什么情況下房屋需要進(jìn)行加固

1.早在七八十年代修建的房屋，經(jīng)過二三十年的風(fēng)雨侵蝕、自然老化，需要通過加固才能繼續(xù)維持使用；

2.隨著現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，原有的房屋結(jié)構(gòu)無法滿足現(xiàn)階段使用需求，業(yè)主遂對(duì)房屋進(jìn)行改造，拆除原有某構(gòu)件，增加重型設(shè)備等，需要對(duì)房屋進(jìn)行加固；

3.原有房屋設(shè)計(jì)失誤，結(jié)構(gòu)缺筋或者強(qiáng)度不夠；

4.房屋抗震等級(jí)不夠；

房屋加固施工方案

加固方法：加固總體分為兩大類，一類直接加固，一類間接加固。其中又分為了許多的方法。

加大截面加固法：該方法施工工藝簡單，適應(yīng)性強(qiáng)，并具有成熟的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn);對(duì)梁、板、柱、墻和構(gòu)造物的混凝土加固都可以;但操作時(shí)間交長，對(duì)生活或者生產(chǎn)有一定的影響，而且加固后的建筑物在凈空方面有一定的影響。

混凝土加固方法：這種方法類似于加大截面法的優(yōu)點(diǎn)，而且不影響加固后結(jié)構(gòu)的間隙，而且沒有施工的濕作業(yè)時(shí)間長的缺點(diǎn);適用于低強(qiáng)度混凝土或鋼筋混凝土承重構(gòu)件梁、柱嚴(yán)重缺點(diǎn)。海南加固公司，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)恒壘建設(shè)有限公司。

?整體性的加固設(shè)計(jì)

（1）圈梁加固

對(duì)于舊的多層磚房，要對(duì)其進(jìn)行圈梁加固，這樣能夠取得較好的加固效果。設(shè)置的外加圈梁應(yīng)該在同一標(biāo)高的內(nèi)閉合。內(nèi)墻圈梁鋼拉桿之間的距離應(yīng)該盡量縮小，并且將其設(shè)置在房屋的橫墻處以進(jìn)行錨固處理。

在對(duì)橫墻承重的老舊房屋進(jìn)行加固處理時(shí)，除了要進(jìn)行各層設(shè)置外，還要在橫墻的兩側(cè)分別設(shè)置一根，如果沒有橫墻就不需要設(shè)置鋼拉桿。

要想使鋼拉桿和墻體連接，可以在拉桿的中段使用花籃螺絲進(jìn)行固定，并將拉桿擰緊。在擁有較多開間的橫墻房屋中，采用鋼筋混凝土梁板。

對(duì)一些雙開間的老舊房屋要減少結(jié)構(gòu)自重增加對(duì)房屋抗震結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響，就應(yīng)該在房屋加固處理的中增加15mm層，目的是增加樓、屋蓋的剛性。

（2）框架結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)

① 外包鋼法

外包鋼法是近年來房屋改造工作的重要形式，房屋改造無需拆遷，從而來人們對(duì)房屋使用的基本需求。

外包鋼法能提高老舊房屋的正截面受彎承載力，一般在梁頂板面外包通長扁鋼；為了提高梁的斜截面受剪承載力，就要使用綴板形成閉合的螺旋箍。

② 加大截面法

這種加固方法能提高構(gòu)件的承載力和剛度。由于加大截面法的施工具有較強(qiáng)的實(shí)用性，一般用于柱、梁、墻和板等構(gòu)件的加固工作中。

在新舊房屋加固的過程中設(shè)置一定的剪力筋，將原有構(gòu)件的結(jié)合面進(jìn)行鑿毛處理并用水進(jìn)行沖洗。在澆筑混凝土之后邊涂邊澆。