樓宇對(duì)講企業(yè)在趨于高、個(gè)性化的地產(chǎn)項(xiàng)目以及老舊小區(qū)改造等方面仍然大有可為，通過積極配合網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略、國(guó)家大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略、“互聯(lián)網(wǎng) ”行動(dòng)計(jì)劃等政策走向，開放融合，樓宇對(duì)講企業(yè)應(yīng)該努力做好準(zhǔn)備，引入人臉識(shí)別、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)支付、O2O等前沿技術(shù)，轉(zhuǎn)型升級(jí)，讓自己站在風(fēng)口之上。另外業(yè)主也可以根據(jù)自己的特定需求購(gòu)買物業(yè)的增值收費(fèi)，這方面可以嘗試拓展比如家庭安防保衛(wèi)服務(wù)等，讓物業(yè)公司進(jìn)入正常循環(huán)，也避免不定期更換物業(yè)導(dǎo)致的管理難題出現(xiàn)過多。

作為房地產(chǎn)項(xiàng)目配套的安全防范部品，樓宇對(duì)講與房地產(chǎn)可謂命運(yùn)相連。如今使用人臉識(shí)別身份驗(yàn)證屢見不鮮，為了遏制現(xiàn)象，防止***偽裝成送餐員冒用他人身份以送餐名義從事**行為，今年2月，餓了么宣布蜂鳥配送App上線“人臉識(shí)別”功能，騎手需要使用手機(jī)進(jìn)行臉部識(shí)別認(rèn)證，通過后才可以進(jìn)行接單。一方面，國(guó)家在經(jīng)濟(jì)適用房和保障性住房方面的大力推進(jìn)，極大的提升了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品的銷量；另一方面，隨著智慧小區(qū)、智能家居的積極推廣，用戶對(duì)高樓宇對(duì)講設(shè)備的需求也逐漸凸顯出來，整個(gè)樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出兩極化發(fā)展的態(tài)勢(shì)！

　　樓宇對(duì)講系統(tǒng)是在多層或高層建筑中實(shí)現(xiàn)訪客、住戶和物業(yè)管理中心相互通話、進(jìn)行信息交流并實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)安全出入通道控制的管理系統(tǒng)，自上世紀(jì)九十年代初進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)以來，便取得了蓬勃的發(fā)展，其中，國(guó)產(chǎn)企業(yè)一路高歌猛進(jìn)，憑借對(duì)中國(guó)多元化市場(chǎng)需要的充分理解和把握，在樓宇對(duì)講市場(chǎng)上挑起大梁，占據(jù)了超過80%的市場(chǎng)份額。如果發(fā)生脫焊，對(duì)講機(jī)發(fā)射駐波會(huì)立刻變的很大（正常數(shù)值是低于1。

　　作為“平安城市”重要的安防子系統(tǒng)，樓宇對(duì)講主要應(yīng)用領(lǐng)域有住宅小區(qū)、別墅、醫(yī)院、交通軌道、校園等人員較為集中的區(qū)域，部分地區(qū)已經(jīng)強(qiáng)制要求新建住宅必須安裝樓宇對(duì)講系統(tǒng)，并納入項(xiàng)目驗(yàn)收范圍，這使得樓宇對(duì)講在住宅領(lǐng)域應(yīng)用為廣泛。針對(duì)智能家居的場(chǎng)景應(yīng)用，為提升用戶在安裝和使用過程中的便捷度，目前自組式模塊化的家居智能控制系統(tǒng)成為主流，以迪縵斯的智能家居為例，該系統(tǒng)產(chǎn)品的功能單元由基本模塊自組合而成，通過軟件設(shè)定或變更組成單元的控制功能，產(chǎn)品具有良好的兼容性和可替換性。樓宇對(duì)講系統(tǒng)為核心的功能在于“對(duì)講”，對(duì)于住宅小區(qū)而言，能夠進(jìn)行可視通話，確認(rèn)訪客身份，實(shí)現(xiàn)開門功能，是其需求。對(duì)于、校園等場(chǎng)所來說，其主要需求在于方便人民群眾應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的產(chǎn)生，一旦有任何異常情況發(fā)生，相關(guān)工作人員可以快速通過對(duì)講系統(tǒng)與保安、警衛(wèi)甚至部門進(jìn)行對(duì)接，通過緊急報(bào)警按鈕進(jìn)行報(bào)警，使相關(guān)管理部門迅速接獲險(xiǎn)情，進(jìn)行快速響應(yīng)，提升公共場(chǎng)所的安全性。

可視門鈴作為便捷的實(shí)用產(chǎn)品，從九十年代末至今，主要應(yīng)用在商品住宅樓，規(guī)模迅速發(fā)展，目前已經(jīng)普遍進(jìn)入城市小區(qū)。使用時(shí)，住戶聽到鈴聲，像接聽可視電話一樣，接受來訪者通過樓下門口主機(jī)的呼叫，進(jìn)行對(duì)話，同時(shí)住戶家中的可視分機(jī)可通過樓下主機(jī)攝像頭接收視頻影像，住戶觀察分機(jī)顯示屏幕上的監(jiān)控圖像確認(rèn)來訪者的身份，后決定是否按下室內(nèi)分機(jī)的按鈕，打開連接門口主機(jī)的電控門鎖，允許來訪客人開門進(jìn)入。目前市場(chǎng)上多數(shù)樓宇對(duì)講門電源的額定電壓為220V，交流峰值或合成電壓為190～250V，抗電強(qiáng)度的試驗(yàn)電壓應(yīng)為1。

      可視門鈴，運(yùn)用在一棟或多棟住宅樓中，多個(gè)住戶共同使用一個(gè)門口主機(jī)中，通常被稱之為可視對(duì)講系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)；而運(yùn)用在單個(gè)住戶中，如別墅，通常被稱之為獨(dú)戶可視門鈴或別墅可視門鈴.

可視對(duì)講系統(tǒng)是一代化的小康住宅服務(wù)措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達(dá)到圖像、語音雙重識(shí)別從而增加安全可靠性，同時(shí)節(jié)省大量的時(shí)間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家內(nèi)所安裝的門磁開頭、紅外功能、煙霧探險(xiǎn)測(cè)器、報(bào)警器等設(shè)備連接到可視對(duì)講系統(tǒng)的保全型室內(nèi)機(jī)上以后，可視對(duì)講系統(tǒng)就升級(jí)為一個(gè)安全的網(wǎng)路系統(tǒng)，它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊，從而起到防盜、防災(zāi)、防煤氣泄漏等安全保護(hù)作用，為屋主的生命財(cái)產(chǎn)安全提供程度的保障。它可提高住宅的整體管理和服務(wù)水平，創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設(shè)備。不過，受力于各項(xiàng)調(diào)控措施的影響，房地產(chǎn)開發(fā)也逐漸趨于理性，以滿足特定消費(fèi)人群的地產(chǎn)項(xiàng)目在日益增加，如教育地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、青年公寓等，這些地產(chǎn)項(xiàng)目有顯著的針對(duì)性，其配套的智能化設(shè)備要程度的契合目標(biāo)用戶的應(yīng)用需求。

     A、銓穎可視門鈴系統(tǒng)工作原理

    來訪者可通過樓下單元門前的主機(jī)方便地呼叫住戶并與其對(duì)話，住戶在戶內(nèi)控制單元門的啟閉，小區(qū)的主機(jī)可以隨時(shí)接收住戶報(bào)警信號(hào)傳給值班主機(jī)通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強(qiáng)了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩。  

     B、銓穎可視對(duì)講系統(tǒng)的工作方式

樓門平時(shí)總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi)，本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當(dāng)有客人來訪時(shí)，客人需在樓門外的對(duì)講主機(jī)鍵盤上按出欲訪住戶的房間號(hào)，呼叫欲訪住戶的對(duì)講分機(jī)。被訪住戶的主人通過對(duì)講設(shè)備與來訪者進(jìn)行雙向通話或可視通話，通過來訪者的聲音或圖像確認(rèn)來訪者的身份。確認(rèn)可以允許來訪者進(jìn)入后，住戶的主人利用對(duì)講分機(jī)上的按鍵，控制大樓入口門上的電控門鎖打開，來訪客人方可進(jìn)入樓內(nèi)。達(dá)到這個(gè)要求，只能滿足電路系統(tǒng)突發(fā)變化的要求，但不能抵抗雷電超電壓、超大電流的。來訪客人進(jìn)入樓后，樓門自動(dòng)閉鎖。

樓宇對(duì)講系統(tǒng)是管理小區(qū)及單元樓出入口的一種強(qiáng)大安防設(shè)備，可視室內(nèi)機(jī)是樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備中的一種，是要搭配門口主機(jī)來使用的，在家里擔(dān)負(fù)著保護(hù)居家安全的重要作用。伴隨著社會(huì)的發(fā)展，現(xiàn)在越來越多小區(qū)都安裝上了樓宇對(duì)講系統(tǒng)，對(duì)講系統(tǒng)作為住戶日常生活中要頻繁使用到的系統(tǒng)，好用的對(duì)講設(shè)備能帶給業(yè)主更便捷的生活，特別是可視室內(nèi)機(jī)。那么，什么樣的可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)比較好用呢？總線尚是目前的主流，聯(lián)網(wǎng)功能比較簡(jiǎn)單，而且傳輸距離有限，這對(duì)大規(guī)模聯(lián)網(wǎng)不利。

一、系統(tǒng)穩(wěn)定性

     系統(tǒng)穩(wěn)定性是決定室內(nèi)機(jī)品質(zhì)好壞的一大因素，樓宇對(duì)講是一種對(duì)后期維護(hù)技術(shù)要求很高的系統(tǒng)，因此，對(duì)于剛安裝好的樓宇對(duì)講系統(tǒng)，驗(yàn)收通過只是初步，要體現(xiàn)系統(tǒng)是否真的穩(wěn)定可靠還需要長(zhǎng)時(shí)間的使用考驗(yàn)，建議廣大消費(fèi)者及采購(gòu)商選購(gòu)些服務(wù)較好的品牌，可以選擇些，因?yàn)檫@類品牌可以讓你買回去后在日常使用過程中更放心。若系統(tǒng)不穩(wěn)定，在使用過程中出現(xiàn)問題后沒人來修，沒有服務(wù)，這樣一來，會(huì)給用戶帶來很大的麻煩。與此同時(shí)，國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房和廉價(jià)房等保障性住房的大量推出，也進(jìn)一步增加了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品的銷量，因此樓宇對(duì)講在整體應(yīng)用中呈現(xiàn)出低端和兩極化發(fā)展的趨勢(shì)。

二、外觀工藝

 有不少消費(fèi)者及采購(gòu)商在選購(gòu)可視室內(nèi)機(jī)時(shí)都會(huì)因注重產(chǎn)品品質(zhì)與服務(wù)，而忽視了外觀工藝。實(shí)際上，它的重要性僅次于品質(zhì)及服務(wù)，外觀精美的可視室內(nèi)機(jī)能每天都帶給家人更好的心情及更舒適的居家驗(yàn)。這里所謂的外觀精美，指的不僅僅是外觀精美，還要能與整個(gè)居家室內(nèi)裝飾風(fēng)格搭配得上。與以往不同的是，打開滴滴App，注冊(cè)身份驗(yàn)證需上傳本人照片正反面、并進(jìn)行人臉識(shí)別對(duì)比進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。

三、操作界面

     傳統(tǒng)的室內(nèi)分機(jī)只有對(duì)講及語音功能，但隨著對(duì)講行業(yè)及科技的不斷發(fā)展，現(xiàn)在的樓宇室內(nèi)機(jī)除了基本的語音對(duì)講及功能外，還有可視對(duì)講、監(jiān)視、拍照錄像等功能。也許功能越多，按鍵就越多，同時(shí)，操作界面也有可能變得復(fù)雜?，F(xiàn)在人的生活都很忙，白天上班，晚上還要為使用門鈴而學(xué)習(xí)，這樣會(huì)很累的，多數(shù)人都不愿意這樣去做。另一方面，隨著智慧小區(qū)、智能家居的積極推廣，用戶對(duì)高樓宇對(duì)講設(shè)備的需求也逐漸凸顯出來，整個(gè)樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出兩極化發(fā)展的態(tài)勢(shì)。

樓宇對(duì)講系統(tǒng)面臨的一些問題

   1.產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，價(jià)格不一

   對(duì)講產(chǎn)業(yè)越發(fā)達(dá)，越來越多人也加入對(duì)講安防產(chǎn)業(yè)。很多廠家是從簡(jiǎn)單的人力及機(jī)具下開始組裝對(duì)講安防產(chǎn)品，成本低產(chǎn)品價(jià)格也不高，但都不是正規(guī)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)是專業(yè)性很強(qiáng)的產(chǎn)品，需要投入成本大、回收周期也長(zhǎng)，對(duì)于技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)、維護(hù)都有很高的要求。通俗的講，智能家居是融合了自動(dòng)化控制系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)于一體的網(wǎng)絡(luò)化智能化的家居控制系統(tǒng)。

   2.系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工出現(xiàn)問題后期效果受到影響

   在智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)上分析工程不良的主要原因有;施工設(shè)計(jì)不當(dāng)，一是將智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)門口機(jī)設(shè)計(jì)安裝在露天地方，又不做防水、防潮處理，造成設(shè)備進(jìn)水引發(fā)故障;二是將門口機(jī)設(shè)計(jì)在門板上，因?yàn)殚T板開關(guān)時(shí)，會(huì)對(duì)門口機(jī)帶來振動(dòng)引發(fā)接觸不良的故障;三是將網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝在室外而造成的有無防水處理及避雷等措施進(jìn)而引發(fā)故障;四是線路施工不良不，造成一戶故障、全樓全棟系統(tǒng)停擺;五是偷工減少安裝電源及負(fù)載電力不足，造成供電不穩(wěn)定，圖像扭曲抖動(dòng)故障;六是不采用原廠電源造成不穩(wěn)定運(yùn)作情況;七是門鎖設(shè)計(jì)不當(dāng)，造成門板變形或電鎖質(zhì)量不良等造成的門位元故障不斷發(fā)生。這里的人性化設(shè)計(jì)主要指操作界面的人性化，包括室內(nèi)機(jī)、門口機(jī)等，對(duì)于采購(gòu)者來說，常常是小孩兒和老人使用得較多一些，因此操作方式、操作界面盡量越傻瓜越好，比如：操作過程中的語言提示、家庭留言等。

   3.傳輸線路的施工優(yōu)劣

   智能樓宇對(duì)講產(chǎn)品，包括主機(jī)、分機(jī)、樓層交換機(jī)、聯(lián)網(wǎng)交換機(jī)等，產(chǎn)品的核心技術(shù)和質(zhì)量系統(tǒng)穩(wěn)定的關(guān)鍵。而系統(tǒng)的線材與布線的傳輸部分，則是系統(tǒng)優(yōu)劣的關(guān)鍵。目前大部分樓宇對(duì)講產(chǎn)品都采用傳統(tǒng)的視頻線加信號(hào)線方式，不僅線材造價(jià)較高同時(shí)施工較麻煩，在傳輸過程中容易受到環(huán)境因素的干擾，影響著系統(tǒng)的穩(wěn)定。網(wǎng)絡(luò)則是整個(gè)數(shù)字樓宇對(duì)講系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)核心。網(wǎng)絡(luò)數(shù)字聯(lián)網(wǎng)性能的穩(wěn)定更是樓宇對(duì)講系統(tǒng)穩(wěn)定的蕞大訴求。用戶只要按下分機(jī)上的電鎖鍵就能使電磁線圈通電，從而使電磁機(jī)構(gòu)帶動(dòng)連桿動(dòng)作，就能控制大門的打開。特別是在大型樓宇的建置聯(lián)網(wǎng)中，聯(lián)網(wǎng)核心技術(shù)對(duì)整個(gè)智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)的穩(wěn)定性影響甚為重要。