出現(xiàn)買賣合同糾紛的原因有很多種，其中一種就是一方?jīng)]有履行合同中的義務(wù)，下面我們來(lái)簡(jiǎn)單了解一下其中的一種情況吧。

出賣人沒(méi)有履行或者不當(dāng)履行從給付義務(wù)，致使買受人不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人主張解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第九十四條第(四)項(xiàng)的規(guī)定，予以支持。

買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持;但是如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法14條第二款的規(guī)定進(jìn)行處理。

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在買賣物品的過(guò)程中，一般都需要簽訂買賣合同來(lái)保障自己的利益，那么什么是買賣合同呢？其實(shí)買賣合同就是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。但是如果在履行合同時(shí)出現(xiàn)了糾紛，第三人對(duì)買到的貨物主張權(quán)利時(shí)應(yīng)該怎么處理呢?我們來(lái)了解一下吧。

《合同法》50條規(guī)定，出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。51條規(guī)定，買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)本法50條規(guī)定的義務(wù)。

52條規(guī)定，買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣人如果提供適當(dāng)擔(dān)保，買受人不能中止支付價(jià)款。

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在現(xiàn)實(shí)生活中，人們經(jīng)常要簽訂買賣合同來(lái)獲取自己需要的物品或者是資源等，但是買賣合同糾紛也會(huì)時(shí)常出現(xiàn)，下面我們來(lái)了解一下當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，我們要如何確定購(gòu)銷合同糾紛法院管轄吧。

當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。

另外，1998年2月13日公布的法釋[1998]3號(hào)司法解釋規(guī)定：《關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷合同履行地的規(guī)定》，是一項(xiàng)關(guān)于人民法院案件管轄問(wèn)題的程序性規(guī)定。不論購(gòu)銷合同是在該規(guī)定生效前簽訂的還是生效后簽訂的，凡在該規(guī)定生效后起訴到人民法院的購(gòu)銷合同糾紛案件均適用該規(guī)定，而不再適用《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》9條的規(guī)定。

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