舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

一、噪音問題

   無機(jī)房電梯是加裝電梯的新寵，控制柜一般設(shè)置在建筑物頂層的層門旁。到了晚上，由于背景噪聲的降低，控制柜電氣元件（接觸器）工作時噪聲嚴(yán)重干擾頂層住戶的睡眠。電梯檢規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)中雖有機(jī)房噪聲的要求與測量方法，但大部分加裝電梯是無機(jī)房電梯，不適用該檢驗項目。 建議加裝電梯采購合同里應(yīng)明確電氣元件 （接觸器） 為靜音型電氣元件 。

后，一、對電梯產(chǎn)品的選擇。因為舊樓加裝電梯的場合屬于公眾場合，電梯產(chǎn)品一定要選擇曳引式客梯產(chǎn)品，不要選擇家用電梯，因為家用電梯相對曳引式客梯在使用壽命、提升高度等各個方面性能都有一些下降，比如曳引機(jī)的繩徑比普通電梯是不小于40倍，家用梯曳引機(jī)只要求25倍，這對鋼絲繩的壽命影響就很大了。迅立達(dá)電梯您身邊的電梯專家！

二、對電梯制造企業(yè)的選擇。一定要選擇具有相應(yīng)電梯制造許可資質(zhì)電梯制造商生產(chǎn)的電梯產(chǎn)品，有些電梯制造商只生產(chǎn)家用電梯，沒有取得電梯制造許可資質(zhì)，其生產(chǎn)場地、人員、設(shè)備和儀器等各方面資源條件都沒有經(jīng)過國家的評審機(jī)構(gòu)認(rèn)可，相對于經(jīng)過國家認(rèn)可取得正規(guī)電梯制造資質(zhì)的制造商來說，產(chǎn)品質(zhì)量可能沒有保障。

一、什么樣的舊小區(qū)符合加裝條件？確認(rèn)過眼神，是可以裝電梯的樓硬性條件有哪些

1.四層及以上的多業(yè)主無電梯住宅；

2.電梯不能占用市政建設(shè)的道路空間；

3.如果電梯需要占用居民出行通道，剩余通道寬度應(yīng)至少保證有1.5米；如果通道還要過機(jī)動車，那這條通道至少保證要有4米寬。

4.業(yè)主支持要符合“雙2/3”原則加裝電梯當(dāng)然不能全部業(yè)主一擁而上啦！這時候就需要選取3~5位業(yè)主作為代表這幾位業(yè)主代表要準(zhǔn)備兩份材料業(yè)主們的《授權(quán)委托書》和《加裝電梯同意書>"雙2/3”了解一下：上述兩份材料都需要有2/3以上的業(yè)主簽字同意，簽字業(yè)主的房屋面積要占改住宅樓總面積的2/3以上。這也是申請加裝電梯的必需條件哦！如果簽名數(shù)量不達(dá)標(biāo)即使進(jìn)行到報建那一步也只能無功而返!資料還是會被退回來，同意加裝電梯的業(yè)主在報建審批階段要提供身份zhen復(fù)印件和房產(chǎn)zhen等證明材料。

想要在已經(jīng)成型的樓房外安裝電梯，除了費(fèi)用之外，需要注意的安全問題還有很多！加裝電梯注意事項：

一、遵循國家政策和標(biāo)準(zhǔn)

因為電梯的種類有很多，除了載重量和尺寸不同之外，使用速度上也大有差別。有的戶主為了自家更加方便，就想要在尺寸和速度上增強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)。但這樣其實(shí)是完全不遵循國家建筑房屋要求標(biāo)準(zhǔn)的，尤其是在老房子墻體結(jié)構(gòu)本就不堅固的情況下，這樣不遵循標(biāo)準(zhǔn)的做法簡直就是在！

二、選擇保險的電梯安裝公司

一般情況下如果是政府組織的，都會以直接招標(biāo)的形式進(jìn)行電梯安裝公司的選擇，這種形式保證了居民的利益和安全性。

但也有住戶自發(fā)組織安裝電梯的存在，這時候就要了解相關(guān)的電梯安裝標(biāo)準(zhǔn)，不要因為價格便宜就選擇沒有售后的電梯公司。畢竟老舊房屋本身的構(gòu)造就很復(fù)雜，不合適的電梯安裝只會對結(jié)構(gòu)造成損傷，切莫因小失大！

三、選擇合適的方案設(shè)計

想要在老舊樓房安裝電梯，就一定要對整個住房進(jìn)行實(shí)地測量，在設(shè)計公司設(shè)計出完整的平面圖和施工圖之后。選擇較為合適的安裝方案，確保不會影響多數(shù)住戶的采光，同時也要減少空間的浪費(fèi)。盡量在保證原有結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行安裝，不但實(shí)用還很安全！

四、對住戶進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)

雖然加裝電梯對一部分家庭是好事，但對于一樓或者底層的用戶，可能負(fù)影響更大。比如電梯的噪音問題，或者是對于房內(nèi)的采光影響等，這都是組織者需要進(jìn)行協(xié)助和協(xié)調(diào)的問題。同時對于住戶自發(fā)組織安裝電梯的行為，也要進(jìn)行合理的監(jiān)管和建議！