預(yù)計(jì)5年后房?jī)r(jià)

同時(shí)，白溝擁有發(fā)達(dá)的物流體系，覆蓋全國所有縣級(jí)以上城市，年吞吐量1700多萬噸。三組體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)，分別是生活配套街區(qū)、休閑娛樂街區(qū)、創(chuàng)業(yè)文化街區(qū)包含創(chuàng)意、共享、科技交流、數(shù)碼展示，奢侈品免稅店、五星級(jí)酒店等業(yè)態(tài)，無論辦公還是居住均可足不出戶享受生活配套服務(wù)。2016年9月8日國家八部委批準(zhǔn)白溝為市場(chǎng)采購貿(mào)易方式試點(diǎn)，截至目前全國獲批試點(diǎn)只有8家，黃河以北只有白溝一家，同時(shí)保定市政府專門為本項(xiàng)目的商業(yè)特別設(shè)立了總建筑面積5000平方米的海關(guān)和檢驗(yàn)檢疫站，為市場(chǎng)采購貿(mào)易經(jīng)營主體提供就地通關(guān)、報(bào)檢、拼箱、查驗(yàn)等監(jiān)管服務(wù)，退稅前置，免去了退稅相關(guān)繁鎖手續(xù)及成本。

地處 城市群中的白溝未來將成為雄安新區(qū)國際商貿(mào)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。對(duì)標(biāo)美國曼哈頓，在其定位為紐約CBD后的數(shù)十年內(nèi)，曼哈頓成為了金融業(yè)、非盈利機(jī)構(gòu)以及政府機(jī)構(gòu)的運(yùn)作中心，依托CBD紐約也成為了國際性和跨國行業(yè)組織的中心，二十世紀(jì)七十年代，曼哈頓成為了全球房?jī)r(jià)較高的城市，其商業(yè)與住宅交易，占有率達(dá)到全美40%。第四，寫字樓交付形態(tài)大都是毛坯房，當(dāng)然有些會(huì)有簡(jiǎn)單的吊頂、地板等裝修，但絕大多數(shù)租戶均會(huì)對(duì)其進(jìn)行再次裝修。全世界的精英與資本，始終在不停地向這里凝聚。未來，白溝將成為“國際商貿(mào)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)”。

項(xiàng)目2014年建成，因?yàn)轫?xiàng)目緊鄰全亞洲箱包和道國際，并且處于隆基泰和在白溝打造的產(chǎn)業(yè)新城核心（全部商業(yè)和市政配套）位置，當(dāng)時(shí)公司戰(zhàn)略是項(xiàng)目公寓自持不出售，先炒熱這塊兒抵，所以扶持了兩千余戶電商創(chuàng)業(yè)商戶，以市場(chǎng)價(jià)一半的租金租給他們用于經(jīng)營線上商城（另一半租金和道國際商貿(mào)公司運(yùn)營補(bǔ)貼），并配合建立海關(guān)，在這里經(jīng)營的商戶可享受額外的退稅政策。一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施（如電梯等）的維護(hù)保修、公共部位水和電、工作時(shí)間的中央空調(diào)費(fèi)以及保安管理費(fèi)等。實(shí)踐證明，目前該項(xiàng)目已經(jīng)給后期購買公寓的業(yè)主養(yǎng)了一大批長(zhǎng)期穩(wěn)定電商創(chuàng)業(yè)商戶，客戶購買后，不用發(fā)愁這邊沒有人氣，不用擔(dān)心租不出去，2017年4月份雄安新區(qū)成立后，公司準(zhǔn)備把這部分房源售出，所以

近年以來，、等一線城市面市的寫字樓，不約而同地出現(xiàn)了只租不售，或半租半售的情況。而放眼全球，寫字樓被開發(fā)商自持卻早已成為市場(chǎng)潮流。容量問題，有一些老的寫字樓可能會(huì)有容量的限制，對(duì)于容量要求較大的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)事先確認(rèn)該問題。諸如紐約帝國大廈、坡雙子塔、臺(tái)北101大廈、環(huán)球金融中心等國內(nèi)外寫字樓，皆只租不售，這一局面明顯地說明：長(zhǎng)期持有寫字樓物業(yè)，賺取穩(wěn)定長(zhǎng)期**成為財(cái)富巨擘的**。

這一局面的出現(xiàn)，源自寫字樓作為生產(chǎn)資料的硬性價(jià)值，正如業(yè)內(nèi)專家所言：“寫字樓成投資新趨勢(shì)，回報(bào)率高于住宅，這是因?yàn)閷懽謽堑淖鈶艚詾榇笾行推髽I(yè)，作為企業(yè)不可或缺的生產(chǎn)要素，它們一旦進(jìn)駐，基本上都是長(zhǎng)租。這樣就決定了寫字樓租金穩(wěn)定、租期長(zhǎng)久、租金升幅穩(wěn)健的特點(diǎn)。同時(shí)，白溝擁有發(fā)達(dá)的物流體系，覆蓋全國所有縣級(jí)以上城市，年吞吐量1700多萬噸。”由此可見，擁有一席寫字樓資產(chǎn)，其機(jī)會(huì)將越來越稀缺，價(jià)值也將越來越可觀。

不同于其他只租不售的經(jīng)營策略，萬達(dá)金融中心開創(chuàng)性地采用先租后售，帶租約發(fā)售模式。太多的高科技產(chǎn)業(yè)，眾多高科技人才的大宗商品貿(mào)易和服務(wù)行業(yè)的重要需求，因?yàn)樾碌某鞘薪ㄔO(shè)完成令人難以置信的大。先由開發(fā)商跟入駐企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，投資者購買后，再將租約轉(zhuǎn)至投資者名下，可以說是今天買樓今天收租，租租期穩(wěn)定性都有極高的保障，真正實(shí)現(xiàn)了****，即刻購買，坐地生金！

目前吸引如銀行、證券、保險(xiǎn)、、投資、國際貿(mào)易、互聯(lián)網(wǎng)科技等行業(yè)里的龍頭企業(yè)強(qiáng)勢(shì)歸附，營造出了**的圈層氛圍。用戶的入駐保證了高投資收益，商務(wù)集群將在此誕生，財(cái)富旗艦也將強(qiáng)勢(shì)起航！

此外項(xiàng)目還以**品質(zhì)，造就價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于價(jià)格的商務(wù)空間：

1、200米雙子塔設(shè)計(jì)，鑄就超凡企業(yè)形象，鼎立城市；

8米挑高大堂，3.9米層高，盡顯名企排場(chǎng)；

3、國際品牌電梯，16部峰速電梯配置，大幅提升商務(wù)效率；

4、千余停車位，地下全貫通智能泊車，解決停車煩惱；

5、超五星級(jí)萬達(dá)文華酒店，一站式滿足商務(wù)人士接待需求；

5、㎡（建筑面積）定制商務(wù)空間，任意創(chuàng)新組合，滿足不同層級(jí)企業(yè)所需。

萬達(dá)綜合體之上，南大街商務(wù)新！金融中心珍藏級(jí)寫字樓，建筑面積約㎡帶租約發(fā)售，超高租金回報(bào)，機(jī)不可失！