問題二：防水太差導(dǎo)致滲漏

由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系；

問題三：樓體傾斜或結(jié)構(gòu)不完善

表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患；

1.辦理收費手續(xù)2.現(xiàn)場查驗房屋3.辦理收房手續(xù)

一步：辦理收費手續(xù)一般開發(fā)商會在收房前，通過號信將收房通知單寄給業(yè)主。這個通知單里面有寫明收房時間以及要準備的資料。業(yè)主只要按上面的要求，帶好相關(guān)證件，按時到指地點辦手續(xù)就行。

相關(guān)證件資料：收房通知書、業(yè)主復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等。注意：如業(yè)主在約定時間內(nèi)沒有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付業(yè)主使用，業(yè)主從通知單的后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

如果前期沒有認真監(jiān)督施工或者驗收時過于粗心，直到入住一段時間之后，才發(fā)現(xiàn)墻壁出現(xiàn)難看的褶皺、鼓泡、開裂等問題，這時候想讓裝修公司同意免費返工修整就很困難了，所以這邊提醒大家，千萬要仔細檢查墻布或者壁紙的粘貼是否牢固，顏色是否統(tǒng)一、平滑。

4、考察吊頂裝置

除了以上幾大要點之外，對吊頂裝置的考察也是精裝房應(yīng)該怎么驗收這個問題的案之一。由于不同的業(yè)主青睞的家裝吊頂?shù)娘L格各不相同，因此，所涉及的安裝工藝、材料規(guī)格都也大有區(qū)別，那么這就需要在驗收的時候，認真查看龍骨和罩面板之間的接縫是否緊密，會不會脫層等等。

精裝修驗房標準一首先就是去廁所看看地上有沒有滲漏，這個檢測方法較好是與自己樓上住戶一起進行。如果是合格的話地上是不應(yīng)該有積水殘留，因為裝置地漏處是安裝在衛(wèi)生間低處。但是,毛坯房除外，由于地漏周圍留出了必定的后期鋪裝地上的高度。

精裝修驗房標準二看"存案"留"兩書".新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)存案文書復(fù)印件以便承認該項目是合法修建；一起應(yīng)得到開發(fā)商供給的《住所質(zhì)量保修書》和《住所使用說明書》。