普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。

6、防水衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如低點的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。細(xì)節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)，除了上面一些影響居住的方面外，一些細(xì)節(jié)問題也很能體現(xiàn)精裝修房的施工水平。業(yè)主可以從這些地方考察房屋的裝修質(zhì)量。

驗房，是房子交付的前提和保障。驗房是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。法律規(guī)定，新房如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)整改維修；開發(fā)商為了獲取大的利益，無底線的降低房屋質(zhì)量，一旦收房就代表業(yè)主認(rèn)可房屋質(zhì)量，之后發(fā)現(xiàn)問題由業(yè)主承擔(dān)！

當(dāng)然，某些小問題，裝修公司可以直接解決。所以，裝修中如果施工隊有了一份可以參照的驗房報告，可以較面地掌握房子的質(zhì)量狀況。在設(shè)計圖紙的時候，設(shè)計師也可以結(jié)合驗房報告，對房子有問題的地方有針對性地設(shè)計補(bǔ)救。這樣就可以保證施工質(zhì)量和安心入住上面來了個雙保險。

毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)：1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的整個的外飾面應(yīng)按初設(shè)計文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等設(shè)施都應(yīng)按約定的設(shè)計文件完成全部裝修，并按照原來的規(guī)定完成各種類型的測試項目。3、各種管道位置則應(yīng)該進(jìn)行通水、試壓、通球的試驗和暖氣的熱工調(diào)試等的驗收工作。4、屋面的工程項目需要嚴(yán)格進(jìn)行蓄水、淋水的試驗。5、戶門以內(nèi)的各房間則需要采用預(yù)制的樓板或現(xiàn)澆板的頂棚，應(yīng)做到不使用抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

▼墻面

墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會有裂紋，這種情況很普遍。檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落。頂部看看是否有滲漏的水漬，發(fā)現(xiàn)這種問題就有可能是樓上住戶的水管或者暖氣管有滲漏造成的。如果毛坯房交付時，開發(fā)商已為業(yè)主粉刷好墻面，大家拿礦泉水往墻面上潑少量水來檢測其質(zhì)量，等幾分鐘用手指摩擦，要是墻花了就說明石膏質(zhì)量不是太好。▼地面

看地面的平整度，開發(fā)商做好的地面大部分平整度都是達(dá)不到要求的，我們可以利用紅外線水平儀，測地平，看墻面陽角是否與地面垂直。一般地面平整度不超過2cm，對于毛坯房就可以正常驗收。檢查地面的裂縫和空鼓，開發(fā)商在交付的時候地面一般都會有一些細(xì)小的裂紋，畢竟是后填的墊層，但別有空鼓，要是大面積的空鼓會影響以后的鋪貼瓷磚、地板，用小錘就能檢測出來。