作為房地產項目配套的安全防范部品，樓宇對講行業(yè)與房地產休戚與共，命運相連。相比2014年的收緊政策，2015年國家高調救市，房地產各種政策松綁，特別是一線城市的限貸政策松綁，很多中端改善需求得以釋放，數(shù)字對講、智能家居等中產品也隨之迎來一**市場需求和商機。房地產市場的發(fā)展模式也從過去的為解決供需矛盾而大量建房轉向更精細化的建房及更合理的布局，向更高水平、更綠色、更清潔的方向發(fā)展，同時這種模式的轉變也給樓宇對講廠家提出了更加嚴格的節(jié)能降耗要求。在日常巡邏、**調查、出入境管理和**案件**中，都會通過辨識人臉來核實相關人員的身份。

　　另一方面，隨著政府在廉租房、保障性住房建設方面的大力推進，很多房地產開發(fā)商為了控制投入的成本會選擇壓縮樓宇對講產品的價格或降低產品的檔次，或選擇更加經濟的產品和方案，這樣的市場環(huán)境直接拉動了樓宇對講中低端產品銷量的上升。與此同時，國家經濟適用房和廉價房等保障性住房的大量推出，也進一步增加了樓宇對講中低端產品的銷量，因此樓宇對講在整體應用中呈現(xiàn)出低端和兩極化發(fā)展的趨勢。二十余年來，樓宇對講系統(tǒng)歷經變遷，隨著電子、通信技術的發(fā)展而日新月異，從模擬系統(tǒng)逐步轉為數(shù)字系統(tǒng)，從非可視轉向可視，從黑白走向彩色，從新潮的舶來品，也逐步變成人們日常生活中不可缺少的一部分。

　　不過，受力于各項調控措施的影響，房地產開發(fā)也逐漸趨于理性，以滿足特定消費人群的地產項目在日益增加，如教育地產、養(yǎng)老地產、旅游地產、文化地產、青年公寓等，這些地產項目有顯著的針對性，其配套的智能化設備要程度的契合目標用戶的應用需求。因此，對于樓宇對講企業(yè)而言，滿足房地產開發(fā)的個性化需要也是當前重要的發(fā)展方向。適合對在系統(tǒng)布防前躲藏在廳內或試圖不經過出入防區(qū)到達廳內的入*行為進行防范。

如何選購智能樓宇對講系統(tǒng)

 在現(xiàn)代智能樓宇建筑中，電子門禁系統(tǒng)不僅起到提升樓宇智能化程度，提升建筑形象檔次的作用，同時更是智能樓宇建筑安全防范系統(tǒng)的重要組成部分。由于其安全系數(shù)高，除了聲音外，還有影像的還原，相當于給對講系統(tǒng)加了雙險，使其有了相對普通樓宇系統(tǒng)更高的安全系數(shù)，在這種情況下，現(xiàn)在越來越多的居民小區(qū)開始大量應用這種全新的可視智能樓宇對講系統(tǒng)。樓宇對講系統(tǒng)以及門禁考勤一卡通，酒店管理系統(tǒng)，背景音樂廣播，智能停車場管理系統(tǒng)，及計算機系統(tǒng)的產品銷售、工程設計、安裝和維護，停車場收費系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)等系列數(shù)字監(jiān)控產品，其具備深厚知識和豐富實踐經驗的中、高科技骨干為主體的人才資源結構，還有一支具有高技術水平和敬業(yè)精神的安裝施工隊伍，已設計、施工出一批質量較高的安防工程和弱電工程項目。 選購智能樓宇對講系統(tǒng)應該針對不同的住宅結構、小區(qū)分布及功能要求來選擇，有些適宜于非封閉式的管理的住宅，可實現(xiàn)呼叫、對講和開瑣功能，并具有夜光指示有功能；還有可適用于低層至高層的各種住宅結構；在安防領域，人臉識別作為一種重要的身份識別標識，在**機關各警種業(yè)務中起著舉足輕重的作用。封閉式管理的小區(qū)則可以選用帶有安全報警功能的室內機，用戶也可各自需要安裝門磁、紅外探頭、煙霧報警、煤氣泄漏報警裝置等。所以在選用樓宇對講系統(tǒng)時一定要根據(jù)自己居住小區(qū)的特點來選用，切不可盲目。以達到蕞優(yōu)性能價格比，蕞大限度的發(fā)揮此系統(tǒng)的功能。

樓宇對講系統(tǒng)的調試

1.在保證線路及接線無誤、設備完好的情況下，單元系統(tǒng)上電后即能正常工作。2.在單元樓調試時，先把門口主機和蕞低層保護器/解瑪器及室內機的所有接線連接好，同時將分機的房號按照使用說明編號；上電調試這層系統(tǒng)的工作情況，確認門口主機及底層線路和設備是否屬于正常。3.若正常工作說明門口主機及線路和設備是正常的；接著切斷系統(tǒng)電源，再連接好上一層系統(tǒng)的主線路，進行第二層調試（系統(tǒng)接線時一定要斷電），依次往上調。4.在單元樓的調試過程中，必須從底層開始一層一層地往上調試，即把層調試完后，再進行第二層的調試，依此一直往上調試，直到整單元調試完畢且能正常工作。正常情況下，可通過使用萬用表的電壓檔測量以下幾個電壓參數(shù)判別線路或器材的好壞；靜態(tài)時，電源電壓及 B對地的電壓：12V音頻線A2對地的電壓：0V數(shù)據(jù)線P對地的電壓：0V呼通分機后，音頻線對地的電壓會變化：升至5.6V同時呼通分機的瞬間在數(shù)據(jù)線P線上可測量到一個快速變化的脈沖電壓0-5V之間變化。5.若整個單元系統(tǒng)的設備都安裝完畢且線路接線無誤，但上電后不能工作，先斷電只留底層的保護器/解瑪器、室內機與門口主機連接好，即把二層以上的保護器/解瑪器的總線全拆掉，確認一下門口主機和底層的保護器/解瑪器及室內機是否正常，若是正常的，故障就出在二層以上的保護器/解瑪器或室內機，這樣就必須逐層查找故障的根源所在。6.遇到上面故障，若是樓層較高的，可采用“黃金分割法”檢查故障，就是先斷開中間樓層（如20層樓就必須在10層斷開）以上的保護器/解瑪器的總線，恢復接好二層的總線，確認故障具體是出在中間層以下或中間層以上，依此方法就能快地查出故障根源點。7.室內機與保護器/解瑪器之間只要接線無誤，在保護器/解瑪器上與室內機的連接線插上、視頻線接好，將分機的房號編好后無需調試就能正常工作。8.若室內機的影像出現(xiàn)重影或因信號過強在圖像上引起扭曲，必須在頂層后一個保護器/解瑪器的視頻輸出端，并接一個大小為75Ω的碳膜電阻，用于衰減/匹配視頻信號。9.若室內機的影像出現(xiàn)模糊或圖像比較白，說明視頻信號較弱，此時可通過打開保護器上的視頻放大電路調節(jié)視頻增益；方法是將保護器上并排的3個跳針J1、J2、J3從原來的OFF處撥到ON處即可，同時可通過調節(jié)保護器上的2個電位器來調節(jié)視頻增益的大小及高頻信號的大小。具體辦法可將分機拿到保護器的旁邊接上，一邊調節(jié)電位器，一邊觀察圖像；一般低層（7層以下）無須打開視頻放大電路；而基于TCP/IP方式的可視對講系統(tǒng)沒有距離限制，可實現(xiàn)低成本遠距離傳輸。高層（20層以上）的也只要打開一個保護器的視頻放大電路就可以。10.門口主機與室內機呼叫通話過程中，若出現(xiàn)刺耳的嘯叫聲，或出現(xiàn)主機喇叭的聲音較小時，可拿一把小一字螺絲刀，對門口主機主板上的電位器VR1、VR2進行喇叭、咪頭音量調整。

選擇安裝可視樓宇對講系統(tǒng)的必要性：

1.系統(tǒng)容量，我國住宅小區(qū)的規(guī)模小則幾百戶，大則上千戶，且以樓宇為主，這在人口密度相對很小的西方國家是難以想象的。因此國外在對講系統(tǒng)容量上遠不及我們。

2.環(huán)境要求，我們國家目前開發(fā)的小區(qū)只能算做毛坯房，絕大多數(shù)家庭在購買后都要進行重新裝修，每一戶的裝修都會對系統(tǒng)造成一定的破壞，而小區(qū)全部入住的周期可能長達幾年。鑒于這種情況，國內有實力的公司在設計系統(tǒng)時都把抗破性和抗干擾性放在首位。

3.系統(tǒng)的兼容性，由于居住者的要求不同，同一單元的住戶可能有的裝可視，有的要求裝非可視，有的要求現(xiàn)在不需聯(lián)網(wǎng)，但今后要聯(lián)網(wǎng)等等，這些都對系統(tǒng)兼容性提出了很高的要求。

可視樓宇對講系統(tǒng)的特點是可以實時看到對講的影像，這樣以來，它的安全系數(shù)就更高了，除了聲音外，還有影像的還原，相當于給對講系統(tǒng)加了雙險，使其有了相對普通樓宇系統(tǒng)更高的安全系數(shù)，在這種情況下，現(xiàn)在越來越多的居民小區(qū)開始大量應用這種全新的可視樓宇對講系統(tǒng)。系統(tǒng)支持有線組網(wǎng)、無線組網(wǎng)或有線 無線的混合組網(wǎng)方式，產品具有極大的適應性。