可與酸作用生成鹽。有水解作用。在高溫下可進(jìn)行縮合反應(yīng)，生成、縮三脲和三聚酸。加熱至160℃分解，產(chǎn)生氨氣同時(shí)變?yōu)楫愃?。因?yàn)樵谌四蛑泻羞@種物質(zhì)，所以取名尿素。尿素含氮(N)46%，是固體氮肥中含氮量的。三聚酸的衍生物三氯異尿酸、二氯異酸鈉、異尿酸三(2-羥乙酯)、異尿酸三(烯丙基)酯、三(3,5-二叔丁基-4-羥基芐基)異、異三聚酸三縮水甘油醚、尿酸絡(luò)合物等有許多重要應(yīng)用。尿素在酸、堿、酶作用下（酸、堿需加熱）能水解生成氨和二氧化碳。對(duì)熱不穩(wěn)定，加熱至150~160℃將脫氨成。硫酸銅和反應(yīng)呈紫色，可用來鑒定尿素。 [1]  若迅速加熱將脫氨而三聚成六元環(huán)化合物三聚酸。（機(jī)理：先脫氨生成異酸（HN=C=O），再三聚。）

尿素易溶于水，在20℃時(shí)100毫升水中可溶解105克，水溶液呈中性反應(yīng)。尿素產(chǎn)品有兩種。結(jié)晶尿素呈白色針狀或棱柱狀晶形，吸濕性強(qiáng)，吸濕后結(jié)塊，吸濕速度比顆粒尿素快12倍。尿素如果貯存不當(dāng)，容易吸濕結(jié)塊，影響尿素的原有質(zhì)量，給農(nóng)民帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失，這就要求廣大農(nóng)戶要正確貯存尿素。 [1]  粒狀尿素為粒徑1～2毫米的半透明粒子，外觀光潔，吸濕性有明顯改善。20℃時(shí)臨界吸濕點(diǎn)為相對(duì)濕度80%，但30℃時(shí)，臨界吸濕點(diǎn)降至72.5%，故尿素要避免在盛夏潮濕氣候下敞開存放。在尿素生產(chǎn)中加入石蠟等疏水物質(zhì)，其吸濕性大大下降。

尿素用后不宜立馬bai澆水!如果du施用尿素后馬上zhi，它就會(huì)被水溶解，由于dao土壤膠體與尿素之間的吸附力很弱，尿素在土壤中的流動(dòng)性很大，尤其是大水漫灌，會(huì)使尿素淋至深層，降低肥效。所以，追施尿素后不宜馬上，雨前追肥施尿素的說法就更不科學(xué)了。尿素一般不直接作種肥。含量超過1%時(shí)，不能做種肥，苗肥和葉面肥，其他施用期的尿素含量也不宜過多或過于集中。因?yàn)槟蛩刂泻猩倭康?，一般低?%，對(duì)種子的發(fā)芽和生長均有害。如果不得已作種肥時(shí)，可將種子和尿素分開下地，切不可用尿素浸種或拌種。