樓頂天臺怎么辦？

購買頂層的業(yè)主，開發(fā)商往往會贈送一個露天陽臺，雖然大小不一，但現(xiàn)在很多住戶覺得露臺沒有什么用，而且家里有小孩的更是擔心，于是就把露臺做成了封露臺，用玻璃等材料將其封起來，或者直接就將露臺改建成臥室或者客廳等。然而，露天陽臺真的可以隨便封起來嗎？一些業(yè)主對此不屑一顧，認為“露臺已經(jīng)送給我了，我當然可以改造它”，是的，你可以適當改造成養(yǎng)花喝茶區(qū)，但是不允許私自搭建成封露臺。露臺不屬于合同上面的購房面積，在業(yè)主公約中也有提到。準備封起頂層露臺的業(yè)主要考慮好以下幾項。1、私自搭建的封露臺是建筑，個人沒有權利這樣做。自封露臺，一定程度上是違反規(guī)定的，既要保證安全性，又要維持美觀，讓物業(yè)也很兩難。2、封露臺要事先詢問周圍鄰居意見，大多數(shù)人贊成可以由業(yè)主向物業(yè)管理公司提出要求。3、搭建封露臺要留出公共過道，不能影響整體房型的美觀。4、施工團隊是否有固定單位，建筑是否能達標，如果建筑不牢靠，被風刮下墜落也會傷及行人。5、考慮樓房承重，不要因為你自己的一時舒服，影響了鄰居之間的安全問題，讓露臺下面的住戶成天提心吊膽擔心會不會不能承重塌下來。因為私自改造樓房原始結構，不能保證樓層、墻體是否有承重能力。6、如果封起露臺改建成廚房衛(wèi)生間等，還會破壞樓頂防水結構，損壞外墻保溫防水系統(tǒng)，造成雨水下滲等安全隱患。7、會不會影響自家房屋的采光。8、沒有經(jīng)過允許就擅自搭建封露臺，或不服從物業(yè)勸阻的業(yè)主，部門是有權利強制拆除的

安裝雨棚可不能馬虎,因為雨棚的材質關系到以后使用過程中的省心

露天陽臺易受到雨水侵蝕，大部分業(yè)主會在上面安裝雨棚來防曬防雨的，同時又增大了房屋居住和儲存面積。安裝雨棚可不能馬虎，因為雨棚的材質關系到以后使用過程中的省心。先看看這些露臺雨棚圖片，雨棚這樣安裝才。

這些露臺雨棚圖片的頂棚采用德國拜耳原料做的聚碳酸酯板，骨架使用采用6063-T5的高強度鋁合金，抗紫外線、隔熱防塵、自動清洗、防霜、防雪、防雨、可承受35CM厚積雪、可承受42m/s風力等特點。

1.選好材質

現(xiàn)在市面上的雨棚材質還是五花八門的，什么材質的都有。但是大家要在其中選擇適合自己家庭的一種材質。比如說是自己家的房子，考慮長久使用的，就可以選擇耐力板加鋁合金材質的，其中耐力板選擇進口的能質保10年之久，鋁合金30年不生銹。如果只是臨時租住的房子，想要安裝雨棚，就不需要這么好的了，可以做一個簡單的布蓬，或者簡易的鋁合金支架加普通耐力板結構的雨棚，當然，壽命是無法保證的了。

2.選好廠家

目前行業(yè)中雨棚廠家可謂是龍蛇混雜，但是只要大家細心點不難發(fā)現(xiàn)，品質有保障，有售后，服務好的廠家也就那幾個。一個好的廠家更要體現(xiàn)在售后上，不是把東西賣了就不管了，要有一群專門的售后團隊，3年內免費清洗，10年板材質保，30年骨架質保等等。

3.不接受口頭承諾

在面對任何雨棚廠家時，即使銷售說的天花亂墜，我們都不要接受口頭上的承諾，萬一雨棚安裝完出了問題，那真是哭都找不到地方去。在安裝雨棚時，一切事宜都要談好，并且雙方在帶有其公司公章的合同上進行簽字，免除一切隱患，要對自己負責。

室外車棚頂部用什么材料好？

室外車棚頂部材料選用德國拜耳聚碳酸酯板材無疑是目前市場上相對來說的頂部材料。主要的性能分為以下幾點。

a． 透光性能好：透光率88%,在陽光暴曬下不會產(chǎn)生黃變、霉化、透光不佳。

b． 耐候性：表面有防紫外線的uv涂成，可防止太陽紫外線引起的樹脂疲勞變黃，并且具有化學吸收紫外線轉化為可見光穩(wěn)定植物的光合作用，極適合保護汽車免受紫外線破壞

c． 抗沖擊性：聚碳酸酯板材沖擊強度是普通玻璃的300倍，亞克力板材的30倍，鋼化玻璃的2倍，不存在斷裂的危險性，有“不破玻璃”與“響鋼”的美稱，是玻璃的優(yōu)良材料。

d． 阻燃性能好：根據(jù)國家GB8624-27測試屬于阻燃B1級。無火滴，無毒氣。

e． 耐溫性：-40°——120°溫度范圍內不會引起變形或者品質劣化

f． 輕便性：重量輕便于搬運安裝

g． 隔音效果佳：在國際上是高速公路隔音屏障的材料

h． 耐積雪：可承受35CM厚的積雪

i． 耐風壓強度強，可承受42M/秒的風

j． 使用壽命長：國家建筑材料測試中心經(jīng)過性能分析使用壽命可達10-15年。

陽光房的優(yōu)點

大城市中，許多人們生活在鋼筋水泥構成的鋼鐵森林里面，難以享受到大自然的風采，后陽光房經(jīng)歐洲傳入我國，瞬間得到人們的熱愛，陽光房甚至還具備很多我們意想不到的作用采光面積大經(jīng)相關部門統(tǒng)計得出，人體每天都能照射陽光，，這樣會促使皮下血管擴張，有利于身體殘留的有毒物質能順利排泄，并且經(jīng)過陽光照射，人體還可以充分吸收陽光的鈣元素，。

研究報告指出，陽光中的紫外線有很強的滅殺細菌能力，大多數(shù)細菌能在陽光下曬半小時以上就會被消滅。而陽光房好處就是能夠擁有大面積的采光玻璃，經(jīng)玻璃的折射下，我們能充分享受沐浴在太陽的光輝下，對人體擁有各種好處。私家小花園在大城市里面，，連人居住的空間都不夠，何況是種植花花草草的田地了

。但是，擁有陽光房后就能輕易解決這種問題，平時在陽光房內種植花草、蔬菜等等，打造屬于自己的四季小花園，這不是也很浪漫嗎？陽光書房老婆衣服太多了，家里連擺放衣服的衣柜都不夠用，何況是業(yè)主自己的書籍呢？這時候有陽光房就方便得多了，利用智能陽光房冬暖夏涼的特性，打造一個陽光書房，試想一下，書香味、墨水味，經(jīng)過陽光的照射，在躺椅上悠閑的看著喜愛的書籍，是多么溫暖愜意的事情