消防維保工作涉及技術專業(yè)面較廣，包括水、電、風、氣等系統(tǒng)專業(yè)知識以及法律法規(guī)等方面的知識；要切實做好維保工作，需要維保人員對各專業(yè)技術都要熟練掌握。對于一名維保技術人員要在短時間內達到此標準是比較困難的；故對于維保技術人員需要在工作的過程中不斷學習、逐步提高自己的技術水平。

一、檢查建筑消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置，并標識開、關的狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應當采取鉛封、標識等限位措施。

二、檢查消防供配電設施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設備狀況，消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。

三、檢查消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結合器外觀、標識，管網控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。

四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務工作范圍

根據(jù)目前市場及國家對消防治理的要求，對于消防的管控日趨嚴格，是各單位項目基礎建設完成的前提，是建筑投入運行的前提。而目前很多項目建筑運行過程中，無視消防設備運行要求，擅自關閉消防聯(lián)動系統(tǒng)的部分功能，不能執(zhí)行國家安全機構對消防設備設施的要求，究其大部分原因還是在現(xiàn)場消防系統(tǒng)操作人員得不到相應的消防安全培訓，很多建筑在投入運行之后出現(xiàn)消防聯(lián)動設備無人會操作的現(xiàn)象。

目前，國家消防安檢機構有消防員專職培訓，而對于市場的需求遠遠不夠，因此對于單位項目運行的消防系統(tǒng)，能否安全有效的操作消防系統(tǒng)成為能否有效使用關鍵。

在此僅針對各單位項目消防安全操作人員的操作培訓和運行做出說明，不涉及各單位項目的具體情況及各種不同的系統(tǒng)機組。

蕪湖消防公教大家如何正確識別失效滅火器？

1、如果指針指到紅色的區(qū)域，表示滅火器內壓力小，不能噴出（注意：這表明該滅火器已經失效，應立即充裝或更換）。

2、如果指針到綠色的區(qū)域，表示滅火器內壓力正常，可以正常使用（綠色的區(qū)域是紅綠黃三段區(qū)域中范圍蕞窄的一段）。

3、如果指針指到黃色的區(qū)域，表示滅火器內壓力過大，可以使用，但卻有暴炸的危險，像各類氣瓶，如氧氣瓶、丙烷瓶等，堅決不能在陽光下暴曬，暴曬會導致氣瓶內壓力過大而暴炸。

所以，滅火器要注意以下兩點：

1、不能安裝得太滿（就是說指針不能在黃色的區(qū)域偏離太多）。

2、滅火器不能在烈日下暴曬（尤其是建筑工地的滅火器）。