養(yǎng)殖許可證等，這樣才能拿到補(bǔ)償，包括養(yǎng)殖場(chǎng)房屋拆遷費(fèi)、停產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等。